解析:
房产证并不能够直接地表明居住权。关于居住权的确立,当事人必须通过书面协议的方式达成共识,签订一份详细的居住权合同。在我国的相关法律规定中,根据《中华人民共和国民法典》的第三百六十八条,居住权是可以无偿设定的,然而如果双方当事人另有特殊约定的话,则以约定为准。当居住权被设立之后,需要向相关的登记机构进行申请居住权登记。只有在完成了登记手续后,居住权才会正式生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。