结婚后公积金贷款怎么处理

[律师回复] 您好，欠了一起多少金额呢

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 解析：
此举属于非法行为，从法律角度而言，该行为构成了不当得利。
关于不当得利的返还方式，有以下两种情况：
首先是原物返还原则，即是在原物依然存在的前提下，应将原物归还对方；
其次是价值赔偿原则，若无法实现原物返还，可以通过折现等方式进行价值补偿。
法律依据：
《民法典》第一百二十二条
因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，住房公积金提取比率分为两个部分，其一是租房消费，在此类情形下每月可提取额度不得超出申请人当月应缴纳额度的50％，且每年所能提取金额不得超出12个月的每月可提取额度；
其二则是非租房住房消费，在此情况下每月可提取额度不允许超过申请提取日前的12个月内职工本人住房公积金应缴纳总额的30％。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
职工住房公积金乃是依据相关法规，由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳，这已然成为了一项法定之义务。
若企业未能完全依规履行此项责任，这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。
在任何情况下，若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜，员工可采取如下步骤：
首先，应及时与企业人力资源部门取得联系，以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。
或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误，在这种情况下，问题有望通过内部有效沟通得以解决。
然而，若企业无法或拒绝解决此类问题，员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。
这些机构将对员工的投诉展开调查，并有可能要求企业补缴所欠公积金。
若以上措施仍无法解决问题，员工还可考虑寻求法律援助。
此时，员工可选择联系专业律师，亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助，他们能够为员工提供法律方面的指导，甚至可能协助员工发起法律诉讼。
值得注意的是，以上仅为一般性建议，具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。
因此，如您遇到类似问题，我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

[律师回复] 解析：
若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和，而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。
其中，公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。
具体来说，套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
公积金的支取有严格的限制条件，仅可以在购买房产或修缮房屋等特定情况下进行申请。
然而，非法套利公积金的存在，无疑对正常的管理秩序造成了巨大冲击，此类行为已严重违反法律法规，是否构成刑事犯罪则需依据具体情节加以考量。
涉嫌公积金套现者将承担如下多项严厉后果：
1.丧失公积金使用资格；
2.受到行业内部的公开谴责；
3.被列入信用记录；
4.面临行政拘留及罚款处罚；
5.甚至可能触犯刑法，承担相应的刑事责任。
根据我国现行法律规定，住房公积金应专款专用，主要用于职工购买、修建、翻新以及大修自有住房之用，任何单位和个人均不得擅自挪作他用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用

[律师回复] 解析：
该宗地总面积的拆迁计算方式如下所述：
对于仅包含永久性结构且为单层构造的房屋，应以整栋楼层进行计算，而对于多层住宅楼则按照每一楼层的总面积之和来进行整体计量；
对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，以及楼梯间等高度超过2.2米的部分，都将被视为建筑面积予以计算；
此外，穿过房屋的通道以及房屋内部的门厅，也将按照一个楼层的标准进行面积计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
关于阳台在现行建筑面积计算规定中的相关细则更新如下：
首先，对于原本已经在设计中被规划为全封闭式的阳台，应根据其外部的水平投影面积来精确计算其建筑面积；
其次，对于那些挑型阳台来说，其底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴；
再者，对于凹形阳台而言，其实际使用面积的一半将被计入建筑面积的计算范围之内；
最后，对于那些半挑半凹的阳台类型，其中挑出部分的底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴，而凹入部分的实际使用面积的一半也将被计入建筑面积的计算范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。

[律师回复] 解析：
您当然有权利用公积金贷款进行购房交易，但前提是必须符合相关法律法规制定的严格标准。
值得注意的是，仅有缴纳住房公积金的记录并不足以让您自动获得公积金贷款的资格。
以下便是使用公积金贷款购房所需遵循的一系列条件：
首先，贷款申请人需要拥有与当地住房公积金管理部门备案的个人公积金账户，并且此账户需要按时、足额地存储至少半年以上，甚至长达一年的时间。
此外，贷款申请者还需具备良好的信用记录以及足够的还款能力。
其次，城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年方可申请贷款。
同时，贷款申请人所购买的房屋必须为贷款机构认可的经济适用房，且贷款申请人应具备城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本金及利息的能力。
此外，贷款申请人还需提供购买住房的合同或相关证明文件。
第四，贷款申请人需同意将其与开发商签署的《住房销售合同》中所列明的房产抵押给贷款机构，赋予贷款机构优先抵押权和受偿权，以此作为偿还贷款本息的担保。
最后，贷款申请人应有能力支付购房所需资金的30%以上。
除上述条件外，贷款机构可能会对贷款申请人提出其他特定要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
通常情况下，致使他人身体出现淤青的行为被视为轻伤，
然而，这一判断必须经过法医或者司法鉴定机构进行详细认证。
所谓轻伤，即各种外部因素对人体造成的局部组织和器官结构的微小损伤，或者轻微且短暂的功能障碍。
如果故意伤害导致他人轻伤，那么相关人员就需承担相应的治安处罚责任。
根据相关法律规定，此类情况通常会被处以5至10天的拘留，同时还将面临200元到500元不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
非法集资所产生的债务必须得到偿还。
对于这类违法活动，若有受害者持相关证据向警方报案，那么公安部门将会对该案件进行深入调查，通过追回非法所得或责令当事人进行赔偿，以确保偿还受害者应得的款项。
关于非法集资的法律惩处措施包括：
1、对违法所得进行没收、罚款以及取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚；
2、如果非法集资的行为已经触犯了刑法，将依法追究其刑事责任；
3、对于非法集资的活动，法律并不提供任何形式的保护。
因此，参与非法吸收公众存款和非法集资活动所遭受的经济损失，均需由参与者自行承担。
在债权债务清理完毕之后，如仍有剩余非法财物，则将被依法没收，并上缴至中央金库。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
倘若合同中已有明确规定，则依约定条款进行操作。
如若在合同中并未有任何涉及该事项的详细约定，或是相关约定模糊不清，则遵循以下基本原则进行处理：
首先，如果房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率在百分之三范围内，将按照双方签订合同时所商定的确切金额进行结算。
在此情况下，如果买方要求解除合同，其请求将不会得到支持。
其次，若房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率超过了百分之三，那么买方有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
申请提取公积金符合以下十二种情形之一者：
首先，具有所有权且用于居住用途的自购房产、新屋建筑、旧屋改建以及大型修复等行为均可申请提取公积金；
其次，离世、退休或者完全失去劳动能力且达到重度残疾程度，此乃常见的提取公积金的情况之一，同时需与原工作单位解除或终止劳动合同关系；
再次，若有出国定居或前往香港、澳门、台湾地区定居的计划，也可以申请提取公积金；
此外，偿还购买自住住房的贷款本金和利息也是申请提取公积金的合法理由；
对于租房居住的人群来说，如果每月的房租超过家庭月工资收入的百分之十五，同样可以申请提取公积金；
对于进城务工人员而言，在与原工作单位解除(终止)劳动关系后，也可以申请提取公积金；
当职工不幸去世或被宣告死亡时，其家属可以申请提取公积金；
正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的人群，也可以申请提取公积金；
对于与原工作单位终止劳动关系满一年且未再就业的人群，同样可以申请提取公积金；
职工及其家庭成员如因重大疾病、意外事故或重大伤害事故导致家庭经济状况极度困难，也可以申请提取公积金；
最后，由于自然灾害或其他突发事件而导致家庭生活严重困难的人群，也可以申请提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
非也，满足以下条件便可申领贷款：
1.在提交贷款申请之前的六个月期间内，借款人需按照规定时间、标准以及连续性的方式缴纳公积金，且在过去的两年中未出现过拖欠公积金缴纳的情况（具体城市对于缴存期限的要求各异，请以当地政策为准）；
2.具备稳定的经济收入来源及按时偿还本金及利息的财务能力；
3.购房者所购置的房产必须为自住型的普通住宅；
4.购房者应为所购买住宅的合法所有权人或者共同所有权人；
5.购房者能够提供公积金管理中心认可的担保机构作为还款保障，或者银行认可的有价证券进行质押。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若对房产所有权证书所记载之房屋面积存在疑虑，则可向司法机关提起诉讼或寻求仲裁解决途径。
鉴于当前适用的法律法规，仅由司法部门或是仲裁机构能够提议进行房产面积的重新测量，而普通测量单位通常不会受理个人以及其他非官方组织提出的复测请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
若有个人未经许可擅自占据了本小区的公共区域，那么作为该小区的业主或者业主代表的业主委员会，以及负责小区物业管理事务的物业管理企业都有权要求该人立即停止这种不合法的行为。
倘若在这期间，该人的行为导致了公共部位的损坏，那么业主或业主委员会甚至可以向其提出赔偿责任的要求。
法律依据：
《物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
在物业管理区内活动，不得占用公共空间，否则会受到法律惩罚。

[律师回复] 解析：
商品房的现实面积与合同中约定的面积存在严重差异时，如果误差的绝对值在3％之内，则须依据实际情况结算房价款项；
若误差的绝对值超过了3％，消费者则有权利选择取消合同并要求返还已然支付的购房款项及其对应的利息部分；
倘若消费者仍决定想要继续履行合同，可以依照常规按面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由购买方进行相应的补充、卖方独自承担责任、卖方进行退款或者双倍退还等处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在面临拆迁安置时，若房屋的实际居住面积超过先前协议中所规定的面积，那么应仅针对超额部分中合法建设的部分进行合理补偿；
而对于那些明显属于违建且未通过审批的额外建筑部分，则不应予以任何形式的补偿。
地方的市或县人民政府需要负责任地组织相关职能部门依法展开行动，对征收范围内在建项目进行深入全面的调查，进行准确的判别以及妥善的处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。