律图审稿专业委员会3轮严审

打击好,我想咨询一下大家谁知道一般回迁房和村证房的区别是什么呢?有谁会知道的吗?谢谢了

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-22 湖南衡阳
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律师解答 共3条
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    现在的市政房有两个含义: 一是把市政设施管养单位使用的房子简称为市政房; 二是取消福利分房,推行住房商品化以后,人们习惯性的把小产权房称为村政房,而把大产权房称为市政房。 村证,就是在农村集体土地上盖的房子。不经过政府审批,当然也不受法律保护。属于自然人的个人行为。 严格意义上讲,农村集体土地是不允许进行商品住房开发的,对于购房者而言,购买村民住宅纯属个人行为,村证不受法律保护。如果村证的房子与以后的政府规划相冲突,将得不到任何补偿,因为其本身就属于违章建筑。此外,基于村民住宅的非法性质,银行一般不愿为其办理按揭贷款业务,这对购房行为有很大限制。 果村证可以办理市证,购房者需要缴纳的费用应该包括土地使用费、契税、公共维修基金及房产登记费用,具体缴纳金额在总房价中所占比重建议你咨询开发商或者相关部门,个人认为,交纳费用后的总房价应该不会高于普通市证商品住房的价格。
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    14 2017-10-22
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    村证房没有产权,国家不允许买卖;市证房有产权,国家允许买卖。村证房买卖都是私下进行;市证房买卖是光明正大交易。以上就是关于回迁房和村证房的区别的回答。
    全文
    9 2017-10-22
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    回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,不建议购买。如果客观上需要购买的,在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。另外,在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及全部付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是:回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意等。
    全文
    9 2020-12-09 05:02:26
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同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
法律依据:
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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此外,公安部也针对取保候审保证金做出了相关规定。
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宿迁市聘请职务侵占罪律师费多少钱
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在刑事案件处理中,各个阶段的收费标准是依据案件办理环节分别计算得出的。
首先,侦查阶段的费用是每件2000元至10000元之间;
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值得注意的是,这里的收费标准可以下调不受限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费依照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费将会适当减少。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收取费用。
对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能会被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪的道路哪些
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律的明确界定,所谓“道路”,既涵盖了普通的公路以及城区路段,又包含那些虽然处在特定机构及组织管理范围内、但允许社会机动车辆自由通行的区域,诸如广袤的广场、宽敞的公共停车场地等等,这些皆被视为供广大民众共同使用的通行场所。而危险驾驶罪则特指在上述道路环境中,驾驶机动车进行追逐竞赛,且情节恶劣者;以及在酒精作用下驾驶机动车的行为;
此外,还包括从事校车业务或旅客运输的过程中,严重超出额定乘员载客数量的违法行为。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义:
(一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”,是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”,是指以动力装置驱动或者牵引,上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”,是指以人力或者畜力驱动,上道路行驶的交通工具,以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。
17岁犯盗窃罪一般的判几年
[律师回复] 解析:
若涉案的未成年犯罪者已达到法律规定的成年年龄——即17周岁,那么其所实施的盗窃行为将会依照盗窃财物价值的大小来决定刑事责任的追究。
然而,考虑到未成年人身心尚未完全发育成熟,且可能存在悔罪表现或其他特殊情况,在刑事责任的裁定过程中,未成年罪犯将可能得到适当的从宽处理,包括予以减轻、减少或豁免刑罚等方式的宽大处理。具体而言,对于数额较大(如达到当地法律规定的一定临界值)的未成年盗窃者,刑法通常仅判处其三年以下的有期徒刑,短期拘役或管制,同时还需附加一定金额的罚金处罚;而对于数额巨大(如超过当地法律规定的更高临界值)或具有其他严重情节的未成年盗窃者,则可能被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时也需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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职务侵占罪谁审查立案了
[律师回复] 解析:
职务侵占罪这一案件类型,其主要职责及权限归属于公安机关进行立案侦查处理。
然而,我们需要明确的是,职务侵占罪的犯罪主体并非全然由国家安机关工作人员构成,而是涉及到更为广泛的范围。
具体来说,职务侵占罪是指在公司、企业或其他任何单位的人员,通过利用自身在职位中的便利条件,将本应归属本单位所有的财务非法据为己有的行为,且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。特别值得注意的是,如果此类犯罪行为发生在国有公司、企业或者其他国有单位内部,从事公务的人员以及这些单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,同样可能成为职务侵占罪的犯罪主体。对于这类情况,根据相关法律规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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