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之前签订了土地使用的契约,想问一下在取得土地使用权支付金额的时候,包括的项目有哪些呢,请大家告诉我谢谢~

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2017-10-29 四川成都
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律师解答 共1条
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    1、取得土地使用权所支付的金额包括:土地价、契税
    2、耕地占用税属于房地产开发成本
    3、印花税属于转让房地产相关的税金
    朋友您好,以上是为您提供取得土地使用权支付金额的答案,希望能够帮助到您!
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    13 2017-10-29
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取得土地使用权支付金额包括哪些项目呢
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建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容;负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图。
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征地拆迁
敲诈勒索罪多少金额算有罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,倘若实施了敲诈行为,导致2000元至5000元乃至更高金额的不法所得,便已构成刑事犯罪。
详细规定如下:
首先,敲诈勒索罪的立案门槛为涉案金额达到2000元至5000元人民币以上;
其次,若属于公共财产或私人财产的敲诈勒索行为,且涉及的金额达到“数额较大”范畴,则以2千元至5千元作为起算点;
再者,如果涉及的金额达到“数额巨大”范畴,则以3万元至10万元作为起算点;
最后,若涉及的金额达到“数额特别巨大”范畴,则以30万元至50万元作为起算点。
值得注意的是,各省、自治区及直辖市的高级人民法院有权根据本地实际情况,在上述金额范围内,研究并确定本地执行的敲诈勒索罪“数额较大”和“数额巨大”的具体金额标准,并向最高人民法院进行备案。
关于敲诈勒索罪的定罪量刑,主要有以下几种方式:
第一种是法定刑,即对于犯有敲诈勒索罪的罪犯,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
第二种是情节严重的情形,此时应判处三年以上七年以下有期徒刑。
而所谓的情节严重,通常是指涉案金额庞大;
第三种是多次引发严重后果等情况。
此外,对于未遂犯,其量刑标准将参照既遂犯予以从轻或减轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
非公职人员受贿金额6万如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非国家公职人员行贿行为,若涉及金额未达六万元人民币便不足以构成犯罪。
若此类人员以职权为基础,向他人索求或非法接受他人财物,为他人争取利益,或者是在经济活动中利用职务优势,违反有关国家规范,收取各种名目的回扣和手续费,全部收益归属个人所有,若涉及数额在六万元人民币以上,则将被视为应当被追究刑事责任的情况。
关于非国家公职人员行贿罪的数额标准,具体内容如下所述:
1.若涉及金额在三万元人民币以上但未满二十万元人民币,则属于“数额较大”范畴;
若涉及金额在一万元人民币以上但未满三万元人民币,且存在以下任意一种情况,即被视为“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金:
(1)多次进行行贿行为;
(2)为了他人谋取不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益受到损害;
(3)为了他人谋取职务升迁、职位调动等利益。
2.若涉及金额在二十万元人民币以上但未满三百万元人民币,则属于“数额巨大”范畴;
若涉及金额在十万元人民币以上但未满二十万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他严重情节”,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
3.若涉及金额在三百万元人民币以上,则属于“数额特别巨大”范畴;
若涉及金额在一百五十万元人民币以上但未满三百万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他特别严重情节”,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条??
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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误工费包括哪些项目呢?
1、误工费包括:工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则。如:受害人为某些单位人员时,其因受伤而误工时,单位并不一定会扣发部分或全部收入。
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损害赔偿
盗窃罪多少钱算数额较大
[律师回复] 解析:
依据相关法律诠释,关于“数额较大”这一概念,系指个人在盗窃过程中涉及的公共或私人财产价值,介于人民币1000元至3000元之间。
此外,此类犯罪行为亦可能涉及偷窃增值税专用发票,或者淘空出口退税等犯罪活动。
要旨在于,盗窃罪行的量刑标准主要取决于犯罪数额的大小。
具体而言,根据犯罪数额的不同,可判处的最低刑事处罚为3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若情节更为恶劣,则可能面临3至10年的有期徒刑。
对于盗窃公共或私人财产,且数额达到较大程度,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为者,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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盗窃金额两万五怎么处罚
[律师回复] 解析:
若盗窃金额高达两万五千元,则属于犯罪行为中“数额较大”的范畴,应当受到刑事处罚。
具体而言,根据法律规定,针对此类犯罪行为,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需向受害人或相关部门缴纳罚金。
对于以下几种情形的盗窃行为,也将按照上述标准进行定罪量刑:
1.盗窃数额达到较大标准,2.实施了多次盗窃行为,3.故意在他人住宅内实施盗窃行为,4.携带武器或工具进行盗窃行为,5.采用秘密手段进行盗窃活动等。
需要注意的是,如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需承担相应的罚金。
而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告人,他们将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
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医疗事故赔偿项目有哪些呢?
1、医疗费。2、误工费。3、住院伙食补助费。4、陪护费。5、残疾生活补助费。(六)残疾用具费。(七)丧葬费。(八)被扶养人生活费。(九)交通费。(十)住宿费。(十一)精神损害抚慰金。
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医疗纠纷
六万元的金额,保险诈骗怎么处理
[律师回复] 解析:
在诸多情况下,进行保险诈骗活动,且涉及金额达到一定数量级别的,将面临以下刑罚标准:
若涉及金额较小,则判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以一万元到十万元的罚金;
若涉及金额巨大或是存在其他严重情节的,将判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以两万元至二十万元之间的罚金;
而若涉及金额特别巨大或者存在其他极其严重情节的,那么将处以十年以上有期徒刑,并处以相当于两万元至二十万元之间的罚金,甚至可能会被没收全部财产。
具体而言,这些情况包括但不限于以下几种:
(1)投保人故意虚构保险标的,以此来骗取保险公司的保险金;
(2)投保人、被保险人或者受益人对于已经发生的保险事故,故意编造虚假的原因或者夸大损失的程度,从而骗取保险金;
(3)投保人、被保险人或者受益人编造出从未实际发生过的保险事故,以此来骗取保险金;
(4)投保人、被保险人故意制造财产损失的保险事故,从而骗取保险金;
(5)投保人、受益人故意制造被保险人死亡、伤残或者疾病等保险事故,从而骗取保险金。
如果存在上述第四种和第五种行为,并且同时还构成了其他犯罪的,那么将会按照数罪并罚的原则进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产:
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
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国有土地出租需要满足哪些法律条件
[律师回复] 解析:
在国有土地使用权的出租过程中,相关法律规范对出租行为提出了如下严格的要求:
首先,若土地使用者未能遵循土地使用权出让合同约定的期限及条件进行投资与土地开发工作,则该行为将被视为违法,不得对该土地使用权进行出租。
其次,当土地使用权进行出租时,出租方与承租方应共同签署租赁合同,且租赁合同的具体条款不得违反国家法律、法规以及土地使用权出让合同的相关规定。
最后,在土地使用权及其地上建筑物、其他附着物进行出租的情况下,出租方必须依照法定程序完成出租手续,以确保出租行为的合法性。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
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第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条
土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。
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当今市面上,提供小额贷款服务的机构为数众多,其发放额度大致介于500至30万元人民币之间。
此类贷款服务可通过银行柜台或线上网络贷款两种渠道进行申请。
相对于传统的大型贷款业务而言,尽管小额贷款的授信额度相对偏低,然而它具备了快速的审批流程、灵活的还款方式,因此备受广大消费者欢迎。
只需要选择经过官方认证、信誉良好的大型贷款平台,便能够保证您的资金与个人资料得到充分的保护,从而安心地享受这项便捷的金融服务。
法律依据:
《中华人民共和国贷款通则》第一条
为了规范贷款行为,维护借贷双方的合法权益,保证信贷资产的安全,提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定,制定本通则。
第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
第六十二条
贷款人违反资产负债比例管理有关规定发放贷款的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第七十五条,由中国人民银行责令改正,处以罚款,有违法所得的没收违法所得,并且应当依照第七十六条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处罚。
第六十九条
借款人采取欺诈手段骗取贷款,构成犯罪的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十条等法律规定处以罚款并追究刑事责任。
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