介绍卖淫罪既遂怎么判?

[律师回复] 解析：
若您已经和居间人签署了相关的中介服务合同，那么在看房后选择另择其他中介机构的行为便构成了对于该中介服务合同的违反，即为一般的民事违法行为。
作为合同的违约一方，您有义务根据生效的中介服务合同条款，向对方支付相应的违约金，并负起应付的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，尚未取得房产证的住宅并不被允许进行交易和转让所有权。
在现有的产权登记制度之下，只有当房屋的所有权人为个人时，才拥有对该物业的处置权利以及该物业可能带来的各种权益。
换句话说，倘若未来该物业面临拆迁，那么作为非所有权人的您将无法获得任何补偿。
此外，在购买这类未取得房产证的房屋时，仅凭签署合同并不能确保最终的法律效力。
若卖方违约，您仍无法获得房屋的所有权，特别是在已经支付了款项的情况下，风险更为突出。
然而，实际上有部分交易者会选择这种方式，即在签署协议后进行公证，同时在协议中明确过户时间等相关事宜。
但是，这依然取决于买卖双方的诚实守信程度。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
当夫妇中的任何一位在未经过另一方同意的情况下私自处理其共有房产并与他人签署了房屋买卖协议时，倘若该份协议合法且符合表见代理的标准，那么这份协议将被视为具有法律效益。
根据我国相关法律规定，满足以下条件的民事法律行为才会被认为有效：
（一）实施行为之人必须具备相应的民事行为能力；
（二）行为意向表达务必真实；
（三）不得违反法律、行政法规所设定的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百七十二条
【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
在涉及到十万元人民币以内的交易时，我们将按照百分之二的比例进行收取；
若交易额超出了这一范围，达到甚至超过一百万元人民币（包括一百万元人民币在内），那么我们将按照百分之一的比例进行收取；
而当交易额超过一百万元人民币以后，我们将按照千分之五的比例进行收取。
值得注意的是，我们所收取的中介服务费用，应当根据每笔交易的总金额来计算，而非按照买卖双方各自的交易金额来分别计算。
举例来说，如果一套房产的成交总额为五十万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+四十万元人民币×百分之一=两千元人民币+四千元人民币=六千元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的中介佣金为六千元人民币整；
同样地，如果一套房产的成交总额为一百二十五万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+九十万元人民币×百分之一+二十五万元人民币×千分之五=两千元人民币+九千元人民币+一千二百五十元人民币=一万二千二百五十元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的房产中介的中介佣金为一万二千二百五十元人民币整。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规，凡是涉及通过盈利为手段，非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益，且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下，将会被认定为刑事犯罪，并需承担相应的法律责任。
具体而言，“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的，未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品，或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍，亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品，甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品，只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为，均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益；
其次，从客观层面来看，该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益，情节较为严重的行为；
再次，从主体角度出发，该罪行的实施主体为一般主体，既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位；
最后，从主观层面来看，该罪行的实施者必须是出于故意，且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；
（五）制作、出售假冒他人署名的美术作品的；
（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。

[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖时，需支付以下各项费用：
1、交易手续费：
按每平米5元标准计算，买卖双方各自承担总费用的50％。
2、合同印花税：
依照房屋产权转移的成交金额的0.05％比例缴纳。
3、契税：
契税根据房屋实际成交金额的1.5％予以计算并缴纳。
4、权证印花税：
每本权证收取5元。
5、登记费：
如房屋属个人产权，则为100元/件；
若为其他产权，则为300元/件。
（请注意，不仅住宅与非住宅之间存在差异，且是否存在抵押贷款亦会影响收费标准。
若与上述规定有所出入，应以相关规定为准。
）
6、房地产经纪费（中介费）：
按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不得超过成交价格的3％。
7、维修基金：
物业公司将提供维修基金账户中卖方个人所缴纳的剩余部分，以及买方所需缴纳的其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题：衍生问题：房屋买卖协议书包括什么？一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
若您所售出的车辆已送至二手车市场，然而过户手续却未能及时进行，此时您可采取如下策略：
联络二手车商：
首要步骤便是与二手车商取得联系，探究其为何未予办理过户事宜。
此举或许源于其疏忽大意，亦或是因需您提供相关文件或信息而暂时搁置。
通过与之沟通协商，共同解决问题无疑是最为便捷有效的方式。
发送催告函：
倘若二手车商对此事无动于衷甚至拒绝履行过户义务，您便可向其发出一份催告函。
该函件应明确告知对方您已成功出售车辆，然过户手续至今仍未落实，并敦促其尽快予以处理。
如此一来，便能对二手车商形成压力，使其明白您对此事的严肃态度。
寻求法律援助：
若二手车商依然拒绝履行过户责任，您有权寻求法律援助。
您可咨询专业律师，了解自身权益以及可行的法律途径。
此外，您也可考虑对二手车商提起诉讼，以强制其完成过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于针对倒卖个人信息行为的法律立案标准如下所述：
首先，若个人出售或提供了自己的行踪轨迹信息，而此信息却被他人非法利用于犯罪活动之中；
其次，当有关人员明知他人可能会利用公民个人信息从事违法犯罪活动，仍然向其出售或提供这类信息；
再者，如果有人通过非法手段获取、出售或提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息以及财产信息等五十条以上；
最后，除上述情况外，若存在任何其他情节严重的情况，也应依法予以立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购买商品时不支付价款，其行为涉嫌违反法律规定，并会依据不同情形受到相应惩罚。
1.若情节严重，可能构成强制交易罪。
2.对于采取轻微威胁方式强迫他人买卖商品或者提供服务，且行为具有一定节制性、所获利益相对较少的情况，如果情节显著轻微、危害程度较小，则被视为一般违法行为，将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)强买强卖商品的；
(二)强迫他人提供或者接受服务的；
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
手机售后三包政策规定，自购买之日起七日内如发现存在产品质量问题，凭相关权威部门出具的鉴定证书，可享受更换相同型号新机的服务。
自购买之日起十五日内若发现产品质量问题，同样凭借相关权威部门出具的鉴定证书，可享受更换同款新机的服务。
而自购买之日起十二个月内，如果产品出现非人为因素导致的质量问题，则由生产厂商承担免费维修责任。
三包政策是零售商业企业针对其销售的商品实施的“包修、包换、包退”的简略表述。
它指的是商品在进入消费者使用领域之后，卖方为确保买方所购商品得到保障而采取的一种在一定期限内的信用保证措施。
对于并非由于用户使用或保管不当，而是由于产品本身质量问题引发的故障，商家将提供相应的服务。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十二条
由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。
销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在二手车销售环节中，往往会设定一个三年限期的协议条款作为合约依据，这是一种较为常用的做法。
当事人对于自身权益所受之损失以及对方应尽的义务是否清楚或应该清楚，这是确定诉讼时效期间的关键因素。
关于机动车的归属问题，由于其属于动产范畴，因此在完成交付手续后即视为所有权发生了转移。
只有在进行过相关登记手续之后，才能对善意第三方产生法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在业主不幸离世之后，他们所签订的房屋买卖协议依然具有法律效应。
作为当事人的您，需要准备好相关的证明文件并前往住房所在的地区法院提起诉讼或进行公证处理，最终获取由法院签发的判决书或是经过公证的文书，然后凭借这份文件向继承者们发出协助完成过户手续的请求。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
对于出卖人先后与两位不同的买受人签订合同，并且在履行了后买受人的合同义务之后，成功办理了房产过户登记手续的情况，我们认为在此种情境之下，无论是对于前买受人还是后买受人所签订的房屋买卖合同，皆应被认定为合法有效。
当出卖人首先将房屋出售给前买受人，并成功办理了产权过户登记手续之后，又与后买受人达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议时，由于房屋产权已经发生了变更，出卖人不再是该房屋的所有权人。
因此，出卖人实际上是在出让他人所有的财产。
针对两次买卖均未能完成过户登记的情况，我们需要明确指出，在这种情况下，房屋的所有权仍然归属于出卖人所有，而两次买卖中的买受人都尚未获得房屋的所有权。
在一房二卖的情况下，如果双方都签署了合同但却都没有进行登记，那么谁最先签署合同便属于谁；
若其中一方已经进行了备案，则该房屋便归属备案的那一方；
倘若其中一份合同已经将标的物房屋实际交付给了买受人，那么该房屋便属于已经实际交付的那一方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，倘若已交付定金而房东决定不再出售，作为买方的您有权依法追究房东的违约责任，主张其按照定金的两倍金额进行赔偿。
在债务关系中，若债务人完全履行了债务义务，那么定金应相应地抵扣至应付的货款中或予以退还；
反之，若由于债务人未能如约履行债务或履行不当导致合同无法按预期实现协议目标的话，便失去了追索定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和：
和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。
1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。
此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。
2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。
在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。
3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。
仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。
诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖合同之中，若未设立定金条款，但满足了法律所明确规定的所有生效要件，则该房屋买卖合同依然被视为有效。
这些生效要件主要包括：
买卖双方在签署合同时的主观意愿必须真实、明晰，并且签署合同的主体也需具备完全的民事行为能力；
此外，房屋买卖合同的具体条款不得违反国家相关的法律法规和行政规章制度中的强制性规定；
最后，法律还对其他一些因素进行了规定，以确保合同的有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在开始处理举报人的不实举报之前，首要任务是需明确究竟这种不当指控到底是出于蓄意挑衅和陷害他人的恶意，还是由于缺乏足够证据而导致的误判。
如若确属前者，根据相关法律规定，该行为有可能符合“诬告陷害罪”的犯罪构成要件，且情节较为严重时，我们将依法追究不法举报者的刑事责任；
而若不实举报者由于缺乏充分证据或并非处于蓄意侵犯，仅仅是行使作为公民的合法权益进行监督，然而却因为疏忽导致所提供的信息存在误差，那么我们应对此做出分门别类的具体分析。
法律依据：
《刑法》第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

[律师回复] 解析：
涉及欺诈获取工伤保险福利的行为，其相应的刑事法律责任包括：
金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节的，将会被判处十年以上有期徒刑，甚至无期徒刑，同时还要承担缴纳罚金或没收财产的责任；
对于金额大、情节严重的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，加上罚金的双重惩罚；
对于金额相对较小的案件，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十八条规定，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。
《劳动保障监察条例》第二十七条第二款规定，骗取社会保险待遇或者骗取社会保险基金支出的，由劳动保障行政部门责令退还，并处骗取金额一倍以上三倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《工伤保险条例》第六十条用人单位、工伤职工或者其近亲属骗取工伤保险待遇，医疗机构、辅助器具配置机构骗取工伤保险基金支出的，由社会保险行政部门责令退还，处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款;情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若企业以员工身份信息为由申请注册营业执照，那么在未来可能出现的经济纠纷中，该员工极有可能需要承担相应的法律责任。
在此种情况下，员工应坚决予以拒绝。
然而，企业中的普通员工可根据国家相关法规进行营业执照的合法申办，但对于在职的公务员或者具有事业编制的人员来讲，是被禁止申请办理营业执照的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。