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后妈不喜欢爸爸的家人,并对家人进行背后对外议论及诋毁,有时以开玩笑的方式恶意辱骂,侮辱家人以及爸爸,和爸爸已离世的家人

3.1w浏览 匿名 2024-05-02 广东茂名
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家暴的爸爸怎么办
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岩门新村二期延期交房的原因及赔偿
[律师回复] 解析:
关于延期交付房产的赔偿标准,具体需要依据实际情况予以确定,以下列举常见情形供参考:
1.若购房者与房地产开发商在订立的房屋买卖合同之中已经就延期交付房产的违约金金额作出了明确约定,那么双方可根据该合同中的约定来确认相应的赔偿标准;
若是在合同中未对该事项进行约定或者约定不明晰,则可以参照已交付房价总额,并依循同期银行贷款利率以及逾期时长等因素,计算得出赔偿标准。
在实际操作过程中,房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
2.当当事人以约定的违约金过高为由提出降低要求时,应当以违约金超出其实际损失的百分之三十这一标准作为衡量尺度,适当调整违约金的数额。
3.若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由提出提高要求,则应以违约行为给其带来的实际损失作为确定违约金数额的依据。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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保定延期不交房的原因及法律责任
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规定,当合同一方未能严格履行其合同义务或履行行为与合同约定不符时,应当承受继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
关于延迟履行的违约金问题,若双方已经在合同中明确约定,违约方向守约方支付违约金后仍需继续履行合同所载之义务。
此外,在“定金”法律条款中规定,当事人可以参考《中华人民共和国民法典》,通过约定向对方给出一定数量的定金以作为支付货款或收回款项的担保。
当债务人完全履行了债务之后,定金应被视为货款或收回款项的一部分。
然而,如果给付定金的一方未能履行合同约定的债务,则无权请求返还定金;
反之,若接受定金的一方未能履行合同约定的债务,则应当向对方双倍返还定金。
值得注意的是,定金的数额不得超过合同总价的20%,否则超出部分将被认定为无效。
同时,只有在合同中明确使用了“定金”字样,才能够适用定金法则。
对于逾期交房的违约金比例,国家并未制定出统一的标准。
通常情况下,会遵循有约定从约定、无约定从法定的原则,按照合同中所约定的比例进行执行。
如若合同中并未对此作出具体约定,则应参照同期银行贷款利率来确定。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十六条
“定金”中也有规定,当事人可以依照《民法典》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
需要注意的是,定金不得超过合同总价款的20%,超出的部分无效,并且注意必须是“定”字,才能适用定金法则。
逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。
一般情况下,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。
合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。
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家暴的爸爸怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与家暴的爸爸怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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