你好，我修鸡鸭舍说违建了咋个：维权

[律师回复] 你好，可以通过诉讼的方式主张yf

[律师回复] 你好，麻烦详细描述一下你的问题？

[律师回复] 你好，我这里是北京市两高（上海）律师事务所，方便的话我安排这方面的律师和你联系一下，看一下怎么帮你

[律师回复] 您好，可以给您提供法律帮助

[律师回复] 你好，可以报警处理，造成严重后果的可以起诉

[律师回复] 根据你所描述的情况做如下回复，可以留言

[律师回复] 这个情况比较复杂，可以委托律师给你处理

[律师回复] 解析：
关于房屋面积误差问题的妥善解决办法如下：
首先，假设面积误差值在3%的范围内且包含这个边界数字，那么我们应该依据合同条款公平公正地计算并支付相应的实际面积对应的价格；
反之，如果面积误差超过了3%，那么买方可以选择要求解除合同，并向卖方索回已支付的所有相关费用以及额外的利息损失。
此外，购房者还可以考虑继续执行原有的合同，但具体的费用需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。
如果您购买的房屋为整栋商品房，那么我司在此情况下，将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。
对于正常使用状况之下，我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期：
屋面防水工程为3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。
至于其他部位、部件的保修期限，我们建议您与我司进行协商并达成共识。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

[律师回复] 解析：
关于赔偿数额的具体数目没有明文规定，通常情况下会通过双方协商来确定，同时也要依据相关法律法规来执行保修条款。
依照我国现行法律规定，若楼房顶部出现钢筋损坏问题，且该事件发生在建筑物质量保证期限以内，则应由建筑施工单位承担相应的修复费用；
而当质量保证期限届满之后，倘若楼顶出现渗漏现象，由于楼顶属公共区域范畴，因此一般情况下需要由本单元全体业主共同分担维修费用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当购买者处理商品房交接和入住手续的过程中，务必强烈要求出售方展示此商品房所对应的《建筑工程竣工验收备案表》，用以确保所购房屋的施工过程已经经过严格且完整的验收。
若出售方无法提供所述商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，这便意味着该建筑项目尚未通过验收或存在严重的验收问题，购买者有权利拒绝对该房屋进行收受，由此引发的交付延迟责任则需由出售方自行承担。
倘若出售方没有按照双方事先约定的时间将房屋验收完成，购买者此时有权利选择撤销与出售方达成的销售协议同时要求其对因此产生的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；
房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

[律师回复] 解析：
当身体受到轻微伤害但未立为案件并进行伤害检验时，可向警方报案请求协助调停。
若调停未能达成共识，则可采取法律行动，向发生事故所在地的法院或被告居住地的法院提起诉讼，以期让对方承担相应的民事责任。
在这种情况下，您有权要求被告公开道歉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
（1）
首先应立即拨打当地警方电话，向他们提供诈骗者的电话号码、QQ账号、微信帐户以及相关的银行账户信息，以便警方能够及时采取行动并冻结骗子的金融账户，防止更多的无辜民众被不法分子欺骗。
同时，也要提醒广大市民保持警惕，切勿轻信不明来源的信息和电话。
（2）您还可以登录由中国互联网协会设立的公众举报受理网站进行举报。
在该网站上，您只需按照提示填写相关信息即可完成举报流程。
（3）
此外，您也可以选择前往公安部的“网络违法犯罪举报网站”进行报警处理。
具体操作步骤如下：
首先，访问百度搜索引擎，输入关键词“网络违法犯罪举报网站”；
其次，在该网站首页的右上方找到导航栏中的“我要举报”选项，点击进入；
接着，根据个人情况选择“非注册用户举报”或“注册用户举报”；
最后，在弹出的新页面中详细描述您需要举报的事项，同时确保所提供的信息真实准确。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.洽商。
通过双方各自发挥其力量与智慧，在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步，从而达到妥善地处理纷争的目的。
这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题，然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。
2.调停。
由第三方介入并提供协助，推动争议各方达成相互谅解与让步，进而实现最终的矛盾化解。
当争议各方无法继续进行有效的对话时，寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。
3.仲裁。
将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构，由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。
仲裁实行一裁终局制，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼。
即一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决的制度。
诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的
最后防线。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若您所购入的二手房尚处在保修期之内，您有权要求开发商承担相应的修理工作；
若是开发商未尽到其应负之保修义务，您可首先向所在地的房地产管理局进行投诉。
依据我国现行相关法律法规，屋面防水工程、具有防水需求的卫生间以及外墙面防渗漏等项目的保修期限均为五年；
而排水管道的保修期限则为两年。
若您所购入的二手房已超过保修期限，您可先行查明房屋漏水的具体原因。
若系楼栋公共区域漏水，您可申请动用房屋维修基金进行修复；
若漏水原因系楼上住户装修不当所致，您可要求楼上住户承担相应的修理责任并赔偿相应的经济损失；
若非他人过失所致，业主需自行承担修理费用，亦可聘请专业的维修公司进行处理。
对于新购入的二手房出现漏水现象，原业主是否需承担责任，取决于购房合同中的具体约定。
如在二手房交付之前，卖方故意隐瞒房屋漏水状况，致使交付之后买方发现房屋存在漏水问题，此时买方有权要求原业主承担修理责任。
因此，购房者在购买二手房时，务必对房屋进行全面验收，确保房屋不存在任何质量问题等。
法律依据：
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
涉及村民个人强行占据集体坑塘的情况，该行为构成了违反土地管理相关法律法规的行为。
如遇到此种状况，您可向所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出举报。
针对未经批准或使用欺诈手段获得批准而非法占用土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有责任予以制止，要求违法者归还非法占用之地。
对于擅自改变农用地用途为建设用地且违反土地利用总体规划的行为，该机构有权限期拆除其土地上新修建的建筑物及其他设施，以恢复土地原貌。
若该行为符合土地利用总体规划，则应没收其在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，同时可处以罚款。
对于非法占用土地的单位及其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，依法应当给予相应的纪律处分；
情节严重构成犯罪的，还需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
关于以言语暴力侵害他人，引发对方采取肢体行动的事件处理方式如下：
1、若因此次冲突导致受害方受轻伤及以上程度的伤害，则可以向相关部门提出追究攻击方刑事责任以及要求其承担相应民事赔偿责任的诉求；
2、倘若受害方仅受到轻微伤，那么攻击方需承担相应的民事赔偿责任，如在派出所调解无果的情况下，受害方可直接向法院提起诉讼。
在此过程中，务必及时向警方报案，并申请进行伤势鉴定；
3、若经鉴定，受害方所受伤害已达轻伤或轻伤以上级别，那么攻击方将可能面临故意伤害罪的指控，根据法律规定，他们应当为此承担刑事责任；
4、若最终鉴定结果显示受害方仅受轻微伤，那么攻击方只需承担民事赔偿责任即可，受害方有权直接向法院提起人身损害赔偿诉讼，同时也可以请求对攻击方实施行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
倘若您的财产遭受非法拆迁，您有权选择报警求助，或利用摄影摄像（例如拍照）等手段保存重要证据，以便在后续的法律程序中提供有力支持。
在法治社会中，每一位公民、企业以及其他各类组织都有权利对行政机关及其工作人员的行政行为是否违反法律法规提出质疑并要求司法救济。
根据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当他们认为自身的合法权益受到侵害时，均可依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
针对汽车修理过程中所产生的交通费用赔偿标准，具体数额因各地区及不同案例之间存在差异，
然而，整体而言，赔偿额度会依据车辆的修理时长、修理场所、以及车主日常生活中的交通需求等多种因素进行综合性的考量和衡量。
当汽车处在维修阶段时，车主通常有以下两种方式应对出行问题：
其一，选择其他便捷的交通工具；
其二，租赁车辆以满足自身的出行需求。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在寻求对拆迁问题的有效维权过程中，我们应格外重视对违法拆迁行为的相关证据资料进行系统性的搜集和整理。
此外，申请人可利用政府信息公开的途径，以此揭示并深入挖掘征收方在整个程序操作流程中所可能存在的违法行为。
在无法解决问题时，您还可以选择直接向当地国土资源部门进行反映和申诉，拨打国家土地部设立的法律援助热线电话12336，或者依据相关法律法规，依法启动行政复议及行政诉讼等法律程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不构成犯罪的，依法给予处分；
构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。