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解析：
交房的重要事宜包括：
首先，在收取房产时，需格外关注房款支付安排。
若在签订合同时，购房者和房地产开发商已经明确约定，在所有房款付讫前，开发商有权推迟交付住房，那么在购房者支付全部款项后，方能接纳新购房产。
其次，对于物业费用的收取应保持警惕。
在正式签署购房合约期间，房地产开发商有责任向购房者详细展示业主临时条约，其中包含了关于物业费等各类事项的具体约定。
因此，当遇到收房阶段涉及物业费用的问题时，业主们便可以依据该法律文件来维护自身权益。
再者，谨防某些房地产商或物业公司要求业主在居所入住手续阶段一次性缴纳长达一年甚至更长时间的物业管理费。
根据相关法规政策，物业管理的各项收费可以按照每月、每季度或者全年的方式进行计算收取，但是绝对禁止一次性预先收取未来数年的物业管理费用。
下面来看一下新房交房的流程：
首先，确认与接收房产有关的详细步骤。
房地产开发商及其下属的物业机构会认真核对业主提交的相关资料并共同确认接收房产的全套流程。
接着，业主需要领取房屋验收检验表格，以及《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（请务必保持这三个文件的原始状态）以及《房屋土地测绘技术报告书》，同时由房地产开发商就上述文件的内容进行详尽解释。
然后，经过综合验收，业主要对新购置的房产进行全面检查，这个细致的验房环节非常关键。
之后，针对发现的问题预先制定解决方案。
业主需要向房地产公司提出质疑、提供改进建议或是解决办法，双方共同协商并达成书面共识，然后依据这份书面协议来解决交房过程中所产生的问题。
如果在15天内未能解决的问题，双方还需签署书面协议，为此类问题制定解决方案并明确成交期。
紧接着是最后的付款环节。
房地产开发商将出具《实测面积测绘报告》供业主确认，双方在核实面积差异后核算出余留房款、各项费用、延期交房违约金等项目。
最后，业主即可领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
除以上步骤之外，还要与物业公司建立物业关系。
签署物业协议，向物业公司缴纳物业费并索取（物业公司需加盖公章确认）收款凭证。
此外，若委托房地产开发商办理产权证书相关事宜，如契税和房屋产权登记费等可由开发商代为收取。
双方可以商议确定代办服务的具体费用。
同时，业主仍有权选择拒绝代办服务。
完成以上所有程序，业主便可签署《入住交接单》，顺利完成新房交房。
我们期望以上信息能够在您交房的过程中给予实际性的指导和协助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。