我跟房东签了一份租赁合同，现在房东是说要给我涨房租，我们合同规定了房租，他这种算是违约了吗，租赁合同出租人违约怎么办

[律师回复] 解析：
我国法律明确规定，父母对未成年子女或无独立生活能力的成年子女有扶养的义务。
当父母未尽到此项义务时，未成年子女或无独立生活能力的成年子女有权向其索取必要的扶养费用。
同时，母亲享有对未成年子女进行教育及保护的权利与义务。
在特殊情况下，如未成年子女对他人利益造成损失，父母应根据法律法规，负起相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十八条
父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。
未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，因对方违反协议而导致合同解除的一方有权申请违约金支付;
然而在其他情况下，这并非可行做法。
值得注意的是，合同解除的确源于违约事件所引发的法律冲击，却并不等同于违约责任的行使，反而更像是对合同失信行为的一种补偿性举措；
同时，合同解除后所触发的法律效果也并非以违约责任为表达形式，它实际上是一种民事责任，主要涵盖了不当利益的返还以及对损失的赔偿等等。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
针对该问题，我们需依据具体情形做出详尽剖析。
若该建筑属于承租者装修并使用之物，那么在此次搬迁过程中，装修改造所产生的费用可由租赁方获得补偿。
对此类事宜处理的主要责任落在了房屋土地征收部门身上。
当他们开展房屋拆迁工作时，需要基于实际情况，向相关当事人支付以下补偿款项：
首先是被征收房屋本身价值的补偿；
其次是由于房屋征收引起的搬家及临时居住期间所需的安置费用补偿；
再者便是因为征收房屋而导致的生产经营活动受限所带来的经济损失的补偿；
最后，各地市政府还应出台相应补助和激励措施，以对被征收人给予适当的帮助与奖赏。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律条例规定，破坏他人财产案件的立案基准主要涉及以下方面：
其一，若故意毁坏他人财产行为所涉及的财物价值超过了人民币5000元，即可启动刑事程序进行立案；其二，对于多次蓄意毁坏公共或私人财产的行为，例如达到三次及以上者，将予以同等对待；其三，当发现有逃避、组织或煽动三名以上人员公然破坏公共或私人财产时，应立即展开调查；其四，对于涉嫌盗用、骗取、强行占有以及给予胁迫等方式来非法获取公共或私人财产的行为，除了五天到十天不等的拘留处罚外，还可能被处以人民币五百元以下的罚款；其五，若情节较为严重，如被怀疑存在更深层次的犯罪行为等，则可以对当事人处以十天至十五天的拘留期限，同时可以针对其违法行为处以最多不超过人民币一千元的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，在专门条件许可的范围内，合同双方确实有权自行约定违约金。
即，如果在签订合同时达成共识并且将之纳入条款内容中，那么约定一旦有任何一方违反了合同规定，就应该按照事先的协议，向另一方支付固定金额的违约金。
除此之外，还可以商议并确定具体的计算公式，以便于依据违约行为所导致的经济损失来衡量和赔偿。
然而，这并不意味着当事人可以随意地设定违约金的数目，原则上来说，其金额应当在实际损失与约定损失之间保持合理的平衡，不能过高或者过低。
一旦发生这种情况，便可寻求司法机关或者法定仲裁机构的协助，对有关事项作出适当调整和变化。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于机动车交替通行的相关法律责任规定如下：
对于这种违法行为，应给予警告并处以罚款，具体金额为二十元至上百元不等。
当机动车遇到前方道路中车辆拥堵或行进缓慢路段时，应该遵守法规严禁穿插至对向车道或占用实线变道，更不能违规超越排队等待的车辆。
同时，需要特别注意的是，若在车道数量有限、道路狭窄、或没有交通灯号、标志标线以及交通警员指挥的交岔路口等特殊情况下，为了交通顺畅安全，机动车都需要遵循顺序交替通行的规则。
法律依据：
《道路交通安全法》第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时，不得借道超车或者占用对面车道，不得穿插等候的车辆。
在车道减少的路段、路口，或者在没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口遇到停车排队等候或者缓慢行驶时，机动车应当依次交替通行。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
一般情形下（监狱并未设定特定的探视期限，抑或是在规定的非探视期间内探访）：
1、请您向所在的监狱或者看守所提交相关的探望申请；（为了避免不必要的麻烦，请确保准备齐全探视者所在地居委会或村委会出具的介绍信以及本人身份证明文件等）。
2、若得到监狱方面的认可并且同意，便可展开进一步的商议和规划，以便妥善安排合适的探视时间；
3、在约定好的时日和地点，安静且庄重地探望犯人。
通常（在明确设定的探视期限内）：
1、请您提前做好准备工作，准备探视者所在地居委会或村委会开具的介绍信以及您自己的身份证明；
2、只需在指定的探视期限内实施探视即可。
而对于行政拘留的人员来说，在探视期限内直接前往相应场所进行探访是完全可行的。
特殊案例中可能涉及到犯罪行为严重程度较大或者法院已经作出了具有约束性的特别规定。
针对这部分人群，可能需要通过在法院提起诉讼才能争取到适当的探视权利。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律体系中，购买二手房屋并实施高评估、高借贷的行为被视为违法行为，甚至可能触犯贷款金融诈骗罪的相关规定。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的，虚构引资或项目等虚假理由，采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保，或者超过抵押物价值进行重复担保，以及采取其他手段，骗取银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的。
处五年以下有期徒刑或者拘役，并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
刷单行为在法律层面上被视为违法行为。
这种行为主要旨在通过虚构或者夸大商品的交易记录来提高销售量，进而吸引广大消费者的眼球。
它实质上是一种欺诈行径，不仅损害了商场的公平竞争原则，同时也侵犯了消费者的合法权益。
刷单业务通常包括两种类型：
直接影响某一特定产品的销售额，作为打造热销商品或其他推广活动的预备工作；以及通过虚假的交易记录来提升整个商铺的声誉信誉度。
而实现这些目的的手段往往涉及销售数据作假的问题。
法律依据：
《反不正当竞争法》
第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

[律师回复] 解析：
将涉及他人出轨的证据公之于众，可能会触及法律红线，成为违法行为。
这种行径涉嫌侵犯了他人的私人生活，如果情节严重的话，甚至有可能构成侮辱罪。
根据相关法律，若该罪名得以成真，相应的行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等更为严厉的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
注册公司的具体步骤如下所示：
首先在工商局进行商号审核；接下来是去银行设立临时性存款结算账户以便完成资本投入，同时委托会计师事务所编制核资报告；
再者，根据预约的时间前往工商局申领营业执照；随后，向税务机关提交资料办理税务登记证书；
最后，安排去银行建立基本账户，此过程中人行批准的时间至少需要五个工作日。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
您了解吗？在中国，贩卖涉及淫秽的物品是被视为严重违反法律的行为，然而，如果仅仅是出于个人观赏目的购买了黄色光碟，那么并不会构成犯罪，但是这种行为在道德上仍然值得商榷。
根据我国法律的相关规定，无论是制作、复制、出版、贩卖还是传播涉及淫秽色彩的物品，其主要动机都是为了获取经济利益，因此此类活动均属于犯罪范畴，情节较轻者可能需要面临数年的有期徒刑处罚，严重者甚至可能会被判处十年以上的有期徒刑，同时还将承担相应额度的罚金。
为此，我想提醒诸位理解，千万不要以盈利为目的接触这些非法事物，否则必将后悔莫及。
当然，对于那些对购买黄色光碟这类行为的人，固然无法直接将之送入监狱，但仍应对其实施必要的教育引导和劝诫工作，使他们能够充分认识到此种行为所带来的潜在隐患，助推全社会共同营造健康向上的风气。
法律依据：
《刑法》第363条
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的行为。
由此可见，本罪的行为具有以下五种情形：
(1)制作淫秽物品。
这里的制作，是指生产、录制、摄制、编写、译著、绘画、印刷、刻印、洗印等。
(2)复制淫秽物品。
这里的复制，是指复印、拓印、翻印、复写、复录、抄写等。
(3)出版淫秽物品。
这里的出版，是指编辑、印刷等。
(4)贩卖淫秽物品。
这里的贩卖，是指发行、批发、零售、倒卖等。
(5)传播淫秽物品。
这里的传播，是指播放、放映、出租、出借、承运、邮寄等。

[律师回复] 解析：
保胎假期即产后假期，在我国的工作环境下，女性员工享有98天的孕期产假权益，且产前可预先休假15日。
若是在分娩过程中遭遇了难产情况，则需额外增加15天的产假用以恢复和调整状态。
对于生育多个婴儿的母亲来说，每增加一个孩子，便可获得15天额外的产假以确保她们得到必要的休息和护理。
若职员经过二级以上医疗保健机构出具证明证实其存在习惯性流产史、严重的妊娠综合征、妊娠合并症或是其他可能对生育产生不利影响的症状时，如若本人明确提出申请保胎假期的请求，那么用人单位应当给予批准，以便其能够更好地保护自身健康与恢复状况。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
经由简单易行且有序的流程，便可成功地创立一家具有融资租赁业务的商业实体——首先完成对公司名称的预先申请与核实，其次向中国银行业监督管理委员会提出正式的成立审批要求，紧接着提交相匹配的各项申请资料，待相关部门审核通过后，将依照法定程序授予成立证明文件并颁发《企业法人营业执照》，凭借这份营业执照企业即可顺利开通银行账户，为开展正常经营活动做好税务登记备案等一系列准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
《金融租赁公司管理办法》第二条
本办法所称金融租赁公司，是指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
金融租赁公司名称中应当标明“金融租赁”字样。
未经银监会批准，任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。

[律师回复] 解析：
一般情况下，收款方在收取违约金额无需开具发票。
然而，当涉及到企业或个人开展销售商品、提供相关服务等商业行为时，则需要按照税法规定开具相应发票。
为确保手续完备性，收款方在收取违约金后可向付款方开具收据，并在其中详细注明支付违约金及收取违约金之人的具体信息，如姓名、住址等；
同时还要明确提及收取违约金的实际原因；精确计算出违约金的总金额及其收取时间等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

[律师回复] 解析：
我国现行法律并未明文规定贷款合同中的违约金具体计费方式，然而，双方在约定违约金数额时，可以参考中国人民银行所颁布的贷款利率作为基准，同时以逾期偿还银行贷款所征收的罚息标准作为参考进行制订。
在借贷关系中，一方已支付相应的违约金后，如债务人仍然存在违反协议的情况，那么其仍应承担起继续偿还债务的责任与义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
便利店提供的现金兑换微信的服务，原则上讲并不构成违法行为。
此举或许可被解读为一种助人为乐的服务项目，它协助人们将手头的现金资源转化成为便利的电子货币形式（例如微信中的零钱账户中），同时也有可能会收取适当的手续费用。
只要这种民间流通的交易活动是出于当事人双方的自由意志，而且所涉金额数量并不大，未曾被用于非法或犯罪活动的话，那么这种市场经济行为基本上是不会被认定为违法的。
然而，我们还必须认识到，若便利店或者相关的个体涉及的资金数量较为庞大，亦或是其获取现金的方式并非正当合法，则这样的情况便可能涉及到刑事责任的范畴了。
针对上述特殊情形，我们强烈建议您寻求专业的法律顾问进行详细咨询，以便获得更为精准的法律建议和指导。
法律依据：
《中华人民共和国人民币管理条例》第三条中华人民共和国的法定货币是人民币。
以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。

[律师回复] 解析：
在此，我们先要请曾经为您贴错社保卡照片的用人单位提交一份《关于更改参保员工社会保障卡头像照片的申请》。
以下为《关于更改参保人员社会保障卡头像照片的申请》中应包含的关键信息：
1.陈述社保卡头像照片错误产生的原因及相关的办理事件发生的具体日期；
2.明确注明需要进行社保卡头像替换的员工的姓名、身份证号、个人保险识别码以及原有社保卡的卡号等详细信息；
3.注明上述员工目前处于在职状态还是已经辞去了现有职务；
4.以综述性的文字表达由于以上多种原因，现贵公司有意向申请对该参保员工的社会保障卡头像照片进行相应调整；
5.在申请文件中详细列出本次负责执行操作的用人单位的人事部员工的姓名、身份证号码以及附于文档内的该名人事部员工的身份证复印件。
接下来，您需由曾为您错误地贴错社保卡照片的用人单位的人事部门，携带已经撰写好的《关于更改参保人员社会保障卡头像照片的申请》、参保员工的身份证原件、员工本人一张一寸白底且着深色服装的彩色照片以及用人单位人事部门员工的身份证原件，前往当地社保中心的社保卡服务窗口进行申请流程。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第七条国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
第八条社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

[律师回复] 解析：
摩托车驾驶员若有违章行为被记分，将会对其持有小型汽车驾驶证产生直接负面影响。
现阶段，全国范围内已开始实行“两证合一”政策，也即摩托车驾驶证与小型汽车驾驶证实际上共享同一本机动车驾驶证，因此车辆的扣分情况亦将同步累积至个人驾照分数之中。
值得注意的是，摩托车驾驶证与小型汽车驾驶证并非各自独立存在的，而是共享总量为12分的会计分制度。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
学校在没有明确法律规定或双方协商的基础上，不得强制学生参加实习活动。
这主要是鉴于学校和企业之间所签订的实习协议，并不能代表学生与企业就此问题达成共识及认同。
因此，学校的行为构成了对学生权益的侵犯，违反了相关的法律法规。
若遇类似情况，学生可寻求当地教育主管部门的协助和支持，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》第四十三条
受教育者享有下列权利：
（一）参加教育教学计划安排的各种活动，使用教育教学设施、设备、图书资料；
（二）按照国家有关规定获得奖学金、贷学金、助学金；
（三）在学业成绩和品行上获得公正评价，完成规定的学业后获得相应的学业证书、学位证书；
（四）对学校给予的处分不服向有关部门提出申诉，对学校、教师侵犯其人身权、财产权等合法权益，提出申诉或者依法提起诉讼；
（五）法律、法规规定的其他权利。