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土地使用权期限届满如何处理

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-11-12 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    一、土地使用权期限届满如何处理
        土地使用期限到了可以延长土地使用权期限,补交土地出让金。
        地使用权出让合同约定的.使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者。
        二、土地使用权到期可以继承吗
        土地使用权是无法继承的。
        继承人可以继承的财产包括:
        (一)公民的收入;
        (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
        (三)公民的林木、牲畜和家禽;
        (四)公民的文物、图书资料;
        (五)法律允许公民所有的生产资料;
        (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
        (七)公民的其他合法财产。
        【法律依据】
        《城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    全文
    14 2022-11-12
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土地使用权期限届满如何处理
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土地使用权期限届满怎么处理?
土地使用权期限届满可以自动续期。居住用地使用权期限届满,土地使用权人无需进行登记或者申请,自动实现进入新的土地使用期限。根据最新政策,对产权七十年的住宅用地是这么做的。这样一来,对于广大人民群众来说,就不用担心房子到期被回收的问题。
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到了法定退休年龄,合同到期,但社保未满,公司不再续签合同,之前已在公司连续签了2次为期3年的合同
[律师回复] 一、首先,基本养老保险累计缴费不足15年的,有三种解决办法,职工可根据自己实际情况和意愿,任意选择其中一种。1、继续缴费,缴满15年,按月领取基本养老金  2、转入城乡居民基本养老保险,享受养老保险待遇   3、一次性取出个人账户储存额,终止职工基本养老保险关系 二、其次,人民法院对于合同期满后用人单位以该职工已达到法定退休年龄为由不续签合同的是否需要支付经济补偿存有分歧与争议。
1、有观点认为用人单位在劳动合同期满后,依据劳动者达到法定退休年龄而不续签劳动合同,不属于用人单位应当支付经济补偿金的情形。
2、也有观点认为用人单位若未能举证劳动者非因用人单位原因导致未享受社会保险待遇的,此时用人单位在劳动合同期满后以法定退休年龄为由,不再与劳动者续签劳动合同,属于用人单位应当支付经济补偿金的法定情形。
综上所述,在劳动者与用人单位已长期建立劳动关系的情况下,劳动者达退休年龄并不必然导致劳动合同终止,仍需要结合是否享受基本养老保险待遇来认定。如果因用人单位存在未依法缴纳社会保险等过错,劳动者虽然已达到法定退休年龄,但依法未开始享受基本养老保险待遇的,此时,劳动者可请求用人单位支付经济补偿金
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土地使用权的使用期限届满后怎样处理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者。
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土地使用期限届满应该怎样处理呢?
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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土地使用年限为40年届满后怎么办?
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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国有土地使用权出让年限届满怎么办
土地使用权是有使用年限的,那么,国有土地使用权出让年限届满怎么办,年限是有关法律依据相关条例进行约束的,所以对于这类问题最为关键的就是自己所属的年限是否正真到期,如果到期就依据一定的法律规定进行处理,另一方面因为涉及国有土地,所以有关部门会定期进行接触。
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