解析:
如若赠予者与受赠者为直系血亲关系或在抚养、扶养及赡养关系下进行赠予行为,则无需缴纳任何种类的个人所得税。
然而,倘若赠予行为属遗嘱性质,同样无需缴纳个人所得税。
然而,如果是其他类型的赠予活动,通常情况下均需依据相关法规及税收政策缴纳特定的个人所得税。
以下为缴纳个人所得税的详细计算方式:
(一)无偿赠予税额:
应纳税额=(房地产赠与合同所列明的赠与房产价值-赠与过程中受赠方支付的相关税费)×20%
(二)契税:
无论赠予者与受赠者间是否为亲属关系,受赠方通常需依照3%这一固定比例全额缴交契税。
(三)印花税:
无论赠予者与受赠者间是否存在亲属关系,双方皆需按0.05%这一固定比例全额缴纳印花税。
(四)营业税:
如若赠予者与受赠者间为亲属关系,可以免缴该项赋税;反之如非亲属关系,则需依照5%之预定比例缴纳营业税。
此外值得注意的是,假使赠予房产已达五年以上使用年限,则免于征收营业税。
(五)其他费用详解:
附加费用主要涵盖城建税与教育附加费两部分内容,其中城建税的征收比例为7%,而教育附加费则定为3%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。