店面交了一年租金，现才三个月，不干了，房东不退租金怎么办

[律师回复] 解析：
如欲追回在诈骗中所遭受的损失，应尽快向当地公安机关报案处理。
警方将会对该事件展开深入的调查工作，并尽全力争取将所受损失尽可能地挽回。
诈骗罪，系指犯罪分子通过虚构事实或隐蔽真相的手法，以非法占有所获得的公私财产为目的，从而骗取数额较大的财物的违法行为。
值得注意的是，诈骗罪的侵害对象并非仅限于财物本身，而是包括了其他非法利益在内。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若处于试用期阶段却遭遇了无缘由的解雇，倘若这种行为无异于非法解雇，那么用人单位有义务向您支付至多两倍与经济补偿标准相等的赔偿金；而涉及到经济补偿方面，则需按照您在此次任职期间，累积在本单位工作年限的情况进行计算；具体而言，就是每个为期一年的工作年限将会得到相应标准的金额作为补偿，这个补偿以每月预付给您指定工资额为参照来进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，以营利为主要动机和最终目的无疑是侵犯版权的必不可少因素之一。
在此情况下，若某人未得到著作权所有者的许可便擅自公开其作品；或者在无任何参与创作过程的前提下，为追求自身名望与利益，擅自在他人作品之上署名等侵权行为得以实施，那么，这种行为无疑已经触犯了版权法。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十二条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的；
（六）未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外；
（七）使用他人作品，应当支付报酬而未支付的。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，例如承租人要求提前终止租赁合同时，租约中所规定的押金应当进行相应的退还。
此种情况往往表现为双方在协商一致的基础上选择押金这一形式来承担可能出现的风险和损失。
然而，在这种情况下，由于法律关系在双方的共同决定下已经终结并且没有任何纠纷，原先所收取的押金应当被原样返还；若因对方的行为导致我方遭受了损失，押金也可以按照实际发生的情况进行退还或者提供额外的补偿以弥补我方的损失。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
购房中介费用的支付方式通常取决于买卖双方之间的商议，具体表现为各自分摊一定比例或自行约定所应承担的金额。
我们可以从以下几个方面进行探讨和分析：
首先，依据我国相关法律法规，中介机构服务收费的最高上限仅为总成交额的2%，这个标准是全国统一且不可突破的。
其次，对于极个别较为复杂的房产交易情况，经过交易双方的深入协商一致后，中介费用可以在法定范围内适度上调，但其上浮的最大幅度不能超过10%。
在寻找房屋中介机构协助购屋过程中，需要大家特别关注以下几个方面：
第一点就是尽量避免贸然交付定金给对方。
第二个要点就是要求业主提供详细真实的个人资料以便进行背景调查。
第三点是要认真仔细地阅读所有的合同条款，以便了解各项规定和限制。
最后一点则是确保资金安全性，务必以知名银行或金融机构为交易平台进行资金转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规所确立之原则，农民共同拥有的土地严格依照法律归属于村级农民集体。
在这种情况下，这些土地便由村集体经济组织或村民委员会进行管理与运营；而当这些土地已分别划归于村内两个及以上的农村集体经济组织时，则由每个农村集体经济组织或是其下属的村民小组来负责运营与管理；
最后，如果这些土地已经转归至乡级农民集体所有，那么乡农村集体经济组织将负起责任对它们进行经营和管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
符合以下情况者无需承担对父母的赡养责任：
1、已达法定婚龄但尚未结婚或者已经离婚且为单身状态、无法自给自足且没有稳定的收入来源、失去劳动能力又或无法单独在外生存的成年人的子女；
2、已经步入婚姻殿堂并建立合法夫妻关系的成年人的子女，自身并未具备任何经济来源，且其整个家庭总收入亦不足以满足当地基础民众所应达到的最低生活标准；
3、若父母对子女存在有意伤害、严重犯罪等恶劣行为。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
关于邻里纠纷的法律诉讼，其严谨的流程可归纳为以下四点：
首先需要详细制定书面的民事诉讼状；其次，原告需向具有管辖权的各级人民法院提起诉讼，并且向法庭提交与之相关的证据和资料；接下来，依照人民法院发出的正式通知，确保按时参加每一个法定的诉讼环节与活动；最后，如果对初审阶段作出的判决或裁定存有异议，那么必须在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之后的10日内，向原审人民法院或者向上一级人民法院提起上诉，并附带撰写好的上诉状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，将自身所拥有的土地出租予他人乃是完全合法之举，条件是必须要遵循所在地的法律以及条例。
在此背景之下，租赁契约便成为了以租地的权益与义务为主导，具有法律约束力的协约文件。
契约内容应详尽明确双方各自所享有的权益及应承担的责任，并需严格遵循所在区域的法律法规。
诈骗行为则是指透过欺诈、掩盖事实真相或者采取其他非法手段来获取他人财产或者对他人造成经济损失的行为。
因此，租赁土地并按照合同约定收取租金，这并非诈骗行为，而是双方依据合法协议进行的商业交易。
若您对此类法律问题存在疑问，我们建议您寻求当地的法律专业人士进行咨询，以便获得更为精准的法律意见。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国社会体系中，任何形式的侮辱行为都有可能引发相应的行政惩罚或刑事追究，其性质与程度将直接决定具体采取何种相应措施。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条明确规定，当侮辱行径对公共场所秩序产生负面影响时，可被处以10天以内的拘留或500元人民币以下的罚款作为处罚。
特别是在互联网环境下进行的侮辱行为，若情节较为恶劣者，最高将面临为期5至10天的拘留，同时还需缴纳500元及以下的罚款。
然而，一旦此类侮辱行径升级为使用暴力手段，甚至编造虚假事实故意诋毁他人名誉且情节严重者，便可能触犯刑律，导致承担相应的刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之规定，这种情况最坏的结果可能包括3年以下的有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权利等。
因此，对于侮辱行为是否构成犯罪以及可能引起的法律后果，我们应当结合侮辱内容、角度和产生的实际影响来综合衡量。
倘若侮辱行为产生了严重的不良后果，比如对他人的正常生活造成了极大困扰，那么当事人有权报案处理，并且可能为此遭受财产损失，甚至需要恢复名誉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
当各类企事业单位以及公共场合的人员总数在25名或以上时，原则上需组建基础级别的工会委员会。
然而，如果人数不足25人，则可选择性的独立成立相应机构，或者挑选至少两家不同单位的员工共同组成基层工会委员会，亦或是选定一个办事官员作为组织者，以确保成员们能有序地参与各项团队建设活动。
法律依据：
《中华人民共和国工会法》第十条
企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的，应当建立基层工会委员会；
不足二十五人的，可以单独建立基层工会委员会，也可以有两个以上单位的会员联合建立基层工会委员会，也可以选举组织员一人，组织会员开展活动。
女职工人数较多的，可以建立工会女职工委员会，在同级工会领导下开展工作；
女职工人数较少的，可以在工会委员会中设女职工委员。

[律师回复] 解析：
通常而言，当驾校内存在尚未完成学业的学员时，ktv将会考虑将其转让予其他屡受称赞的驾校，或是选择直接为学员退还全部培训费用。
若是正规且信誉良好的驾校，他们会在面临倒闭危机之前，率先寻求能够全面接纳其公司的买家或者收购者。
如此一来，学员们正在接受培训的业务便可随着股权的转移而得以延续至新的股东手中。
即使在驾校倒闭前未能成功寻觅到适合的接手者，它们通常都会通过合理合法的途径通知学员们办理退学手续，并奉上相应的退款补偿。
然而，对那些不愿申请退学的学员来说，督促他们继续参加培训的责任将落在其他驾校身上，直至顺利获得驾驶证。
倘若学员无法及时获知驾校即将倒闭的消息，那么在规定的有效期内，他们仍有权向原驾校的负责人提出退款要求。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第二十条规定，机动车的驾驶培训实行社会化，由交通主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行资格管理。
第十九条规定，驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
申请廉租房的基本资格要求如下：
首先，申请人必须身为该地区的城市居民并拥有常住户籍时间超过五年；
其次，此申请人需由当地民政部门核定为低收入或者甚至是最低收入家庭；
再次，审查人家庭的人均住房面积不允许超过十五平方米，同时他们所拥有的住房总面积不能大于五十平方米；
此外，审查人和他（她）们的家人需要维持法定的赡养、扶养或者是抚养关系，并且所有人共居同一个屋檐下；
最后，审查人和他（她）们的家人需经当地房产管理部门确认过在此地上方无任何住房记录。
除此之外，审查人还必须要达到当地执政府依据实况具体制定的其他必要条件。
当申请时，您应该准备提供以下详细有效的文件资料：
第一，来自当地民政部门内部出具的具有最低生活保障或者救助意义的相关证明；
第二，关于您家庭的收入和财产状况的相应证明；
第三，有关家庭住房状态的全面证明；
第四，齐全完整的身份证明资料，例如：
户口簿、个人身份证等；
第五，具有法律约束力的确认您作为劳动力可以获得劳动合同的凭据，以及您已经依法合规地缴纳了数份社会保险的相关证据，若您是进城打工的农村工友。
另外，您也必须授权给审查机构以便查询、核实以及公布您所申报的各项信息的授权书，还有政府机构规定的其他可能需要提供的各类证明资料，以供必要参考。
请牢记，各个地区的政策可能存在着细微差别，实际申请时所需的各项条件和所需递交的各种文件应该严格按照您所在地区政府的相关规定来进行操作和处理。
法律依据：
《廉租住房保障办法》第十六条
申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，从事技师服务行业的经营者不能滥用其权力对技师进行不当行为，如有组织、强制他人进行卖淫活动，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，另需缴纳罚金；若情节更为恶劣，可能会被判处十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，并且仍需接受罚金或没收全部财产的处罚。
同时，若有人为组织卖淫的犯罪团伙招募新的成员、运输相关人员或者存在其他任何形式的协助他人组织卖淫行为，都将面临五年以下有期徒刑的刑罚，并需要缴纳罚金；在情节严重时，也可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，公司由于资本金未能达到法定要求，可能会选择向其股东借入足够的资金以满足运营需求。
这种行为虽未违反任何法规，但需要注意其中可能存在的风险和不确定因素。
首先，公司可以从股东手中获取两种类型的融通资金：
一种为股东投资款，这代表着股东有依约缴纳股本的责任，是其法律义务之一。
在这种情况下，若股东未能如期履约，公司可依法提起诉讼。
另一种则是股东借款，这并非股东的法定责任，需得到股东的积极同意及配合方能实现。
从理论上讲，无论此类资金源自何处（包括投资款或股东借款等），只要其正当、合法，便可被用作公司的日常经营活动所需资金，且现行法律对此无任何明令禁止性的规定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。
第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据我国《治安管理处罚法》的司法规范，公民受到治安处罚时，通常采取以下几类措施：
首先是警示训诫，其次是罚款处理，再者就是吊销当地公安机关颁发的相关许可证书，涉及到严重违法行为时则需要实施行政拘留的惩罚手段。
针对外国人的特殊情况，在上述基础之上，可增设限期离境以及驱逐出境两个补充条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。

[律师回复] 解析：
原则上讲，大股东并没有权力对小小股东实施强制性退股行为。
因为，作为企业中的有机组成部分，每一位股民都享有合法的参与和贡献权益。
对于那些希望脱离股东身份的小股东来说，他们有自主选择解散股份的权利。
小股东能够通过实现股权转让从而达到退出企业的目的。
具体操作细节是将所持有的股权转手他人，这个对象既包括其他公司的内部股东也包括企业外部的第三方人员。
这种方式实际上就是股权流转过程中所产生的一种商业交易的体现，在将手中股权转让给其他股东时，当事双方可直接签署协议达成一致。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在劳动法律框架下，如果企业的一名员工被法院宣判定为拘役的罪犯，那么企业有权在未经协商且无需任何赔偿或补偿的情况下，合法地结束与其之间的劳动雇佣关系。
具体来说，这依据了《中华人民共和国劳动合同法》中的相关条例，即第三十九条的第(六)款的规定，当劳动者因为违反国家相关法律法规而被判定刑事责任时，企业有权力终止与该员工的劳工合同。
因此，如果员工因为触犯法律被判处拘役并被官方确认，企业则可行使法律赋予他们的权利，以法律法规作为支撑，中止与涉嫌犯罪员工的协议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的

[律师回复] 解析：
烟草专卖局营业执照办理流程如下所示：
首先，申请阶段。
申请人需携带相应文件资料前往当地县级烟草专卖局的办事大厅，正式提出办理营业执照的请求；
其次，受理环节。
如果申请人递交的相关文件资料齐备、完备，该级别的烟草专卖局将根据规定受理申办事项，并须向申请人颁发加盖了专用印章的《受理行政许可通知书》以作确认。
然而，如遇资料不完善或严重不符标准情况下，烟草专卖局亦应承担起负责任的职责，向其发放加盖专用印章的《不予受理行政许可通知书》；
再次，实地考察核实阶段。
烟草专卖局在受理之后，将派遣至少两位经验丰富的工作人员亲自前往经营者所在的经营场所进行全面且深入的核查，确保申请信息与其实际经营状况相匹配，同时参照当地对于烟草制品零售点合理布局的相关规定，提供最终的审查结果；紧接着，审核及行政审批阶段。
经过严谨的审核程序，审核部门将对申请人提出的确切信息的真实性、合法性、有效性以及信息的完整度等方面给予全面评估，并据此提出办理与否的建议，最终提交至审批人处进行最后的决策审批；最后，决定阶段。
若审核通过，烟草专卖局将会做出批准此项行政许可的决定，并在十个工作日内书面通知申请人领取烟草专卖零售许可证书。
反之，若审核未通过，烟草专卖局同样会向申请人详细解释缘由，并告知其有权依据法律法规申请行政复议或提出行政诉讼的权益保障。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。
第四条
国务院烟草专卖行政主管部门主管全国烟草专卖工作。
省、自治区、直辖市烟草专卖行政主管部门主管本辖区的烟草专卖工作，受国务院烟草专卖行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府的双重领导，以国务院烟草专卖行政主管部门的领导为主。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，对修脚所致感染事件的受害者进行赔偿是合法合理的。
由于修脚过程中可能存在失误或不当操作，导致人身健康受损，构成了侵权行为，这意味着应当向受害方支付相关医疗费用以及为了治疗及康复目的而产生的其他合理开支。
若有行为人因其个人过失伤害到他人的民事权益，那么他们就必须负责赔偿所有由此造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。