你好律师，我叔叔让我问一下关于购销合同缴纳印花税税率是多少的问题，因为叔叔不清楚这方面的情况，

[律师回复] 解析：
在完成网上签约流程后，每位购房人士都必须依照法律规定缴纳税款。
通常情况下，此项税款会于网签手续办理完毕后开始收取。
至于更改购房者姓名的问题，我们指的是当合同已经备妥并且在下发房屋之前，如有需要进行此类操作，则需由购房者与开发商共同前往国土资源及房产管理局办理更名手续，同时还需支付相应的更名费用，且必须得到开发商的明确许可。
之所以对房屋进行备案，其主要目的在于保障广大购房者的合法权益，因为备案制度为买卖双方提供了一种可靠的交易安全保障。
具体来说，备案过程包括在线签署合同后，开发商将合同提交至相关部门进行审核，待审核通过后，便可获得备案号码，并打印出合同文本。
然后，买卖双方将分别签署并加盖公章，确保每份合同均已签订。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

[律师回复] 解析：
月薪为四千元人民币，根据以下所规定的比例进行五项社会保险的扣除：
首先是养老保险方面，按照规定，企业将支付占比14％的款项，而员工则需要支付占比8％的部分；
其次是医疗保险方面，同样遵循这一原则，企业需支付占比11.5％的款项，而员工则只需支付占比2％的部分；
接下来是失业保险方面，企业需支付占比2％的款项，而员工则只需支付占比1％的部分（对于农民工群体而言，他们无需缴纳此项费用）；
最后是生育保险和工伤保险方面，企业均需支付占比1.2％的款项，但员工在此两项上无需承担任何费用。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
若该公司在约定时间内未能足额支付其法定资本金，那么工商部门将采取措施要求在规定期限内予以纠正，并处以罚金。
在这种情况下，公司极有可能被认定为虚假出资，面临未到位金额百分之五以上百分之十五以下的罚款惩戒。
更为严重的是，如若被工商行政管理局抽样检查出此类问题，企业甚至有可能被列入黑名单。
一旦进入黑名单，无论是对于企业本身还是相关责任人而言，都会产生极其恶劣的影响。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
原则上讲，对于那些在购买房屋后遭遇开发商破产困境的消费者而言，他们有权选择放弃所购房产并退还相应款项，这是因为开发商的破产状况使得您无法完全行使所购房屋的所有权利和利益。
在这种情况下，您只需遵循相关法律法规的程序办理退房手续即可获得退还款项。
若债务人无力偿还到期债务，债权人则可向当地人民法院提交申请，请求对该债务人实施重组或破产清算。
值得注意的是，当开发商破产时，如果消费者已经全额支付了房屋价款，那么他们将享有该房屋的所有权；
而如果消费者仅支付了首付款，他们则有权利要求解除合同并收回首付款。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第三条
破产案件由债务人住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1、该案的审判应当交由被告当前实际居住地所在的地方法院进行审理。
2、原籍法院对此案并无管辖权，因为户口所在地被视为个人的固定住所，而在习惯上的常驻地被认定为指长期居住且超过一年时间的场所。
3、针对明确的自然人提出的民事诉讼请求，应由被告实际居住地的地方法院行使管辖权；
如被告自我居住地点与其惯常居住地方存在差异，则应由其常驻地的地方法院负责审理此案。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
城市安置房的买卖过程中，应该缴纳以下税费：
首先是售房者，需缴纳税率为差价20%的个人所得税、5.6%的增值税以及0.05%的印花税，还需要支付交易费用；
其次，购房者需要按照房款总额的比例交纳3%-5%的契税，同样也要承担0.05%的印花税和0.5%的测绘费、交易费用及权属登记费等额外支出，同时还要支付领取房屋所有权证书所需的取证费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房屋所应承担的赔偿责任标准，我们可以看到，此项赔偿金的具体金额设定为每日向买方支付买卖总价值的千分之五作为罚金。
如有当事人认为此约定违约金过于偏高，并据此申请予以相应降低的，则需按照违约金总额超出其因延迟交付而实际遭受的损失额的30%这一标准进行适当调整；
反之，若有当事人主张约定违约金过低，不足以弥补其所受损失，进而要求提高违约金金额的，则应根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
一、本次税收政策调整目标明确，主要致力于实体经济以及民众生活质量的提升，重点关注改革过程中凸显的各类问题；
同时，所采取的策略实在可靠，所确立的各项减税措施明确且细致入微，具有较强的可操作性。
这些改革措施的实施，无疑将为全面提高我国税收治理水平奠定坚实的基础。
二、一系列精心设计的减税措施，不仅直接降低了相关产业及企业的税务负担，更推动了其他企业在能源使用、物流运输等方面成本的降低。
三、税收优惠政策对于推动对外开放进程、激励企业积极拓展海外市场与引进先进技术，起到了积极的推动作用。
四、从短期角度来看，减税降负在一定程度上会导致财政收入的减少，然而从长远角度考虑，减税降负能够起到“放水养鱼”的效果，赋予企业更为广阔的发展空间，激发其发展潜力，进而扩大税基规模，促进财政收入的增长。
这也进一步响应了企业关于减轻负担的呼声，使广大企业特别是中小企业能够真切地感受到政策带来的实惠。
法律依据：
《企业所得税法》第二十六条
企业的下列收入为免税收入：
（一）国债利息收入；
（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
（四）符合条件的非营利组织的收入。
第二十七条
企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。

[律师回复] 解析：
关于契税的相关事宜，通常是由买家承担责任。
对于住宅性质的房屋，其标准的契税税率分为三种：
房价的3%、1.5%或者1%。
然而，每一套房屋所需要交纳的具体比例是根据国家相关政策，以及购房者的购房时限、购房单价、购房面积、是否属于首次购房等多个方面综合考虑而定的；
在普通的情况下，如果是首次购房并且房屋面积在90平米以下，那么契税的税率为1%；
如果房屋面积在90至144平米之间，那么契税的税率为1.5%；
如果房屋面积超过了144平米，那么契税的税率就会上升到3%。
对于二次购房的情况，无论房屋面积大小，契税的税率均为3%。
至于营业税，一般来说是由卖家负责支付。
如果个人购买的房屋已经满两年以上，那么就可以享受免征营业税的优惠待遇。
目前，国家对于销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%计算，再加上城市建设维护费、教育附加和地方教育附加，总计约为销售额的5.6%。
最后，个人所得税也是由卖家承担。
但是，如果卖家只有这一套房子，而且居住满五年以上，那么就无需缴纳这个税费。
不过，如果这套房子并不是卖家唯一的房产，那么就必须要缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单山清位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

[律师回复] 解析：
关于代缴社保是否合法以及相关政策的规定，需要明确指出的是，尽管在实践操作层面，员工需要与用人单位签订具有法律效力的劳动合同，以此证明与用人单位之间存在有效的雇佣关系，然后才能够通过所在单位进行社会保险的缴费。
然而，如果双方并未签署正式的劳动合同，而是选择借助于第三方代理公司进行社保缴费，那么这种行为在法律意义上是不予认可的，且面临着潜在的风险。
尤其值得注意的是对于非本地户口者而言，若在居住地无固定工作单位，则无法正常办理社保手续。
针对网络上出现的社保代缴服务机构，我们需要提醒广大劳动者，如果您并未与这些机构签订正式的劳动合同，同时也未在该公司实际工作并获得相应报酬，那么这些所谓的社保代缴服务机构可能会通过收取一定的费用，以挂靠的形式为您提供社保缴费服务。
然而，这种行为在很大程度上涉嫌虚构劳动关系，一旦被有关部门发现，将面临被要求退还所骗取的社会保险金，并且还需承担骗取金额两倍以上五倍以下的罚款处罚。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 解析：
若纳税人身为单独家庭的唯一后代，即可根据每月2000元之标准进行定额扣减；
然而若纳税人非独生子女者，则须与同胞兄弟姐妹共同承担每月2000元的扣除额度，且每人均摊扣除额上限为1000元/月。
以下以实例加以阐述：
假设纳税人的双亲皆已年满60岁，且纳税人尚有一位亲姐姐。
在此情况下，纳税人及其亲姐姐在计算个人所得税专项附加扣除时，需共同承担每月2000元的扣除额度，但每人均摊扣除额不得超过1000元，因此最终每人仍可平均分配到1000元的定额扣除。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同应当包括以下必备条款：
首先，合同各方当事人的详细信息及其法定固定地址需要在预售合同中明确注明；
其次，合同需要清晰地描述出所涉及的商品、交易数量、产品质量标准、商品价格以及交易过程中的各种费用如何支付与收取；
接着，预售合同还必须明确具体的交易执行日期、举行地方以及相应的实施方式、交易流程等内容；
最后，关于违约责任以及发生纠纷时的解决途径也需在预售合同中明确列示出来，并且针对这些问题进行额外的补充说明。
此外，国家相关的法律法规或者是合同双方签订的自愿条款亦可作为预售合同的附件加入其中。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
我们可以根据以下四个必要条件来判断某个行为是否构成了违法提供出口退税凭证罪：
首先，犯罪的实施者必须属于特定类型的人，也就是说他需要是那些在国家机关中履行职务的工作人员；
其次，该行为所侵害的客体主要集中于国家的税收管理体系以及国家公务机构的正常运作领域；
此外，考虑到犯罪行为的主观意图，我们不得不指出这类行为往往具有明显的恶意性，也就是说行为人在实施犯罪行为时是故意而为之；
最后，在客观方面上，行为人表现出为了个人或小团体的私利，而故意向外泄露出口退税凭证，从而导致国家利益遭受严重损害的行为。
法律依据：
《刑法》第四百零五条
税务机关的工作人员违反法律、行政法规
在办理发售发票、抵扣税款、出口退税工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
致使国家利益遭受特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。
其他国家机关工作人员违反国家规定，在提供出口货物报关单、出口收汇核销单等出口退税凭证的工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
签署劳动合同时尚未缴纳社保的人员，从严格意义上讲依然被视为应届毕业生范畴。
在此情况下，只要相关当事人的个人档案未产生任何形式的变动，即可维持这一身份认定的基础条件。
由于已经开始缴纳社保，社会保险经办机构将根据相关规定，及时为用人单位建立完备的档案资料，并对参保人员的详细信息以及缴费情况进行精准无误的记录。
然而，随着社保的加入，当事人的个人档案也将随之发生相应的变化。
至于应届生的定义，则是指那些刚刚完成学业，或者在毕业后的两年时间内尚未正式参与工作，并且其个人档案仍然保留在原就读院校、毕业生就业指导服务中心或者人才市场的群体。
法律依据：
《社会保险法》第七十四条
社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作所需的数据，有关单位和个人应当及时、如实提供。
社会保险经办机构应当及时为用人单位建立档案，完整、准确地记录参加社会保险的人员、缴费等社会保险数据，妥善保管登记、申报的原始凭证和支付结算的会计凭证。
社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。
用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

[律师回复] 解析：
在本地区的医疗保险政策规定内，收取保障费用的个体参保人需满足男性满60周岁及以上，而女性则为满55周岁及以上的条件。
对于男性而言，其所需缴纳的累计期限须不低于25年；
相较之下，女性所需要缴纳的累计期限清晰透彻且明确地规定了下限，即不少于20年。
值得注意的是，在这两个年龄段的人群中，实际缴纳基本医疗保险费用的年限必须不少于15年，才能在退休之后享受到相应的医疗保险福利待遇。
然而，如果在退休之前未能达到上述最低年限的要求，他们仍有机会通过一次性的方式来补足实际缴费年限的医疗费用，以确保能够顺利获得医疗保险的相关权益。
此外，只要符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救等方面的医疗费用，都将按照国家相关法律法规的规定，由基本医疗保险基金进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；
未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
（一）在企业缴纳的款项方面，具体数额等于所确定的企业员工工资总额乘以20％；
而员工本身需承担的缴费部分则以所设定的缴费基数乘以8％（现阶段维持在8％）为准。
（二）对于个体劳动者（涵盖个体工商户及自由职业者）而言，其所需缴纳的费用则是根据所确定的缴费基数乘以18％来计算得出。
举例来说，2003年4月，河北省公布了2002年度全省社会平均工资为每月747元，因此缴费基数可在747至2241元之间进行自主选择。
全年所需缴纳的最低金额为：
747×18％×12＝1613.5元，最高金额为：
2241×18％×12＝4840.6元。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况3

[律师回复] 你好，可以说说具体是怎么被骗的G

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 在无法区分你二人夫妻共同财产的情形下，哪怕借钱也是夫妻共同债务，属于可以被执行的部分