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咨询我法律咨询顾问9 2017-11-02 -
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武汉购房新政策有哪些？我的朋友需要了解。
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武汉购房政策有哪些
1、首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房，在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
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房产纠纷广西假期丧假政策是怎样的
[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的明确规定，员工在遭遇直系亲属（包括父母、配偶以及子女）不幸去世之时，有权向所在公司申请丧假。
通常情况下，此类假期的期限为一至三天。
在此过程中，如遇员工因处理亲友后事而需离开所在地前往异地的特殊情况，用人单位应对其额外授予相应距离的路程假。
于员工依法享有的丧假期间，用人单位应依照劳动合同所约定的薪资标准，足额支付其在岗工作期间的薪酬福利待遇。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
根据我国法律法规的明确规定，员工在遭遇直系亲属（包括父母、配偶以及子女）不幸去世之时，有权向所在公司申请丧假。
通常情况下，此类假期的期限为一至三天。
在此过程中，如遇员工因处理亲友后事而需离开所在地前往异地的特殊情况，用人单位应对其额外授予相应距离的路程假。
于员工依法享有的丧假期间，用人单位应依照劳动合同所约定的薪资标准，足额支付其在岗工作期间的薪酬福利待遇。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
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快速解决“劳动纠纷”问题
交通行政案件办案期限有规定吗
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，公安机关在处理治安事件时，从决定受理之日起至办结止，最长不可超出三十个自然日的时间限制。
针对案情严重且复杂度较高的情况，若得到上级公安机关的批准同意，可适度延长办案期限，但最长也只能延长三十天。
然而，为查明案件事实真相而开展鉴定活动所耗费的时间，则不计算在内于办案期限之内。
法律依据：
《道路交通事故处理规定》第二十条
公安交通管理部门暂扣交通事故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证时，应当开具暂扣凭证。
因检验、鉴定的需要，暂扣交通故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日；
需要延期的，经上一级公安交通管理部门批准可以延长20日。
依据我国相关法律法规规定，公安机关在处理治安事件时，从决定受理之日起至办结止，最长不可超出三十个自然日的时间限制。
针对案情严重且复杂度较高的情况，若得到上级公安机关的批准同意，可适度延长办案期限，但最长也只能延长三十天。
然而，为查明案件事实真相而开展鉴定活动所耗费的时间，则不计算在内于办案期限之内。
法律依据：
《道路交通事故处理规定》第二十条
公安交通管理部门暂扣交通事故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证时，应当开具暂扣凭证。
因检验、鉴定的需要，暂扣交通故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日；
需要延期的，经上一级公安交通管理部门批准可以延长20日。
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故意伤害行政责任如何认定
[律师回复] 解析：
在确定故意伤害罪时，通常会从造成的伤害结果来分析，即必须是达到轻伤以上程度的伤害。
接下来，我们会关注该伤害结果是否确实由特定行为人导致，以及伤害结果与行为人间有无必然的因果联系。
同时，也需要审视行为人所采取的行动是否具备违法性质，例如是否涉及到正当防卫或者紧急避险等。
依照中国现行法律法规，若故意伤害他人身体的行为尚未达到刑事犯罪标准，则应对伤害方施以治安管理处罚，包括行政拘留及罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
在确定故意伤害罪时，通常会从造成的伤害结果来分析，即必须是达到轻伤以上程度的伤害。
接下来，我们会关注该伤害结果是否确实由特定行为人导致，以及伤害结果与行为人间有无必然的因果联系。
同时，也需要审视行为人所采取的行动是否具备违法性质，例如是否涉及到正当防卫或者紧急避险等。
依照中国现行法律法规，若故意伤害他人身体的行为尚未达到刑事犯罪标准，则应对伤害方施以治安管理处罚，包括行政拘留及罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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由父母出资购买的房产归属如何处理
[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规之规定，一方父母全额出资购买且在购置过程中明确表示仅记为己方子女个人拥有的房屋，理应视为其对己方子女的单方面赠予，即应认定为该子女的婚前个人财产，在离婚案件中依法不应予以分割。
然而，若在购房过程中，父母并未明确表示该房产仅归己方子女所有，而选择将房产登记在夫妻双方名下，则此种情况下，该房产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，双方需通过协商达成财产分割协议，如未能达成一致意见，则由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
按照我国现行法律法规之规定，一方父母全额出资购买且在购置过程中明确表示仅记为己方子女个人拥有的房屋，理应视为其对己方子女的单方面赠予，即应认定为该子女的婚前个人财产，在离婚案件中依法不应予以分割。
然而，若在购房过程中，父母并未明确表示该房产仅归己方子女所有，而选择将房产登记在夫妻双方名下，则此种情况下，该房产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，双方需通过协商达成财产分割协议，如未能达成一致意见，则由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
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武汉购二套房政策是什么,武汉买房规定
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与武汉购二套房政策是什么,武汉买房规定相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷实用新型专利多久能拿到证书
[律师回复] 解析：
请求取得实用新型专利时，若所提交的资料均严格遵循相关规定，参考现行法规，通常整个流程需耗费大约四至八个月的时间才能完成。
依据现行法律规定，当国家知识产权局接收到发明专利申请案之后，如经过初步审查认定符合相关规定要求的，自申请日起满十八个月者，将立即予以公布。
此外，国家知识产权局亦可应申请人的请求，提前公布其申请。
依照相关法律规定，国家知识产权局在发出授予专利权的通知后，申请人须于收到通知之日起两个月内办理登记手续。
若申请人能按时履行登记手续，国家知识产权局将依法授予专利权，颁发专利证书，并进行公开宣告。
法律依据：
《专利法》第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
《专利法实施细则》第五十四条
国务院专利行政部门发出授予专利权的通知后，申请人应当自收到通知之日起2个月内办理登记手续。
申请人按期办理登记手续的，国务院专利行政部门应当授予专利权，颁发专利证书，并予以公告。
请求取得实用新型专利时，若所提交的资料均严格遵循相关规定，参考现行法规，通常整个流程需耗费大约四至八个月的时间才能完成。
依据现行法律规定，当国家知识产权局接收到发明专利申请案之后，如经过初步审查认定符合相关规定要求的，自申请日起满十八个月者，将立即予以公布。
此外，国家知识产权局亦可应申请人的请求，提前公布其申请。
依照相关法律规定，国家知识产权局在发出授予专利权的通知后，申请人须于收到通知之日起两个月内办理登记手续。
若申请人能按时履行登记手续，国家知识产权局将依法授予专利权，颁发专利证书，并进行公开宣告。
法律依据：
《专利法》第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
《专利法实施细则》第五十四条
国务院专利行政部门发出授予专利权的通知后，申请人应当自收到通知之日起2个月内办理登记手续。
申请人按期办理登记手续的，国务院专利行政部门应当授予专利权，颁发专利证书，并予以公告。
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快速解决“知识产权”问题
购房交定金写不退，如何保障消费者权益
[律师回复] 解析：
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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公章重新不变股东会决议要如何处理
[律师回复] 解析：
关于股东大会所做出之决议若触犯相关法律规定时的处置方式：
首先，如若决议内容与法律相违背，则该决议应被认定为无效。
在这种情况下，每位股东都有权在决议作出之日起的六十天内，向管辖当地的人民法院提出申请，要求对该决议进行宣告无效的裁定。
其次，如果会议的召集程序或表决方式存在违法行为，同样地，每位股东也有权利在决议作出之日起的六十天内，向管辖当地的人民法院提出申请，要求对该决议进行撤销的裁定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十二条
公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。
股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。
股东依照前款规定提起诉讼的，人民法院可以应公司的请求，要求股东提供相应担保。
公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。
关于股东大会所做出之决议若触犯相关法律规定时的处置方式：
首先，如若决议内容与法律相违背，则该决议应被认定为无效。
在这种情况下，每位股东都有权在决议作出之日起的六十天内，向管辖当地的人民法院提出申请，要求对该决议进行宣告无效的裁定。
其次，如果会议的召集程序或表决方式存在违法行为，同样地，每位股东也有权利在决议作出之日起的六十天内，向管辖当地的人民法院提出申请，要求对该决议进行撤销的裁定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十二条
公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。
股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。
股东依照前款规定提起诉讼的，人民法院可以应公司的请求，要求股东提供相应担保。
公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。
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