交了购房订金，筹不到钱又不想买了怎么可以退回购房订金

[律师回复] 解析：
若商品房买卖中卖方未能按时交房达一年之久，且在买方催告之后的合理期限（即三个月）内仍旧未能履行此项义务，则买方有权通过法律途径申请解除该份合同，除非双方在签订合同时对此事项另有明确约定。
在合同约定的期限内完成交付是卖方应尽的基本义务，而卖方未能如期履行这一义务，无疑违反了其应承担的责任和义务。
因此，若经过买方催告后在三个月内卖方仍然未能履行交付义务，买方便可据此要求退房并解除该份合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在购买抵押房产时，必须慎重考虑以下风险因素：
首先，业主应亲自前往该物业所在地区的房屋土地管理局进行严密的核实工作，确保抵押权人和抵押期限登记无误；
其次，业主应当向抵押权人明确提出书面请求，让对方签署一份正式协议，表达同意转让房产的意愿；
再次，为了避免不必要的风险，业主要尽量缩短从购房到完成过户手续所需的时间；
最后，为了保证购房资金安全，业主要将所有购房款项直接支付给上家贷款银行，防止其被用于其他用途而产生损失。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规中的明文规定，借用资质所订立的建设工程施工合同依法视为无效。
对于任何建设工程施工合同，若涉及如下情况之一者，均应按照法律规定明确判定其效力性质为无效：
首先，即如果承包方尚未获得建筑施工企业资质或其所拥有的资质等级超出了应有的范围；
其次，当无资质的实际施工方采用冒充有资质的建筑施工企业名义的手段签订合同的情况发生时；
最后，如果建设工程项目必须依照法定程序进行公开招投标且未进行相应招投标或招标结果被判定无效等情况，同样也会导致此类合同被确认为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在现今社会中，倘若消费者购买到了伪劣产品，并且已经实际收到商品的话，通常情况下并不会被认定为欺诈行为，除非标的数额特别巨大，足以触发刑事立案标准。
而如果确认是因为商品本身存在质量问题，依据我国相关法律法规之规定，消费者有权向商家提出要求进行民事索赔，例如退货或者更换同等价值的合格商品等方式来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。
网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

[律师回复] 解析：
若购房者依照约定履行职责，则其所支付的定金可退还，或者将其转为该房屋的价款；
然而，若因特殊情况如自然灾害等产生的非人为因素导致双方无法签订商业合同，或者在针对合作协议及其附属协议中的条款表决未达成统一意见以致无法正式签署该合同时，并不应由任何一方承担责任，在此种情形下，定金是可以退还的；
另一方面，如果仅由卖房者单方面违反合同条款致使交易无法继续进行，那么定金也可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿；
除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规之规定，一方父母全额出资购买且在购置过程中明确表示仅记为己方子女个人拥有的房屋，理应视为其对己方子女的单方面赠予，即应认定为该子女的婚前个人财产，在离婚案件中依法不应予以分割。
然而，若在购房过程中，父母并未明确表示该房产仅归己方子女所有，而选择将房产登记在夫妻双方名下，则此种情况下，该房产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，双方需通过协商达成财产分割协议，如未能达成一致意见，则由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 这种情况建议你可以把房子过户给孩子，也可以去做个遗嘱公证来规避

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，谁出资的呢？多钱

[律师回复] 你好，具体签订的是什么合同呢？

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，可以详细说一下您的情况

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[律师回复] 你的车需要等待刑事案件处理完才可以取回来

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 您好可就合同事宜进行咨询。