买卖二手房税谁交

[律师回复] 解析：
逃避缴纳增值税的行为也就是我们通常所说的逃税罪，其相应的处罚措施如下：
首先，如果犯罪者触犯了这个法律规定，那么他将会被处以三年以下的有期徒刑或者是拘役，并且还需要额外承担罚金的处罚；
其次，若犯罪者的犯罪金额达到了巨大的标准，并且在应纳税额中所占据的比例超过了30%的话，那就会面临更为严重的惩罚，即三年以上七年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；
但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
在法院实施房地产拍卖行为之时，有责任将相关事宜告知被执行人。
若被执行人未能及时按照执行通知书所载明的内容履行法定义务，则法院享有权力，向相关的机关或部门查询被执行人的存款、债券、股票以及基金份额等各项财产状况。
与此同时，法院还可依据具体情况，实行对被执行人财产的扣押、冻结、划拨或变价处理。
然而，法院在进行上述操作时，其所查询、划扣、冻结及变价的财产范围以不超过被执行人应尽的义务为限。
为了确保执行程序的合法性和有效性，法院在决定扣押、冻结、划拨、变价相关财产之前，必然会做出相应裁定，并且须发出配合执行的通知书，以期得到各相关单位的积极响应和配合。
如果被执行人未能按照执行通知书的要求履行法定义务，那么法院便有权查封、扣押、冻结、拍卖或者变卖被执行人应当承担义务的那部分财产。
但是，在此过程中，法院必须保证被执行人和其所抚养的家属的基本生活需求得以满足。
在采取上述措施时，法院同样需要做出裁定，以确保执行程序的合法性和公正性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，作为子女是不能够回避或免除对父母的赡养责任的。
然而，当子女自身无法承担起应有的扶养责任时，则属于特殊情形。
根据现行法律法规的明文规定，成年子女对于父母应当承担起赡养的法定义务。
若存在此类子女拒绝履行赡养职责的情况，那么，那些已经丧失了劳动能力或是生活陷入困境的父母，将拥有权利向其索取相应的赡养费用，以保障他们基本的生存需求和生活品质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
月薪为15,000元的情况下，根据相关规定计算出个人所得税的具体方法如下：
1.首先需要确定应纳税所得额的数值，即为员工当月的工资收入金额减去各类社会保险费用以及起征点(即5,000元)后的余额；
2.接下来，计算出上一步所得值15,000元减去0元再减去起征点5,000元后的结果，即为10,000元；
3.然后，根据国家税务总局制定的相关法规，应纳税额等于应纳税所得额乘以相应的税率，再减去速算扣除数；
4.最后，将上一步得到的应纳税所得额10,000元乘以适用的税率10%，并减去速算扣除数210元，即可得出最终的应纳税额为790元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于婚后出售婚前住房后购买新房的事宜，可以分为以下两个具体情况进行讨论与分析：
首先，若新购得的房产仍然只登记在一方名下，那么这栋房屋便可视为购房一方的个人财产，而非婚姻存续期间的共有财产。
因此，在涉及离婚诉讼的财产分配问题上，此类房产将不会作为共同财产进行分配处理。
其次，如果新购得的房产是以夫妻双方名义进行登记的，那么这栋房屋就被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，在司法实践中，法院在审理离婚案件并对财产进行分割时，会考虑到出资方的贡献程度，从而给予其适当的多分份额。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在现实交易中，“一房二卖”的行为若构成诈骗罪，须具备以下要件：
首先，卖方已经与他人签订房屋销售协议，并且完成了产权转让登记手续；
其次，卖方虚构事实或者隐瞒真相，使他人错以为卖方仍然合法拥有该房产的所有权，从而产生误解，进而做出错误的购买决定并支付相应的款项；
最后，卖方利用这个错误的信息，非法获取了他人财产。
在此种情况下，卖方对于第二位购买者就构成了诈骗罪。
如因上述原因导致商品房买卖合同的目的无法达成，无法获得房屋的购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款及其利息、赔偿相关损失，同时还可以向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖纠纷相关诉讼事宜，其法定时限通常设定为三年，具体开始日期应从权利被侵害者已知晓或应当知晓自身权益受到了相应侵害之时算起。
然而，如果这一时间跨度超过了二十年之久，则将不再获得人民法院的法律保护；
而在特殊情况下，涉及不动产所有权及其登记返还财产等事项，则不受诉讼时效的制约。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

[律师回复] 解析：
在车辆遭遇损坏需要进行修复过程中，若发现第一次修理未能达到预期效果，那么相关的赔偿责任便应当由负责此项工作的维修服务商来承担。
具体而言，我们可以采取以下几个步骤来维护自己的合法权益：
首先，当车辆出现故障时，应该立即告知相应的维修服务机构；
其次，在启动第二次维修之前，应当先与最初负责此次维修任务的维修服务商进行充分的沟通，以确定最佳的解决方案；
此外，在完成维修之后，务必要妥善保管好存在质量问题的零部件，这些都是至关重要的维权证据；
最后，在必要的情况下，也可以选择通过法律渠道向法院提起诉讼，以保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在法定继承顺位中，排在第二位的法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母三类人。
在此其中，兄弟姐妹这一范畴内又细分为同父母的亲生兄弟姐妹；
同父亲或母亲共同孕育但并非同一亲生父母所生的兄弟姐妹；
通过合法收养手续而形成的养兄弟姐妹；
以及存在抚养义务和权利关系的继兄弟姐妹等多种情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
针对嫖娼违法行为所可能面临的治安行政处罚措施，具体内容如下：
首先，若被发现存在卖淫或嫖娼等行为，则将受到十天以上十五天以下的拘留惩罚，同时还需要接受罚款，金额上限为五千元人民币以下。
其次，对于情节较为轻微的情况，可处以五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
再者，如果在公共场所进行拉客招嫖活动，同样也将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
此外，对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的行为，将被处以十天以上十五天以下的拘留惩罚，同时还需接受罚款，金额上限为五千元人民币以下。
最后，对于情节相对较轻的此类行为，可处以五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
值得注意的是，嫖娼通常是指通过支付金钱或财物作为交换条件，与他人发生不正当性关系的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于个人而言，在彩票赢得奖金之后需承担相应的税务缴纳义务。
彩票中奖性质被界定为偶发所得范畴，相应的纳税人须依照相关规定缴纳个人所得税，其所适用的税率形式为比例税率，具体数值为百分之二十。
而针对偶发所得的应纳税所得额计算方式则为，以每次的收入金额作为基准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在计算个人所得税时，我们可以采用以下公式来计算应纳税所得额：
应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）×适用税率-速算扣除数。
假设月收入为人民币18000元，五险一金为零元，起征点为人民币5000元，依法确定的其他扣除和专项附加扣除均为零元，那么根据上述公式，我们可以得出适用税率为20%，速算扣除数为1410。
进一步计算可得，税额=(18000-0-5000-0-0)×20%-1410=1190元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，房屋所有权属于在房地产业产证上予以注册的产权拥有者。
产权拥有者通过办理物权登记手续，来获取其对该房屋的所有权。
此外，中国政府实行了不动产统一登记制度，以便于对房屋产权的设立、变更、转让以及灭失等事项进行有效管理和监管。
所有这些行为只有经过合法的登记程序才能生效。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下：
首先，购房者务必于购房初期便明晰，确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。
对于有意向购买的房屋，购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。
若该房屋属于共有财产，则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名，以确保整个交易过程的合法性和公正性。
其次，购房者在选购二手房时，务必要全方位地了解房屋的实际状况。
由于二手房并非全新商品房，难免会存在各种不同程度的问题。
因此，购房者在实地考察房屋时，需要全面掌握房屋的各项信息，包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短，以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。
此外，还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕，对于尚未支付的费用，应当明确其解决方式。
购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后，才能做出最终的购买决策。
最后，购房者在签署定金协议之前，务必对合同内容进行全面细致的审查。
如果能够得到专业律师的协助审核，将会更加稳妥可靠。
在签订合同时，购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。
众所周知，格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的，
因此，购房者必须保持高度警觉，避免陷入卖方的各种不当行为之中。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
1、首先应当甄别正规中介机构。
选择合适的中介是您向其委托房屋销售事宜中的关键步骤之一。
若未能挑选出优秀的中介公司，您的住房可能长期滞销，或是无法获得理想价位，乃至存在不诚信的中介机构卷款潜逃的风险。
因此，为了规避这些潜在问题的发生，请务必优选资质优良且具有良好口碑的品牌中介，同时务必仔细查验该中介公司的营业执照及其他相关证件，亦可向周围人群了解该公司的服务品质以及行业声誉等信息。
2、其次，应充分了解房屋平均价格。
房屋平均价格是制定合理售价的重要参考依据。
当您委托中介进行房屋销售时，需与中介共同协商售价事宜。
倘若您对于房屋平均价格缺乏清晰认识，中介便有可能向您提供偏低的报价，随后再以高价将您的房产出售，从而获取丰厚的利润空间。
因此，在确定房屋售价前，务必对房屋平均价格进行详尽的市场调研，以便做到心中有数。
3、再次，务必谨慎授予中介全权代理权限。
部分售房者为了省却陪同客户看房或亲自参与各项手续办理的繁琐事务，往往在委托协议中赋予中介全权代理的权力。
然而，这种做法并不可取。
在向中介授予权力时，必须适度把握，绝不能过度放权，否则可能被某些不诚信的中介机构所利用，从而谋求个人私利。
即便在适度授权的前提下，仍需在合同中明确规定授权范围，以备不时之需。
4、最后，委托中介的期限不宜过长。
过长的委托期可能为某些不诚信的中介机构创造机会，利用此期间为自身牟取不当利益，例如挪用购房者支付的房款进行投资活动。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

[律师回复] 解析：
能否撤销购车的决定取决于我们双方签订的相关协议。
若经销商故意隐瞒车辆真实的使用状况，进而使得消费者在毫不知情的情况下购买了这辆车，那么消费者有权根据可靠的证据向经销商提出退货请求。
反之，其他个人或汽车销售商并无此项义务，按常理来说，二手车一旦售出，便无法进行退货操作，除非在车辆尚未支付全款的前提下，且出现的车辆质量问题将由经销商承担相应责任，这种情况才有可能实现退货。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若因笔误而导致合同签订日期出现错误，然而此错误并未影响到合同的其他生效要素，诸如双方的真实意愿表达、条款内容的合规性与公序良俗等原则相契合，那么该合同仍然具有法律效力。
彼时，各方当事人可在友好协商的基础上共同作出决定，对合同的签署日期进行修正。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于房地产二次抵押贷款的详细流程如下：
首先，当业主提出该项申请后，银行将指派专业人士对房产价值进行严谨的评估，着重对房产的增值潜力展开深度分析，然后依据评估结果给予合理的参考价值；
其次，在申请办理房产二次抵押贷款过程中，业主需要提供个人身份证件、房产证明文件、收入证明及其他银行所规定的相关证明材料；
再次，贷款申请人需携带上述所有资料前往银行进行面对面的签约，并签署正式的房屋二次抵押贷款申请书；
接下来，银行将根据房产的实际状况和贷款申请人的个人资料进行全面的审查，同时对贷款额度进行精确计算；
最后，经过严格审核之后，贷款申请人需亲自赴银行完成抵押登记手续，静候资金发放。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
第一类情况涉及个体主动参与贩售油品，其涉嫌非法经营的资金累积总额需在人民币五万元及以上，或者是获得的非法收益达到人民币一万元及以上者；
第二类情况则关注的是单位层面的违法行为，其非法经营的款项需要达到人民币五十万元以上，或者是获取的非法收益需在人民币十万元以上；
最后一类情况，虽然没有达到前述金额门槛，但是在过去的两年时间里，因为类似的非法经营活动而受到两次以上的行政处罚，并且再次实施了同样的非法经营行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于开发商实施一房二卖以及合同欺诈行为的维权事宜如下：
首先，在追究其刑事责任方面，权益受损者可径直前往所属地区公安机关报案，寻求法律保护和制裁。
其次，对于其触犯的民事侵权行为，受害方也有权通过就近跑到所在地区人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还需赔偿相关经济损失。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。