农村用别人名字批地基遇到拆迁补偿咋办

[律师回复] 解析：
关于房产证的办理流程，根据我国现行的相关法律法规，通常需要前往地方的房产管理局以及土地管理局进行相应申请与办理。
首先，在政策层面上，我国各地区县级以上的人民政府的房地产行政主管部门，被赋予了责任和义务，对房地产权属进行登记管理。
其次，为了确保房地产权属的真实有效性，市、县人民政府的房产管理部门及土地管理部门，会具体承担房地产权登记的实际操作事宜，并核发相应的房地产权属证书。
值得注意的是，如果您所居住的城市实行房产、土地由同一个部门统一管理，那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可；
然而，若您所在的城市实行房产、土地分别由两个独立的部门，即房产管理局和土地管理局来管理，那么您则需按照先后顺序，先前往房产管理局办理房产权属登记，然后再携带房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据：
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条
宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

[律师回复] 解析：
若道路救助基金的涉案当事人无法支付清偿款，该救助基金的管理机构有权依照法律规定，向造成机动车道路交通事故的责任方提起追偿。
倘若此类责任方未能履行赔偿义务，救助基金管理机构便可向人民法院提起诉讼，请求强制执行。
在被执行人的公民由于生活困境而无力清偿债务、失去经济收入来源并同时丧失劳动能力的情况下，人民法院有权依法作出裁定，终止对其执行程序。
法律依据：
《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》第二十四条
救助基金管理机构根据本办法垫付抢救费用和丧葬费用后，应当依法向机动车道路交通事故责任人进行追偿。
发生本办法第十二条第（三）项情形救助基金垫付丧葬费用、部分或者全部抢救费用的，道路交通事故案件侦破后，处理该道路交通事故的公安机关交通管理部门应当及时通知救助基金管理机构。
有关单位、受害人或者其继承人有义务协助救助基金管理机构进行追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。

[律师回复] 解析：
在处理离婚案件中涉及到的财产分割问题时，我们通常会采取协商分割与诉讼分割这两种方式，具体细致的操作及相关考量因素如下所述：
首先，要明确分割的基本准则和具体标准；
其次，在婚姻关系持续期间，对于那些承担了更多家庭责任的一方，他们有权提出补偿请求，从而获得更多的财产分配份额；
再者，若离婚之后某一方的生活状况出现了严重困难，那么从人道主义关怀的角度出发，也应该给予其适当的财产支持；
最后，当涉及到诉讼离婚的情况下，如果被拆迁的房屋属于夫妻双方的共有财产，那么相应的拆迁赔偿款项自然也应视为夫妻共同财产进行分割；
然而，如果被拆迁的房屋仅为单方所有，那么拆迁赔偿款便应当归属于该方所有，而无需进行任何形式的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
按照相关法规，以划拨形式获取的土地使用权如未经拥有批准权力的政府批准，不得进行流转。
类似情况下，在转让房地产时，必须按照国务院所规定的法律程序，向相应具有批准权限的人民政府提交申请与审批材料。
若该等政府机构批准了转让请求，则应由受让方负责办理土地使用权的出让手续，同时依照国家相关法律法规，支付土地使用权出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：
在十字路口处发生的电动车与机动车辆碰撞事故中，应依据当事人各自行为对于该起道路交通事故所产生的实际影响及其过错程度来判定事故责任归属。
若经查证，电动车驾驶人员并无过失，则机动车驾驶方将承担相应的损害赔偿责任；
反之，若有确凿证据表明电动车驾驶人员存在过错，则可以考虑酌情减轻机动车一方的赔偿责任，但需以其过错程度为依据进行适度调整。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
邻里之间的关系十分紧密，部分公共区域由双方共同享有，但同时双方也需具有一定程度的包容和忍让责任。
因此，当某户人家计划兴建房屋，且须依赖邻居提供通行路径时，若邻居拒绝同意准予通行，此种做法显然违背法律原则。
依据我国相关法律法规，不动产的毗邻各方应遵循有利于生产发展，便利居民生活，建立友爱互帮，公平公正的原则，妥善处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
如因自身行为对邻方造成不便或损失，应立即停止侵权行为，消除障碍，并承担相应的赔偿责任。
因此，毋庸置疑，在兴建房屋过程中，邻居拒绝提供通行路径，无疑构成了对通行权的侵犯，是不可接受的行为。
若您遇到此类情况，以下几种解决方案或许能为您提供帮助：
首先，业主可尝试与邻居进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
例如，邻居可提供适当的土地作为通行道路，业主可支付租金并一次性给予补偿。
鉴于邻里之间的密切联系以及可能引发的不良后果，在解决问题时，建议优先考虑双方协商，以求得更为妥帖的解决方式。
其次，若协商无果，业主可请求社区委员会等机构介入调解，力争达成调解协议，化解矛盾纠纷。
若是在农村地区兴建房屋，业主还可寻求村委会协助调解，或者根据当地的纠纷解决机制进行处理。
法律依据：
《民法典》第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
下达逮捕令时需向其家属作出通报。
依据相关法律规章，公安机关实施逮捕行为之时，必须同时出具逮捕证明文件。
在进行完逮捕之后，必须马上将被逮捕者送往看守所拘禁。
如果不能提供有效通知途径的情况除外（例如无法联系到），则应于逮捕之后二十四个小时内，通知被捕者的家属有关此事的详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
首先，在进行相关操作之前，请务必向国土资源管理局、住房与城乡建设部以及规划管理部门提交有关用地图纸的申请，经过认真核实与评审之后，如果申请符合相关法规要求，将会得到相应的选址意见书。
在此过程中，用地单位需要按照规定缴纳选址规费。
其次，在获得选址意见书后，我们将为您核发建设项目用地预审报告书，同时协助您办理立项、规划、环境保护许可等一系列手续，并且您还需承担各项审批费用。
最后，当所有前期准备工作完成后，您可以向原预审的国土资源管理局提交项目用地的正式申请，经过各级人民政府的严格审批程序。
在这个过程中，我们会确保对土地的征收是公平且合理的，以保证被征地农民的原有生活水平不会受到影响，他们的长远生计也能得到充分保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，我们都会依法及时足额支付给您，同时还会为您安排好被征地农民的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，这部分内容由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，我们会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每三年就会进行一次调整或者重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
关于拆迁补偿款的归属问题，法律规定应当根据具体情况进行判定。
例如，在婚姻关系存续期间，若拆迁补偿款项主要来自于对家庭成员数量的补偿，或部分资金的发放是为了表彰家庭成员对于拆迁工作的积极参与和配合，甚至在最终的迁安置房屋分配中也考虑到了家庭成员的存在因素，以家庭为单位进行了相应的补偿，那么在此种情况下所获得的补偿就应当被认定为夫妻双方的共有财产，配偶有权分享其中的一部分权益。
然而，对于那些在婚前便已归属于某一方所有的房屋，其所有权原则上仍属于原房屋所有者的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于违建拆除新规明确指出：
须承认，违章建筑仍可强行予以拆除。
此外，拆除违章建筑乃是合乎法律规定之行为，无需向产权人支付任何形式的赔偿金。
然而，需特别强调的是，并非所有的违章建筑都会被强制拆除，如若强拆可能对建筑物主体结构造成严重损害、因技术条件所限无法实施拆除作业或强拆将对公共利益构成威胁等情况下，则应避免采取此类措施。
值得一提的是，对于在1986年以前建成的农村住房而言，即便未持有房产证，其合法性亦不容置疑，不应视为违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
驾驶机动车跨越红绿灯并在道路中央位置停车的行为，严格来说应被视为违法行为。
在此种情形下，我们可以将其定义为“越线停车”。
根据现行有效的相关法律法规的明确规定，行径十字路口时如果未能按照规范操作行驶或停车，将会被处以一次性扣除驾驶证积分2分的处罚。
因此，这个行为无疑应当归类于交通违法的范畴。
法律依据：
《道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。
红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁过程中未签署协议后政府能否强行进行拆除的问题，通常需依据具体情况来判断：
1.若在未签字的前提下，且在法定时限内启动相应的法律程序，那么则无法实施强制拆除行为，因为这将构成非法强拆；
2.然而，若仅为未签署协议，但在法定时限内未启动法律程序，并且拒绝搬迁的情况下，征收方有权依法向人民法院提出强制执行申请以进行拆除，具体流程如下：
（1）拆迁补偿决定书已具备法律效力；
（2）经过法院的立案审查，所作出的拆迁决定应认定事实清晰、适用法律准确、程序合法，且必须由依法享有裁决权的部门作出；
（3）法院已正式受理该案件，并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关手续；
（4）只有在被拆迁人未能主动自行拆除的情况下，方可采取强制措施；
（5）法院采取的强制措施，必须经过严格的合法审批程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在涉及到夫妻共有的房地产时，仅一位配偶不得自行进行出售交易，因其对于这类财产的自由处置权将会受到严格限制。
若其中一方未经过对方的明确许可或授权，擅自决定出售该共同财产，那么另一方有权要求撤消这次交易行为，并且不需要为此承担任何违约责任，但是必须要补偿给买受方因此而遭受的经济损失；
然而，当买受方是基于诚信原则进行购买交易，付出了合理的对价且已经完成了相关的所有权登记手续后，那么在此情况下，另一方试图通过法律途径来撤销此次交易，主张重新取得该商品房的拥有权，将会面临人民法院不予认可的困境。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
关于职工非因工死亡后的相关待遇，我们做出以下说明：
首先，该职工的法定亲属有权从基本养老保险基金中申请领取相应的丧葬补助金以及抚恤金。
其次，他们还可以对该职工社会保障系统中的个人账户余额进行合法继承。
至于具体的福利待遇标准，我们建议您参考各地省级政府所制定的相应法规与细则。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十四条
个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。
个人死亡的，个人账户余额可以继承。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；
在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种：
首先，当农户之间产生宅基地权属争议时，双方当事人都需要尊重历史事实，相互礼让，通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次，倘若协商未能达成共识，任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者，当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请，如果符合受理条件，则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议，受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果，则需依法做出处理决定。
最后，当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。
此外，农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括：
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷；
建房户私自调换宅基地导致的纠纷；
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷；
还有未经共同使用人同意，部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于陪嫁婚品的产权性质，通常需要依据实际情况进行甄别：
首先，若该陪嫁品系在两位新人喜结连理并荣获结婚证书之后购置置备，且当事人双方之间并未就此项陪嫁婚品的产权归属问题达成过任何明示或默契性的协议约定，则此类陪嫁品原则上除法律法规明确规定及当事人的共同协商决定归为夫或妻某一方个人所有的特殊情况之外，均须视为夫妇两人的共有财产；
其次，若该陪嫁品系在新人领取结婚证书之前购置，且当事人双方对于该项财产的产权归属问题亦无任何约定，那么这类陪嫁品便应当被认定为一方当事人的婚前个人财产。
针对一方当事人擅自转移夫妻共同财产的行为，另一方当事人可采取以下几种方式进行维权：
首先，受侵害的一方当事人应当积极配合法院开展相关调查取证工作，以获取对方存在上述违法行为的确凿证据，从而最大限度地维护自身的财产权益；
其次，一旦确证对方存在上述违法行为，法院有权据此对该方当事人予以相应的惩罚，例如减少其财产份额或者直接剥夺其财产所有权；
最后，在离婚手续办理完毕之后，若取得了充分的证据证明在婚姻关系存续期间的财产被对方通过上述违法行为非法占有，另一方当事人仍可依法向法院提起诉讼，要求重新分配夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，企业若在特定法定节日期间安排职员加班，而之后又进行了相应的调休处理，此做法并不符合相关法律法规要求。
值得强调的是，无论是法定节日还是平日工作日的加班薪酬，皆不得通过调休方式来替代。
对于在法定节日加班的劳动者来说，企业应当给予其至少为正常工资水平三倍的加班费用补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

[律师回复] 解析：
假如您的信用卡发生了逾期现象，并因此受到了来自银行的上门催收威胁，我们提供以下应对策略供参考：
首先，务必要正确对待催款工作人员。
当银行派遣工作人员亲自登门催缴时，如果催收人士展现出友善和积极的态度，那么建议您尽可能地避免与他们发生不必要的争执，并且不要选择逃避问题。
总体而言，只要保证在逾期之后每月足额偿还逾期欠款，那么就没有什么值得特别忧虑的事情了。
其次，您可以尝试与银行方面协商制定合理的还款方案。
在遇到个人资金实力无法一次性偿还全部欠款的情况下，您可以考虑与银行协商延长还款期限或者降低利息费用等事宜。
但是，必须要牢记的是，绝对不能逃避银行的催收，否则将会导致信用卡利息负担日益加重。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
当涉及到为他人签署姓名时，具体应负何种程度的责任，需要依据实际情况进行具体分析：
首先，若经由他人合法授权且有书面证明材料作为凭证，那么替他人签名之人将无需承担任何法定责任。
其次，若在未获得委托人明确委托或授权的情况下，擅自代替他人签署姓名，这无疑属于违法行为。
在此情况下，善意第三方有权要求代签者履行相应的债务义务，或者针对自身所遭受的损失向代签者提出赔偿请求。
根据我国现行法律法规的相关规定，行为人在无代理权、越权代理或者代理权已经终止之后，仍继续实施代理行为，如未经被代理人追认，则该代理行为对被代理人不产生法律效力。
在这种情况下，善意第三方可以通过催告被代理人自收到通知之日起三十日内作出是否追认的决定。
若被代理人未能对此事发表意见，则可视为拒绝追认。
而对于行为人实施的尚未被追认的行为，善意第三方有权要求行为人履行债务义务，或者就其所遭受的损失向行为人提出赔偿请求。
换言之，若在未获委托授权的情况下擅自代人签署姓名，则该行为对被代理人不产生法律效力。
善意第三方可通过催告被代理人在规定期限内作出是否追认的决定，若被代理人未能发表意见，则可视作拒绝追认。
在此基础上，善意第三方还可以要求行为人履行债务义务，或者就其所遭受的损失向行为人提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 您好，双方共同到开发商那里做变更手续，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。