租房不退押金怎么办

[律师回复] 解析：
刑事案件所涉及到的涉案车辆的扣押期限一般不会超过一年时间。
此外，关于刑事侦查方面的羁押时限也有明确的规定，通常来说，其时长不宜超过两个月的时间，具体还需要结合案情的实际情况来决定。
对于轿车这类动产而言，其查封期限不得超过一年，但如果需要继续查封，则可以依法进行续行查封。
关于拘留的分类，主要包括以下两种类型：
1.行政拘留。
这是指针对违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的一般违法行为，而给予的最为严厉的制裁手段之一，属于行政处罚的一种形式。
在这种情况下，治安拘留的最高期限设定为15日。
同时，如果需要合并执行拘留，其总期限不得超过20天。
2.刑事拘留。
这是公安机关或者人民检察院在刑事案件侦查过程中所采用的一种临时性的强制措施，适用于现行犯或者重大嫌疑分子。
根据相关法律法规的规定，公安机关对于被拘留的人员，必须在拘留之后的24小时之内进行讯问。
如果被拘留者被批准逮捕，那么其拘留期限的最高上限为15日，在此期间，由法院将被拘留者移交给公安机关进行看管，如对此结果持有异议，可以向法院提出复议申请。
在拘留期间，由法院决定是否提前解除拘留或者到期释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十五条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
售后包租的合法性问题需根据具体情形予以细致解读：
1.针对尚未完工交付的商品房实施以售后包租为形式的销售策略，无疑是非法行为；
2.若所售房地产项目已经竣工验收且具备交付条件，那么，从法律角度看，并没有明令禁止此类带有售后包租性质的销售方案。
然而，应当强调的是，售后包租型式的销售模式对于消费者而言仍潜藏着诸多风险。
专家建议投资者在购买物业之前务必审慎考虑，对相关信息进行深入调查研究。
售后包租业务中可能出现的风险包括但不限于以下几个方面：
1.销售价格过高导致预期收益降低；
2.资金被违规挪作他用；
3.经营过程中所面临的各种风险；
4.市场环境和政策变动带来的风险；
5.合同条款设定不当引发的风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
在我国，农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请，需要满足以下四个方面的具体要求：
首先，申请人必须具备完全民事行为能力，且过去并未有任何不良信用记录；
其次，申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷，并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书，同时，该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内；
第三，除了用作抵押的农民住房之外，申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明文件予以佐证；
最后，申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理，如果涉及到共有农民住房的抵押，则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据：
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。

[律师回复] 解析：
不经同意而将他人财产租出的合同，其法律效力仍然存在。
租赁合同的核心目的在于使租用方能够合法地利用和获得租赁物所带来的经济利益，因此，出租人必须承担起将租赁物交付给承租人使用的责任。
然而，出租人是否拥有租赁物的所有权或者使用权，这并不会对租赁合同的有效性产生任何实质性的影响。
即使是在未经他人许可的情况下，以他人的财产进行租赁活动，该租赁合同依然具有法律约束力，但是，出租人需要承担起将租赁物交付给承租人使用的义务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
自离婚以来，房产始终未能完成过户，这种情况很可能会引发有关于房屋产权归属的争议和纠纷。
举例来说，假设一方曾赠与对方一处房产，即使双方已经携手走过漫长的婚姻岁月，但只要房产尚未完成过户手续，那么赠与人仍然具有撤销赠与的权力，而在离婚诉讼中，这栋房产将会被视为依然归赠与人所有，不会参与财产分割。
关于离婚后房产过户的事宜，需要特别关注以下几个方面：
首先，如果房产仅登记在某一方的名下，那么只有该方有权对该房屋进行出售，并将其过户至第三者手中。
在此过程中，第三者可能会基于善意取得该房屋的所有权，从而获得该房产的全部权利；
其次，如果房产同样登记在某一方的名下，那么该方还可以将该房产抵押给第三者。
然而，一旦房产被抵押，就可能为未来的过户带来法律上的困扰；
最后，如果房产未能完成过户手续，还有可能由于种种原因而遭到人民法院的司法查封，进而采取相应的强制执行措施。
因此，我们强烈建议在离婚之后，务必尽快办理房产过户手续，以确保自身的合法权益得到充分保障，同时有效规避潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在罪犯受到司法机关羁押之后，其审理的具体日期并非固定不变，而通常是由所在之地的人民法院具有自主决定权。
人民法院在正式开始审判之前，必须要提前将关于开庭的时间以及相关事项告知到当事人本人。
从案件被羁押并进入审判流程的那一刻起，直至最终的司法判决宣告完成为止，这段时间大约需要经历五至六个月不等的时间跨度。
需要注意的是，逮捕期间进行的侦查行为，其总计羁押期限禁止超过两个月；
同时，根据人民检察院的起诉建议，当事人进入公诉程序的时间一般设定在一个月以内。
此外，从法院宣布正式受理案件之日算起，直到宣判期间，整个审判过程所需的最长期限也是两个月，但特殊情况下也允许延长至最多三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若无法偿还贷款，如何确定各方责任？
关于房产抵押给个人后无法偿还债务，可采取以下几种方法处理：
（1）若您遇到资金短缺的困境，短期内无法立即筹措足够资金偿还贷款，可以考虑向贷款银行提出延长还款期限的请求。
在得到银行认可且事实证明真实合理的前提下，银行会酌情考虑为您的还款期限提供适当的展延；
（2）倘若您面临经济困境，然而又不愿失去自己的房产，您可以首先尝试从亲朋好友处寻求借款，以偿还银行的贷款。
在这种情况下，由于亲情友情的因素，亲友们或许会伸出援手，给予您必要的支持；
（3）若您实在无力偿还所欠贷款，贷款机构可能会取消原有的抵押协议，并对抵押物进行公开拍卖。
在此过程中，所得的款项将会被优先用来支付此前的贷款本金和利息。
至于房产抵押给个人后无法偿还贷款可能带来的严重后果如下：
（1）除正常的贷款利息外，您还需承担额外的罚金。
根据规定，所有贷款在到期日未能按时还款时，贷款机构将按照贷款利率的1.3倍收取罚金；
（2）这将导致您的还款记录受到负面影响，被列入中国人民银行的征信系统之中，从而影响到您的个人信用评级，使得未来再次获得贷款变得更加困难；
（3）如果经过多次催收后，您仍然无法偿还贷款，贷款机构有权将抵押的房产进行公开拍卖，拍卖所得的款项将用于偿还贷款，剩余部分则归还给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
申请按揭房再贷款需满足以下基本条件：
首先需要持有合法且有效的身份证明；
其次，借款人须为年龄介于18岁至65周岁之间的中华人民共和国公民；
再次，借款人应有正当职业并且有稳定的经济来源，能够保证按期足额偿还贷款本息，同时其信用记录应保持良好状态；
最后，借款人必须同意在其个人名下的房产及其相关权益上设立抵押，以此作为贷款发放的前提条件，并且其融资用途必须符合法律规定。
申请按揭房再贷款时，需要提交以下基础资料：
包括但不限于房地产证等抵押物权属证明文件，以及申请人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明，申请人及其配偶的收入证明，借款用途的相关证明，以及银行可能要求提供的其他相关资料。
申请按揭房再贷款的具体流程如下：
首先，申请人需向银行提供上述基础资料；
然后，由银行对房产进行价值评估；
接下来，银行将对申请人所提交的资料进行严格审查，并办理相关手续；
随后，申请人需要赎回原有的房屋贷款并解除抵押；
接着，进行抵押登记；
最后，申请人可以重新开始还款。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

[律师回复] 解析：
在法律上，夫妻关系因感情不和达到分居状况满两年即满足法定的离婚要求。
这一分居状况需排除因工作、学业或住房等因素引起，同时也需保证夫妻双方无法共同居住于同一房间内。
当夫妻双方就此达成共识并签署书面的分居协议时，该协议可作为分居事实的有力证据，为未来可能出现的诉讼提供支持。
关于分居离婚的具体条件，主要包括以下四点：
首先，分居必须源于感情不和；
其次，分居必须持续且已经超过两年；
再次，夫妻间的分居实际上意味着彼此不再履行夫妻之间的性生活义务；
最后，夫妻分居满两年需要有充分的证据加以证实。
至于协议离婚的程序，其详细步骤如下：
首先，由当事人提出申请；
接着，婚姻登记机关对申请进行初步审核；
然后，发放《离婚登记申请受理回执单》；
接下来，经过30天的离婚冷静期后，申请人可向婚姻登记机关申请颁发离婚证书；
再者，婚姻登记机关将对申请进行进一步审查；
最后，完成相关手续后，颁发离婚证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
未经授权擅自将他人车辆作为抵押物转让予他人，此种行为应被视为民事上的无权处分行为，并未牵涉到刑事法律范畴内的犯罪问题。
若在车主并未追认此无权处分行为的情况下，其效力会被认定为无效，车主有权收回自己的车辆。
然而，倘若行为人以占有为目的，将受托代为保管的车辆不加归还，且在车主反复催讨后仍然不予理会，终将该车辆作为抵押物转给他人，那么这种行为便可能构成侵占罪。
关于车辆抵押贷款所需办理的手续如下：
首先，借款人需向贷款机构递交贷款申请，同时向贷款机构提供包括但不限于本人身份证件、驾驶证以及汽车购买合同等相关证明文件；
其次，贷款机构将会对借款人的资信状况进行严格审查，同时也会对车辆的市场价值进行评估，从而确定最终的贷款额度；
接下来，贷款机构与借款人将共同签署贷款合同，并在合同生效后发放相应贷款，而借款人则需将车辆的驾驶证暂时押存在贷款机构处；
最后，需要注意的是，车辆抵押贷款通常要求借款人每月按时足额还款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
关于中介手续费的具体计算方式如下所述：
首先，如果成交价总额在十万元人民币以内，按照百分之二的比例进行收费；
其次，如果成交价总额介于十万元到一百万元之间，则按照百分之一的比例进行核算；
最后，若成交价总额超过了一百万元人民币，将以百分之零点五为基数进行计算。
如遇无法精确计算之情形，可依据居间人为达成交易而付出的辛勤劳动予以合理确认。
当居间人圆满完成了为交易双方撮合谈判、提供订立合同媒介服务等事宜，成功促使合同签订之时，则相应合同的当事人应共同承担并平均分摊居间人的酬劳费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
关于如何处理房产抵押产生的纷争，可采取的有效途径包括协商解决、仲裁裁决和民事诉讼。
依据我国现行相关法律法规，若抵押人在抵押期限内计划出售或变更已进行过登记的抵押财产，须先告知抵押权人和受让方该财产已设定抵押；
如若抵押人未能及时通知抵押权人和受让方，则该项交易将被视为无效。
当转让抵押财产的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施；
若抵押人无法提供担保，则不得进行该项财产的转让。
此外，抵押人转让抵押财产所获得的收益，应优先用于偿还抵押权人的担保债权，或者按照与抵押权人事先约定的方式，向指定的第三方提取资金。
超出担保债权数额的部分归属于抵押人，而不足以支付的部分则由债务人为其承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
当房产进行了抵押贷款后，虽然理论上还是可以进行买卖操作，但是为了确保交易的合法性和安全性，在正式出售前，必须先履行还款义务，使抵押品即该房产得到解除抵押的程序。
换言之，只有当房屋所有者成功赎回完全的所有权时，他们才具备完成交易所需的全部法律资格。
法律依据：
《民法典》第四百条
【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在租赁房产时，缴纳押金乃是合法且普遍的做法。
该押金系由出租方和承租方共同协商而达成的共识，因为其可以有效地保障出租方所拥有的房产不受承租方的不当使用或破坏，从而便利于出租方向承租方追索赔偿；
同时，有了押金的约束，亦可确保承租方能够按照约定的期限支付租金。
因此，出租方与承租方应在签订租赁合同时明确约定，若租赁期满后，房屋内的各项设施均未遭受任何损害，则出租方应在规定的时间内将全部押金如数退还给承租方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
收据具备成为原始凭证的资格。
收据在一定程度上拥有法律约束力，同时也是合规性证据之一。
然而，通常情况下，收据所涉及到的金额仅限于交易过程中的资金往来，其所产生的款项不可用于核算成本、开支或者收入等方面，而仅仅作为交易往来中的付款依据。
尽管收款收据确实具有一定的法律效力，但是这种效力较为有限，因此在实际操作中，许多单位机构更倾向于接受具有更高认可度和权威性的发票。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
作为一名合格的出租车驾驶人员，必须满足以下几个基本要求：
首先，必须严格遵守国家相关的法律法规；
其次，需拥有本市城镇户口或者有效期限内的暂住证明；
第三，身体和心理状况良好，没有任何传染性疾病；
第四，年龄需在18岁及以上，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；
第五，需要达到初中毕业以上的文化水平；
最后，持有本市公安机关颁发的C1级以上的机动车驾驶证，且应有至少三年的驾驶经验，并且无重大交通责任事故记录。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定第八十二条
校车驾驶人应当依法取得校车驾驶资格。
取得校车驾驶资格应当符合下列条件：
（一）取得相应准驾车型驾驶证并具有3年以上驾驶经历，年龄在25周岁以上、不超过60周岁；
（二）最近连续3个记分周期内没有被记满12分记录；
（三）无致人死亡或者重伤的交通事故责任记录；
（四）无酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录，最近1年内无驾驶客运车辆超员、超速等严重交通违法行为记录；
（五）无犯罪记录；
（六）身心健康，无传染性疾病，无癫痫病、精神病等可能危及行车安全的疾病病史，无酗酒、吸毒行为记录。

[律师回复] 解析：
若您的确无力偿付债务，那么建议您积极地与相关贷款机构展开协商，寻求合适的方法来延长还款期限或分批次偿还债务。
其次，倘若贷款机构向法院提起诉讼并且胜诉后，若您未能在规定的履约时间内履行法院所作出的判决，那么该机构将有权申请法院启动强制执行程序。
接下来，在法院开始处理强制执行事宜的过程中，他们将会依法检索查询涉及到贷款人名下的所有房产、机动车辆以及各类证券账户以及银行存款等资产情况。
在此基础上，如果贷款人无法证明其名下具有可以执行的财产，同时也不愿意配合法院执行生效判决的话，那么这将会导致其个人信用报告中出现逾期还款等不良信息记录，进而受到诸如限制高额消费以及出入境等多种限制措施，甚至还有可能面临司法拘留的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在开庭审判之前，已获得取保候审资格者无需再进行监禁监禁。
所谓的“取保候审”，乃是指由人民法院、人民检察院或公安机关依据相关法律规定，责令特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人提供保证人或是缴纳一定数额的保证金，以确保其随时听候召唤，接受讯问的一种强制性措施。
因此，犯罪嫌疑人、被告人一旦获得了取保候审的资格，通常情况下便不再会被羁押于监狱之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若租赁合同期限超出20年的范围，则超过的部分将被视为无效。
因此，如租赁协议中明确规定了违约金额度的事项，各方均需依照合同条款来履行相关职责；
倘若双方未能就违约金额度达成共识，出租方有权向承租方提出请求，要求其按照对自身产生的实际经济损失来支付相应的违约金。
在处理这类违约赔偿金问题时，需要根据具体事实状况进行深入分析与妥善处置。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
已办理抵押借贷的夫妇仍然享有离婚权。
在此情况下若为夫妻共有房屋所涉及的抵押借贷，夫妇二人可在协商后决定由其中一方获取房屋所有权并承担剩余贷款还款责任，而另一方则有权获得相应的经济补偿，离婚之后无需再负责还贷事务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。