朋友现在准备申请一个廉租房，听说实物配租，请问律师先生关于这个廉租房实物配租的意思是怎样的呢？

[律师回复] 解析：
通常来说，在购买物品后，除非出现了产品质量方面的问题，否则退货将被视为违反合同的行为，相应地，您有必要承担对于该行为的违约责任和赔偿金。
当涉及到退货时，赠品也是必需随同退还给原自营销售商的。
请注意，只有所有主商品和赠品都顺利地返还并符合退货的标准，才能够进行货款的全额退款。
这其中包括：
如果主商品已经成功返回到原自营销售商，并且满足了退货的所有条件；
同时，赠品也同样原样返回到原自营销售商处，并且主商品同样满足退货的所有条件，那么贵方便可以获得全额退款。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第二十三条经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。
第四十条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
(一)商品存在缺陷的；(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；(六)销售的商品数量不足的；(七)服务的内容和费用违反约定的；(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。

[律师回复] 解析：
涉及非法储存爆炸物罪名成立的关键要素包括，其必须满足以下特定条件之一：
1.有证据显示非法储存了至少一支军用枪支；
2.同样的情况下，若涉嫌非法储存的是非军用枪支，且该枪支需通过火药作为动力进行射击，或是其他使用压缩气体等作为发射动力的非军用枪支达到了两支及以上；
3.如果被告人被指控非法储存的是军用弹药，那么他储存的数量需要达到十发以上，此外若是非军用弹药，那么储存数量至少也应在百发以上；
4、另外，如果被告被指控非法储存的是手榴弹，那么储存量只有达到一枚才构成犯罪；
5.最后，被告的行为如果构成对爆炸装置的非法存储，那将直接成为认定其犯罪的充分依据。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们来探讨一下丧葬费的话题。
顾名思义，丧葬费即是在退休人员善后处理中的各项开支。
其次，触及到的是抚恤金的问题，在这种情况下，它代表着一种对逝者家属的援助，旨在提供经济上的支持与帮助。
再者，对于那些生活状况相对困难的逝者家人来说，他们可能会期待着能够从社会保障体系中获得相应的帮扶和支援，比如救助。
这个层面的帮助主要针对那些主要依赖逝者的养老金维持生计的家庭，同时也考虑到了退休人员离世所引发的日常生活困难，这时候可以向社会保障基金提出申请，申领供养亲属的生活困难补助。
最后，也是值得强调的一点，如果逝者在退休前已经缴纳了养老保险，但是没能等到领取养老金的那一天就不幸离世，那么他或她的亲属完全有资格申请提取逝去亲人曾缴纳的养老保险及其利息。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
若遇到此种状况，您有权选择向仲裁机关提起诉讼或直接诉诸法庭解决纷争。
倘若您手头上拥有诸如薪资发放纪录等相关证据，足以证明企业在实际发放的薪水中存在与劳动合同所约定不符的情况，一旦争议产生，仲裁机关及法庭将极可能据此实际发放的薪水作为裁决依据。
因此，当此类情况发生时，请务必妥善保存所有关于薪资领取金额的相关证据。
此外，如用人单位未能按照规定及时、全额地支付劳动者应得的劳动报酬，劳动者有权单方面解除劳动合同，并有权要求用人单位给予相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在启动食品生产流程之前，您需完成以下各项必要手续：
首先，请务必携带相关材料前往当地的工商行政管理局（或其所属分局）办理工商营业执照；
其次，为了确保员工及产品的卫生安全，您还需安排所有员工进行身体检查，并向所在地的疾病预防控制中心提交体检报告，以获取健康证明；接下来，您需要前往所在地的食品药品监督管理局（或其所属分局）申办食品流通许可证；
最后，您需要向所在地的食品药品监督管理部门提出申请，并按照规定程序办理食品生产加工小作坊许可证。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十六条
食品生产加工小作坊和食品摊贩等从事食品生产经营活动，应当符合本法规定的与其生产经营规模、条件相适应的食品安全要求，保证所生产经营的食品卫生、无毒、无害，食品药品监督管理部门应当对其加强监督管理。

[律师回复] 解析：
随着执行和解协议得到正式认可，法院将通知原告可撤销对该案件的诉讼请求。
经原告书面确认撤诉申请，法院按照相关规定正常地完成撤诉案件的审理与裁决。
若是双方在法院工作人员的权威调解下达成了具有实质性意义的调解协议，任一方都有权利根据自愿原则向法院提交有关签署调解书的申请。
当法院核定调解书并盖上公章之后，这份文书就具备了相应的法律约束力，法院也会据此以调解案件的名义完成最后的审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十三条
双方当事人可以自行和解。
第二百三十七条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 解析：
这是并不必要的步骤。
关于财产继承权的问题，我们首先需要明确其定义和内涵。
财产继承权是指每位公民都享有在被继承人离世之后，合法继承其所遗留下来的全部财产的法律权限。
然而，值得注意的是，与一般的财产所有权相比较，继承权与继承人的生命因此它具有鲜明的人格属性，优先于普遍意义上的财产权。
具体到每一位继承人，他们在面对是否选择接受或放弃继承权时，仅是对自身权益的一种处分决策，与配偶并无直接关联。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百五十七条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。

[律师回复] 解析：
在提出诉讼请求时，如果举证的离婚理由是虚假的，有可能导致最终判决的败诉。
依据我国现行法律法规的规定，人民法院在受理离婚诉讼后，首先需要对双方进行调解工作；倘若经过充分沟通，双方感情确实已经无法修复，调解无果，那么，法庭应当判令解除婚姻关系。
同时，我国法律也明确规定了，人民法院在处理这类案件时，不能久拖不决，必须尽快做出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于过期药品被明确定位劣药后，根据相关法律法规的规定，其相应的罚则标准主要包括如下几个方面：
首先，生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下，将产生的违法所得如数上缴，同时，还要根据该药品货值金额的大小，处以十倍以上二十倍以下的罚款；其次，针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元，依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理，而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元，同样亦可参照一万元进行处罚；最后，如若情节较为严重者，执法部门有权勒令企业停工停业接受调查，直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规以及房地产买卖合同中关于房屋质保责任及违约赔付的相应规定，若新建成的住宅大楼顶部发生渗漏，开发商应对此所涉及到的房屋质量问题根据之前达成的合同条款作对照，予以相应的经济赔偿。
但如果合同对此未有具体规定或是模糊不清，就只能依据实际上所产生的直接损失金额来计算赔偿数额。
开发商必须在一定期限内无条件地对问题区域进行维修操作，并且在必要情况下可能需要实施返工程序将问题彻底解决。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于已经履行保证金且在取保候审期间逃逸的情况，将依法扣留或没收部分乃至全额保证金；
同时依据情节的轻重及具体情况，要求相关嫌疑人、被告人就其行为进行诚恳检讨并改正，重新缴纳保证金，提供担保人，或者实施适当的监视居住措施，直至决定采取逮捕措施为止。
若确有必要逮捕时，政府有权先行拘留尚未最终定罪的嫌疑人口。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村宅基地租赁协议的最长签署期为二十年。
在租赁协议中规定的租赁期限，不可超越二十年。
若长于此期限，超出部分将不予承认。
租赁协议到期之后，协议双方可选择续签租赁协议；
然而，新协议所设定的租赁期限从续签之日开始，不能超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
对于涉及300万元偷盗金额的犯罪事件而言，其量刑标准通常会被判定为10年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
具体的法律规定如下所述：
（一）个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额较大”的情况下，其起始点为1000元至3000元人民币。
在这种情况下，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处单处罚金；
（二）当个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额巨大”时，其起始点为3万元至10万元人民币。
在此情况下，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处并处罚金；
（三）当个人实施盗窃行为，导致公私财物“数额特别巨大”时，其起始点为30万元至50万元人民币。
在这种情况下，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
这种行为被视为违反法律规定，伪造他人合同可能涉嫌构成合同诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，所谓合同诈骗罪，系指以非法获取他人财产利益为目的，在签署或履行合同过程中，采用虚构事实、隐匿真实信息等手段，编造事实，欺骗对方并使其交付出资，涉案金额达到该罪立案追诉标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下，当两造当事人在协商签订租赁合同时，可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金，亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。
然而需要注意的是，如果约定的违约金金额低于实际损害额度，那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金；反之，若设定的违约金过高，超过了实际损害数额，那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。
由此可见，当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务；
至于法定的违约金比例，则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。
但是，我须强调的是，该违约金的数额不能超过所遭受负面影响（即损失）的三分之一，倘若超过了这一明确的限度，那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。
最后，若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议，那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
实际发放的薪资与税务申报的数值出现出入时，必须依据具体状况进行相应修改和调整。
若申报过程中存在数据漏报的现象，则需针对该数据所属的会计周期完成补充性申报工作；反之，若申报数据高于实际情况，便需要着手进行修正审核，如涉及所得税部分，则需要重申所得税申报事宜。
（一）纳税人在获取应纳税收益之后，需依据所获得的应纳税收益项目及具体数额，精确计算并得出应纳的个人所得税额度，并在法定的申报期限内，真实完整地填写相应的个人所得税纳税申报表格，交付税务部门进行审阅，并进行个人所得税的申报与支付。
（二）纳税人须于一个纳税年度终结之际，根据整个年度内所获得的应纳税收益项目、数额以及相应的应纳税额、已纳税额,以及应补缴或应退还的税款额等内容，在法律规定的申报期限内，详细准确地填写相应的个人所得税纳税申报表格，并送交税务机关，依规办理后续相关事务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
依照诈骗类案件之规定，在得知受害者举报后，警方会在七日内完成是否立案的决策。
对于刑事案件的立案审核期限，法律明确划分了三种情况：
一般情况下不得超过三个工作日；若涉嫌犯罪线索有待查证，则审核期最长可达七个工作日；对审慎度高、难度大且复杂的案件，经过地市级或县区级以上公安机关辖属负责人的许可，审核期限可延展至无法超过的三十个工作日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第112条，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
我国律师在向当事人提供法律服务的环节里，收费标准主要根据如下几个因素来制订：
没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在网购过程中，一般情况下，只要保留着吊牌，即可进行退货操作。
由于吊牌的绳索大部分商家均提供备用品，因此商家通常不会以此为理由拒绝客户的退款申请。
若是遇到商家拒绝退款的情况，消费者可适时寻求相关网络购物平台的客服支持或售后服务，对于此类相对轻微的包装不完全问题，基本上均能获得退货处理。
具体来说，退款（货）的程序主要包括以下几个步骤：
首先，消费者需要提出退款请求；随后，买卖双方进行沟通过程；接着，商家需对该退款协议予以认可；
然后，消费者将物品发送至商家指定地址并做好相应的物流跟踪记录；在此之后，将物流动态上传至退款详情页面；待商家收到货物后确认无误，退款流程即告结束。
另外，对于实体店铺销售的产品而言，消费者可携带商品及吊牌前往商店，主动申请退换货服务。
在7日内无理由退货的规定中，若无任何实质问题，则可享有退货权利。
关于吊牌缺失的情况，依据新的消费法规，亦可依法办理退货手续。
因吊牌并非商品的必要组成部分，仅视为商品的附属配件而已！
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，患有癌症并非可以豁免强制执行的正当理由。
然而，对于已具备法律效力的判决及裁定，其强制执行应具有不可抗拒性。
然而，若被执行人身患癌症，法庭应该为其保留必要的生活开支以及家庭抚养成员所需的经济支持。
如果被执行者未能按照法律文书规定的要求履行其相应的法律义务，人民法院依法享有对其进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖的权利，以保障被执行人应尽义务部分的财产安全。
然而，在此过程中，必须要为被执行人和抚养其家属的生计预留足够的基本生活用品作为保障。
法律依据：
《民事诉讼法》
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。