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我买了个二手房未满两年,和房东签了合同,到满两年时间过户做了公证,可以交易吗

3.6w浏览 匿名 2024-04-08 云南昆明
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二手房交易中契税满两年什么意思?
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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第一次强制执行和第二次需要多长时间
[律师回复] 解析:
在微信平台进行视频裸露行为是否构成违法行为,这需依照情节轻重而定。
若该行为涉及到提供色情服务(如卖淫)或参与色情交易的话,当事人则有可能被认为是违反了《治安管理处罚法》的规定。
倘若该行为涉及到更为严重的犯罪问题(如同性恋群体的非法性聚会或者绑架、强迫他人进行性活动等),那么当事人将有可能面临着被指控触犯刑法的风险。
至于情侣间通过微信进行一夜情的行为,通常只属于情感纠葛,不予以法律追究。
但若您对相关事项存在疑问,我们建议您直接与当地公安机关咨询核实。
此外,关于酒类批发和零售行业,只要涉及此业务领域的企业或个人,都必须在获得营业执照之后的60天内,按照所在地实地管辖原则,前去登记注册所在地的工商行政管理局的同级商务主管部门办理经营印章备案手续。
对于那些没有办理酒类销售许可证或是没有进行经营印章备案的企业或个人,有关机构有权对此类违法违规行为者处以最高达人民币三万元的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号,出版淫秽书刊的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的,依照前款的规定处罚。
有两个儿子的情况,户主改为谁
[律师回复] 解析:
倘若这户人家有两位或更多的成员,那么关于住户主人的确立应由所有家庭成年成员共同协商决定。
待户口簿进行分户之后,是否成为了户主仍需我们针对特定状况进行详细分析。
若这个户口簿仅属于某位独立个体使用,此人便自然成了该户的户主。
然而若是这个户口簿涉及到两个及以上的家庭成员,那么住户主人的确立就需要由这些家庭成员中的成年人士共同协商决定。
在户口簿上,住户主人被视为唯一的监护人吗?实际上,户口簿上的户主并不能被视作唯一的监护人。
监护人的指定依据于血缘关系以及亲属关系,并且是基于法律法规的考虑,与户口簿上的户主并无直接关联关系。
通常情况下,未满18岁的未成年子女的监护人会是他们的亲生父母。
值得注意的是,并非所有未成年人都必须拥有父母作为他们的监护人。
很大程度上,这种情况只发生在当父母不幸离世或是失去应有的监护能力的时候,而在这种情况下,同父母有密切关系的亲戚如叔叔、阿姨等可能也会成为监护人。
因此,未成年人的父母通常还是他们的法定监护人。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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房子满两年怎么交税
满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。
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房产纠纷
强迫交易罪追诉时效是多久
[律师回复] 解析:
依据中国刑事法律法规之规定,强迫交易罪的追究时效极限为十个年度。
为了保障相关刑事责任能够得到有效的追究和执行,中国刑法对于犯罪的追诉时限予以明确规定。
按照这一规定,倘如某一犯罪所涉及到的最高法定刑为不超过五年有期徒刑,那么自该犯罪发生之日起计算,经过五个年度的时间之后,追诉时效期限即告届满。
若法定最高刑罚在五年以上但不超过十年,则需经历十个年度才会到达追诉时效的极限。
至于针对法定最高刑罚为十年乃至更长时间有期徒刑的案件,则需要待十五个年度的时间过去后,追诉时效期限才能到期。
若犯罪行为有可能导致剥夺生命权的无期徒刑判决出现,则需等待整整二十个年度才能迎来追诉时效期限的最终截止日期。
根据此规则,纵观我国刑法的各项明文规定,倘若行为人为达到强买强卖等目的,而实施强迫交易罪并造成情节极其恶劣的后果,最多可被处以三至七年的有期徒刑。
换句话说,最高可达七年的有期徒刑刑期。
因此,根据中国刑事法律法规,我们有理由得出结论:
强迫交易罪的追诉时效期限实际上设定为十个年度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子满两年和满五年有什么区别?
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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买房子满两年交多少税
购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税,如果业主之前就已经有一套住宅了的话,契税的缴纳比例就是3%。同时,如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅,还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分,但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。
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7709 位律师在线,高效解决问题
房子没满两年能不能过户
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费:面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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