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房子没有土地使用证,不能过户可以买吗有多大风险

帮助5人 2.7w浏览 匿名 2017-11-01 四川成都
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律师解答 共5条
  • 马莉律师
    马莉律师
    首先你要判断房屋产权性质。无果是无产权,或者小产权房 建议慎重考虑。有争议纠纷后维权很难
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    5 2017-11-01
  • 庞石磊律师
    庞石磊律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    建议签订好相关协议
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    6 2017-11-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以过户土地证过户流程:
    1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
    2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
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    10 2019-01-18
  • 官晟律师
    官晟律师
    房屋实行登记主义,即登记在谁的名下,原则上就是谁的,所以对你来说,风险是相当大的。
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    8 2017-11-01
  • 巫雨容律师
    巫雨容律师
    有风险的,建议律师书写购买合同,减少纠纷避免风险
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    3 2017-11-01
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无土地使用证可以过户吗,有什么风险?
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝。
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征地拆迁
逆行是危险驾驶罪还是犯罪
[律师回复] 解析:
单一地实施逆行行为并不能被视为犯罪。尽管根据现行法律规定,逆行是被明确禁止的。
同时,根据同样的立法精神,对于驾驶员来说,驾驶机动车辆逆向行驶会被认定一次记3分的处罚,而在高速公路上逆行或穿越中央分隔带掉头,更是被视作严重违法行为,需要进行一次记12分的惩戒。
然而,根据现行法律规定,只有当逆行驾驶造成了法定程度的损害后果,例如导致他人重伤或死亡,或者给公共或私人财产带来重大损失时,才可能构成犯罪。
另外,相关法律还规定,如果因为违反交通运输管理法规,从而引发了重大交通事故,导致人员伤亡或财产损失,那么肇事者将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任;如果在交通事故后选择逃跑,或者存在其他恶劣情节,那么刑期将会上升到三年以上七年以下有期徒刑;而如果由于逃逸行为导致他人死亡,那么肇事者将面临最高七年以上有期徒刑的严厉惩罚。因此,我们可以得出结论,如果逆行驾驶导致了重大交通事故,并造成了人员伤亡或财产损失,那么就有可能构成交通肇事罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权抵押风险有哪些?
普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押,风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。单一抵押与重复抵押的选择风险。房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。
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征地拆迁
强奸罪的受理大概多久
[律师回复] 解析:
根据通常情况,从案件正式受理的那一天开始,到最后作出裁判结论为止,这中间所需要耗费的时间大致上在两个月左右或者是三个月,但是,如果是较为复杂的大型案件,那么审理周期可能会更长,甚至长达五个月的时间。
依据我们国家现行的法律法规,一审法院公布审判结果的最长期限为一个月,但是在某些特定的情况下,这个期限应该在一个半月内完成。这些特殊情况主要包括但并不仅限于以下四类:
第一,地处交通条件极其恶劣的偏远地区的重大复杂案件;
第二,涉及到严重犯罪团伙的案件;
第三,由流窜作案引发的重大复杂案件;
第四,犯罪行为涉及多个领域并且取证难度较大的重大复杂案件。针对这类案件,如果得到了省级、自治区级以及直辖市级高级人民法院的批准或者决定,那么审理期限还可以再延长一个月。如果在审理过程中发生了管辖权变更或者需要进行补充调查等情况,那么就需要对审理期限进行重新计算。同样的,二审法院公布审判结果的最长期限也是一个月,但是在特殊情况下,这个期限应该在一个半月内完成。如果存在特殊情况,必须要经过省级、自治区级以及直辖市级高级人民法院的批准或者决定,才能够再次延长审理期限一个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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商铺土地使用证的使用有什么风险吗?
商铺土地使用证的使用存在风险是:虽然房产证在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”像银行抵押贷款的风险;将来土地使用证和房产证不齐,不能上市进行二次交易;没有土地使用证,拆迁安置时,房主只能得到地上建筑部分的补偿,而得不到土地部分的补偿。
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买房没有土地使用权证有风险吗?
买房没有土地使用权证是有一定的风险的,如果房子今后涉及到拆迁,很有可能会得不到相应的赔偿款。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。但是通常这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易。
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买住宅楼有土地使用证有风险吗?
买住宅楼有土地使用证是有一定的风险的,但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护,因此在购买时一定要谨慎对待。
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