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如何办理房地产开发企业资质
[律师回复] 解析：
关于房地产开发资质办理程序的详细流程如下所述：
首先，需要根据相关要求，准备相应的房地产开发资质核准文件，其中包括：
资质申请表格、公司法人所属营业执照、公司章程细则、财务数据报表以及公司法人及相关高层管理人员的身份证明等必备资料；
其次，应向公司注册地的人民政府房地产行政管理部门递交上述准备好的申请材料；
第三步，由房地产行政管理部门对申请材料进行严格审查；
最后，若申请顺利通过，则该行政管理部门将于法定的时限内，将资质证书颁发给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
关于房地产开发资质办理程序的详细流程如下所述：
首先，需要根据相关要求，准备相应的房地产开发资质核准文件，其中包括：
资质申请表格、公司法人所属营业执照、公司章程细则、财务数据报表以及公司法人及相关高层管理人员的身份证明等必备资料；
其次，应向公司注册地的人民政府房地产行政管理部门递交上述准备好的申请材料；
第三步，由房地产行政管理部门对申请材料进行严格审查；
最后，若申请顺利通过，则该行政管理部门将于法定的时限内，将资质证书颁发给申请人。
法律依据：
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【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
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私自侵占良田是否属于违法
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征地拆迁12岁以下偷东西算犯法吗
[律师回复] 解析：
若该名未成年罪犯的年龄尚未达到16周岁，则一般情况下其不会受到刑法的制裁。
然而，对于那些年仅12岁便实施盗窃行为的少年，并不需要承担刑事责任，而是由其父母或其他法定监护人对其实施严格的管教措施；
在特定情况下，也可依法对其进行专门的矫治教育。
若其行为尚不足以构成犯罪，将面临五天至十天的拘留惩罚，同时还可能被处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则将被处以十天以上十五天以下的拘留，并可能被处以一千元以下的罚款。
根据我国《刑法》的相关规定，盗窃金额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，并可能被处以罚金；
而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样可能被处以罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教必要的时候，依法进行专门矫治教育。
若该名未成年罪犯的年龄尚未达到16周岁，则一般情况下其不会受到刑法的制裁。
然而，对于那些年仅12岁便实施盗窃行为的少年，并不需要承担刑事责任，而是由其父母或其他法定监护人对其实施严格的管教措施；
在特定情况下，也可依法对其进行专门的矫治教育。
若其行为尚不足以构成犯罪，将面临五天至十天的拘留惩罚，同时还可能被处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则将被处以十天以上十五天以下的拘留，并可能被处以一千元以下的罚款。
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而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样可能被处以罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被处以罚金或没收全部财产。
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第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
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对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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网恋对象分手后发我私密照给我家人犯法吗
[律师回复] 解析：
披露他人私密照片在大多数情况下不被视为违法行为，而是属于民事侵权行为。
针对此类侵权行为，侵权者需承担起相应的民事法律责任。
若因照片公开对受害者带来精神上的伤害，那么针对该侵权行为的严重性和具体情节等诸多因素，可以酌情制定出精神损害赔偿金的具体数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动。
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自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
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除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
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脚跟骨折一般私了十万合理吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，八级人身损害赔偿金额达到40万元是完全可行的。
在涉及民事赔偿责任方面，各方当事人有权自主协商并达成赔偿协议，受国家法律的保护与认可。
然而，若涉及到刑事犯罪问题，刑事责任部分的和解如实行私下解决，其价值和意义将不复存在。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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超市买的水果坏了怎么赔偿
[律师回复] 解析：
若在超市购买到质量受损的水果产品，责任应当由该超市全权承担。
对于生产过程中未达到食品安全标准或销售明知存在质量问题的食品的情况，除了消费者有权要求生产商或销售商对其所遭受的经济损失进行赔偿之外，还有权利向这两者请求支付价款的十倍或者实际损失的三倍作为赔偿；
在需要增加赔偿金的情况下，若赔偿总额不足一千元，则按一千元计算。
然而，若是食品的标签、说明书存在不影响食品安全且无法对消费者产生误导作用的轻微瑕疵，则不受此规定限制。
法律依据：
《食品安全法》第九十六条
违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。
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对于生产过程中未达到食品安全标准或销售明知存在质量问题的食品的情况，除了消费者有权要求生产商或销售商对其所遭受的经济损失进行赔偿之外，还有权利向这两者请求支付价款的十倍或者实际损失的三倍作为赔偿；
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然而，若是食品的标签、说明书存在不影响食品安全且无法对消费者产生误导作用的轻微瑕疵，则不受此规定限制。
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