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拆迁产权纠纷有一处房产遇到高铁拆迁房产证是我的名,但上面的建设是我弟弟的像这种情况要怎么处理呢

5.7k浏览 匿名 2017-11-29 福建泉州
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律师解答 共1条
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    铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
    一般补偿不会只按地基的面积算,而是按每一层的面积算。
    首先,高铁的赔偿很低,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。
    然后,没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑,如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单,没有房产证=没有所有权。
    据我所知我们这边拆迁如果有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均面积40平米分房子,如果原住房很大,超过的平方按每平米多少钱来算给你。这个面积是按房产证上面的面积计算的。标准二看原房子装修,装修房比未装修的价格高些,但是精装和简装似乎差别就不大。
    你问具体多少钱,我也不能回答你,因为各地的拆迁都不一样,但可以肯定的是,在高铁项目上的拆迁得到的钱较少。
    全文
    8 2018-01-17
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