房产的赠与和继承的区别是什么

[律师回复] 你好，涉嫌帮信罪或者掩饰隐瞒犯罪所得罪

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，您可以诉讼主张合同无效

[律师回复] 解析：
本声明详细阐述了对于遗产分配事宜的处理过程及结果，即明确了特定房产将由何人作为继承人进行传承。
在此，我们详尽地记录下立遗嘱人的个人信息，包括其姓名、性别、族别、出生日期、身份证号码以及目前所居住的具体地址等。
在这份遗嘱中，我们明确表示，为避免在本人离世之后，近亲之间因财产归属问题而产生不必要的纷争，在本人具备完全的认知能力和清晰的表达能力时，依据我国相关法律法规之规定，特此订立以下遗嘱内容。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。
若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。
在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。
此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。
2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。
若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十条条
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。

[律师回复] 解析：
首先建议采用协商去解决问题，如果无法达成共识，再考虑诉诸法律手段。
车库合同纠纷这种类型的普通民事纠纷，通常可以采取如下几种方式进行处理：
1.首先选择通过协商来解决争议，这样做是最理想也是最有效的途径，因为它能够在保持良好关系的前提下，让合同当事人通过互相协商来化解矛盾。
2.若协商无果，合同当事人可以请求相关机构进行调解，这些机构包括但不限于合同管理机关、仲裁机构以及法庭等。
3.如果当事人不愿意接受调解，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
4.最后，如果合同中并未设定仲裁条款，且事后也未能就仲裁事宜达成一致意见，那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院，以寻求司法救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
关于协助他人进行股票交易的合法性问题，需要综合考虑诸多复杂的因素，包括：
当事人的身份属性（即是否为证券公司的从业人员）；
协助买卖的股票是否通过正规渠道获得并持有；
以及合法性的授权书等等。
据相关法律法规明确指出，证券公司的从业人员在未经许可的情况下私自接受客户委托进行证券买卖，此举是非法的。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第一百三十六条
证券公司的从业人员在证券交易活动中，执行所属的证券公司的指令或者利用职务违反交易规则的，由所属的证券公司承担全部责任。证券公司的从业人员不得私下接受客户委托买卖证券。
第二百一十条
证券公司的从业人员违反本法第一百三十六条的规定，私下接受客户委托买卖证券的，责令改正，给予警告，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款；没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、关于未消费余额的返还问题，若商家拒绝返还，消费者可向所在地的工商行政管理机构进行投诉并寻求解决方案。
2、针对理发店所推出的预付费充值卡业务，消费者有权在充值后选择不再继续享受该项服务，并要求退回尚未使用的余额。
3、在办理卡片的协议中如未涉及到相关条款，则发卡企业及售卡企业需按照单用途卡的规章制度或者协议约定，为消费者提供退卡服务。
4、若企业在事前未能充分告知消费者相关信息，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，经营者与消费者之间的交易行为必须遵循自愿、公平、诚信的基本原则。
5、作为消费者，我们享有知情权，若商家未能履行告知义务，便构成了违法行为。
法律依据：
《单用途商业预付卡管理办法（试行）》第二十一条
发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。
如果企业事先没有告知消费者，那么根据消费者权益保护法相关规定，经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则；
消费者应该有知情权，否则就属于违法。

[律师回复] 解析：
在合法的赠与程序得以顺利完成并且成功办理了房产过户之后，原房主对该套房产进行再次销售时将不会受到任何限制或影响。
值得注意的是，即使是在直系亲属之间进行的房屋赠予活动，也应以产权证上所注明的原始登记时间为准来推断是否已经满足“满五年”的规定条件。
因此，即便经过赠予流程后产权证上显示有效期尚未达到五年，也无需担心会因此而导致税费负担加重。
然而，若采用买卖方式进行交易，则需根据新的产权证上所标注的日期来判断是否已满足“满五年”的要求。
若未满足，将会面临增值税及个人所得税等方面的额外费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
当企业与劳动者签署劳动合同之际，理应特别关注并遵循如下几个方面：
首先，作为企业方，有责任全面且准确地向劳动者揭示其所承担的工作任务、劳动环境、工作场所地址、职业岗位潜在风险、企业安全生产现状、薪酬福利待遇等一系列关键信息，并且尊重劳动者对上述内容的咨询需求，予以充分解答；
其次，对于劳动者来说，同样负有义务将与签署劳动合同密切关联的个人基本情况如就业经历、教育背景等进行真实而详尽的阐述和披露；
最后，为确保劳动关系的合法性和稳定性，劳动合同应当以书面文本的形式加以明确规定，且协议书需由企业及劳动者双方各自持有一份。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
对于赠与合同这一种涉及双方、属无偿性质的法律行为，在实践操作过程中，我们应当尤为重视并留意以下几个关键要素：
首先，赠与合同的各项条款务必详尽具体并具有明确性和可执行性。
捐赠协议的核心内容通常涵盖了合同双方当事人的基本信息、所赠与之财产的具体名称及其当前状态、捐赠协议的履行期限及方式、捐赠行为是否附带任何特定条件以及这些条件的具体内容、以及捐赠协议的违约责任与争议解决途径等方面。
其次，从赠与人的角度出发，如果其在交付财产或者转移相关权利之前，存在撤销赠与行为的可能性，那么建议其不要对捐赠协议进行公证处理，因为一旦经过公证程序，撤销起来将会变得极为困难；
而从受赠人的立场来看，倘若他们担忧赠与人会在财产权利转移之前撤销赠与，那么他们应该积极地劝导赠与人将捐赠协议进行公证处理。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
将银行卡予以转借乃是一种非法的行为举止，甚至有可能触及到妨碍信用卡管理罪这一严重法律问题。
若借用人将所借用的银行卡用于其他非法的犯罪活动，那么该银行卡出借者将极有可能成为同案共犯，将会依据相关法律条文追究其相应的刑事责任。
一旦构成妨碍信用卡管理罪，就必须面临三年以下有期徒刑或拘役之罚，并且还需要被处罚款，金额在一万元至十万元之间，或者罚金单独适用。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

[律师回复] 解析：
此两者存在差异。
抚养权主要是指在家庭关系中，未成年人跟随哪一方长期居住在一起；
反之，探视权则表示无抚养权的一方拥有在特定时间段内看望并与孩子进行短期相处的权利。
在此意义上，探视权特指父母在离婚后，对于不直接抚养子女的父或母，根据离婚协议中的规定或法院的裁决，在特定的时间段内，以特定的方式行使探望子女的权利。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
在涉及到男方的婚前财产时，女方是具有继承资格的。
因为根据相关法律规定，男方的婚前财产应归为其个人所有。
待男方离世之后，其婚前财产自然就成为了他的合法遗产，至于该男方的法定第一顺序继承人则包括了其配偶、子女以及父母等人。
因此，女方作为男方的合法妻子，自然属于男方的第一顺序继承人之列，有权继承并处理男方留下来的合法遗产，其中也包含婚前财产在内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
??下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千一百二十七条
??遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若原配偶对第三者实施暴力行为，且已达到故意伤害罪的认定标准，那么他们仍然需要承担相应的法律责任。
在我国《中华人民共和国刑法》中明确指出，任何故意非法损害他人身体健康的行为均有可能被定性为故意伤害罪。
关于故意伤害罪的立案标准，依据相关法规，当故意侵害人体的行为严重危害到他人身心健康时，应当立案处理。
然而，故意伤害他人的行为仅在达到法定的轻伤或重伤标准时，方能构成故意伤害罪，并予以立案侦查。
此外，损害他人身体的行为必须已经给他人的人身带来一定程度的损害，方可构成故意伤害罪。
如果仅仅是普通的拳击、脚踢或者推搡等行为，没有产生实质性的伤害后果，便无法以故意伤害罪进行定罪处罚。
伤害结果的表现形式多种多样，包括但不限于破坏他人组织的完整性，例如打掉鼻梁骨、砍断对方手臂等；
也可能损害他人的器官功能，如导致听力、视力、味觉丧失，甚至引发精神失常等严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
将集体建设用地作为资本进入股权投资仅限于设立乡镇企业。
原则上，集体土地使用权不可由乡村集体经济组织所有转化为控股公司的资产。
若需变更所有权主体，则须依循征收补偿程序，待转变为国有土地性质后方能实现。
值得注意的是，集体土地使用权在入股后并不会自动转变为国有土地。
法律依据：
《土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于同父异母财产的继承问题，当父亲和继母在世时所立下的遗嘱具有绝对的法律效力，子女将依照该遗嘱所规定的继承比例予以分配。
但假如遗书中并未提及相关事宜，那么，相应的继承权利就会按照法定程序来处理，即由他们的配偶、父母以及子女担任首要继承人的角色。
然而，在涉及继父母方面的遗产分配上，需要考虑到继母和继子女之间是否有过抚养关系，若确实存在这种关系，那么他们便有权获得相应的遗产；
反之，若无此种关系，则无法参与遗产的分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
对于未经许可擅自拆毁承重墙体的行为，应归属至地方城建主管部门进行管辖。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，任何单位和个人在未得到原设计单位或者具备同等资质条件的设计单位所出具的设计方案之前，均不得对承重结构实施任意拆除、变动乃至破坏等行为。
违反此规定，进行擅自变更或破坏房屋建筑抗震构件的行为者，将被相关部门勒令限期整改，同时还需承担相应罚款责任。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

[律师回复] 解析：
汽车违规行为处理的详细步骤如下：
首先，请携带有效驾驶证以及机动车行驶证，前往相关车管部门进行处理；
其次，您也可以选择登录当地车管所官方网站，查找“交通违法”相关板块并按照页面详尽提示进行线上操作；
第三种方式是通过邮政快递代理付款的方式完成处理，这种方法大大节省了车主在其他地区处理交通违规罚款所需的宝贵时间；
最后，您还可以选择在支付宝平台上的违章处理通道进行操作，但需要注意的是，如果涉及到异地服务，可能会产生一定的服务费用，通常情况下，整个处理过程大约需要一周左右的时间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于公共停车位被侵占的问题，其责任应归属交警与城管这两个部门共同管理。
对于处于市政道路环境中的停车位来说，它们无疑是属于全社会共享的公共资源。
根据法律法规的明确规定，这些停车位应该由当地政府部门进行合理规划并且妥善处理。
因此，任何具有行为能力及法律义务的单位或个人都不可以擅自占用、圈划或霸占这些公众共用的停车位，否则将构成严重的交通违法行为。
若您在日常生活中发现有公共停车位被非法占据，请及时向交警以及城管部门进行投诉举报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。