解析:
对于那些不满两年的房产交易而言,通常所指的是卖方在接手该物业后还未度过第二个完整年度。在这种情况下,如果卖家决定将房产出售给其他买家,那么他们必须向有关部门支付一定的税费,其中包括了房产申报价格的8%作为营业税。
此外,卖家还需承担个人所得税1%以及增值税5.5%的费用。而对于购房者来说,他们也需要按照规定缴纳契税1.5%,以及其他约数百元的过户相关税费,以上税收标准均适用于面积小于144平方米的普通住宅类型。
同时,在这一过程中,还需要支付房地产估价金额的千分之六作为评估费,以及印花税的万分之五的税金。
法律依据:
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十五条
根据条例第十条的规定,纳税人应按照下列程序办理纳税手续:
(一)纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的,经税务机关审核同意后,可以定期进行纳税申报,具体期限由税务机关根据情况确定。
(二)纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。