房屋买卖签订了三方居间合同，现单方违约(买方)，应承担合同条款中约定的房款10%的违约赔偿吗？

还款违约金10%是合法的，我国法律上明确规定了违约金的上限是造成实际损失的30%，合同双方在签订合同时，只要约定的违约金范围不超过法律上的上限范围就是可以发生法律效力的。

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借款方的违约责任,贷款方的违约责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买车合同买方违约怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。