律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友最近打算要和他的女朋友结婚,出于经济考虑,打算买一套二手房,他想知道东莞卖二手房交易流程具体是怎样的?

帮助10人 847浏览 匿名 2017-12-08 甘肃张掖
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律师解答 共2条
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    入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房
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    12 2017-12-08
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    寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。以上就是东莞卖二手房交易流程的内容
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    14 2017-12-08
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东莞卖二手房交易流程具体是怎样的?
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东莞社保条例具体是怎样的?
在东莞并没有《社保条例》,与社保相关的规定包括《东莞市社会保障局社会基本医疗保险实施细则》、《东莞市社会医疗保险办法》等,根据这些新政策的规定,东莞不再有“金卡”、“银卡”之分。
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东莞市社保有什么用,具体如何?
社保的作用根据不同的险种而不同,比如医疗保险主要承担重大医疗疾病的部分报销费用,工伤保险主要负责员工因为工作而造成的损伤的相关费用进行报销,生育保险主要对女性员工进行生育医疗费用的补偿。
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东莞加班工资标准具体有哪些
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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劳动纠纷
流水200万获利2万要判多久
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”涉案流水高达200万,从中获取利润仅有2万的情况,这无疑是构成帮信罪的严重情节。
按照我国相关法律法规,对于涉嫌参与帮信罪的人士,一般会判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金刑罚。
若涉案单位犯有前述罪行,则需对单位实行罚金制裁,并且对其直接主管人员以及其他责任人进行刑事追究,处以三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金。
此外,如该案中还涉及到其它罪名,应依据处罚较重者来判定刑事责任。
其中,帮信罪的主要构成要件包括:
犯罪主体方面为一般公民均可涉足;
主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
至于何谓“情节严重”,具体标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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广东省2024年死亡伤残赔偿如何计算
[律师回复] 解析:
1.当涉及残疾赔偿金时,其计算方式为按照受诉法院所在地上一年度的居民人均收入乘以伤残系数再乘以赔偿年限进行计算;
2.而针对死亡赔偿金,则是根据受诉法院所在地上一年度的人均收入,换算成年数来计算该项金额;
3.在计算丧葬费时,需要将受诉法院所在地上一年度的职工月平均工资乘以六个月作为计算依据;
4.对于被扶养人生活费的计算,则是根据受诉法院所在地的人均年消费性支出乘以抚养年限得出结果;
5.在计算住院伙食补助费时,需要参考当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准,并结合住院天数进行计算;
6.医疗费赔偿金的计算方法为将诊疗费、医药费、住院费以及其他相关费用相加得到最终结果;
7.误工费的计算方式为根据受害人的误工收入,按天或月或年来计算,然后乘以误工时间即可;
8.护理费的计算方式为参照医疗当地护工同等级别的护理劳务报酬标准,再乘以护理天数;
9.残疾辅助器具费的计算方式为根据适用普通器具的合理费用进行计算;
10.交通费的计算方式为根据实际发生的合理费用进行计算;
1
1.住宿费的计算方式为参照国家机关一般工作人员出差住宿标准,再乘以住宿时间。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
网赌四个账号对刷流水是否违法
[律师回复] 解析:
1、网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为被视为一种非法行为。
2、根据我国相关法律法规的明确规定,明文禁止任何形式的以营利为主要目的的赌博活动。
因此,网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为无疑是对我国法律的违背与侵犯。
在我国,《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的,“任何个人或者单位如果以营利为目的,为赌博提供场所或者其他便利条件,或者参与赌博且赌资较大”的行为,将依据其情节的严重程度,处以15日以下的拘留或者3000元以下的罚款。
而在我国更为严格的《中华人民共和国刑法》中,更是明确规定了赌博罪这一罪名,明确禁止任何人以营利为目的,组织、招引他人进行大规模的赌博活动,或者以赌博为职业,或者开设赌场等行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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在东莞公司注册的具体流程是什么?
注册资本、注册费用构成、核名、提供证件、审批、刻章、验资、申领营业执照、银行开户、开设纳税专户、购买发票、正式经营。
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公司经营
帮信罪140万流水初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,若被告人因参与“帮信”犯罪活动而被依法判定处罚金或其他形式的财产罚,且符合特定条件,是有可能获得缓期执行的机会的。
这些条件主要包括:
(1)根据我国相关法律法规的限定,对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的罪犯,如果其情节相对较轻,并且表现出真诚的悔过之意,不存在再次犯罪的潜在风险,而且法院宣告缓刑后不会对其所在社区产生不良影响,那么这样的罪犯便有可能得到缓刑的判决。
(2)对于其中年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,由于他们属于社会中的弱势群体,因此在法律上通常会给予更多的保护,并倾向于对他们适用缓刑。
关于“帮信”犯罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从主体角度来看,任何年满十六周岁,具备刑事责任能力的自然人都有可能成为“帮信”犯罪的主体,甚至连单位也有可能成为此类犯罪的实施者。
其次,从主观方面来看,“帮信”犯罪的实施者必须是出于故意的心态,也就是说,他们明知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助,这种行为将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但却依然希望或者放任这种危害结果的发生。
第三,从客体角度来看,“帮信”犯罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观方面来看,“帮信”犯罪的客观表现主要是指为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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2023北京二手房交易程序具体流程
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
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房产纠纷
公司账户因为股东问题被冻结影响员工权益吗
[律师回复] 解析:
在公司的银行账户受到司法冻结之时,虽然员工的薪资仍旧可以如常发放,但是必须向法庭提交相关的证明文件。
若有被告主张其被查控的银行账户中存在一些特定款项是用作支付员工薪资之用,并请求法庭解除对这些账户的冻结措施,那么为了核实这一情况,法庭将会要求被告提供详细的资金流向以及工资发放记录等相关证据资料以供审查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十七条
国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员,在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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