买房除了首付还需要准备什么钱

解析：
购买新住房，除了支付首付款外，还需缴纳以下各项费用：
首先，必须交纳的是住宅专项维修资金。根据相关规定，商品住宅的购房者在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金足额存入特定的住宅专项维修资金专用账户中。
其次，契税也是必不可少的一项费用。契税的税率通常为百分之三至百分之五之间。契税是指当不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所签订的契约，以其财产价值的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
再次，土地增值税也是不可忽视的一个环节。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体来说，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，则适用税率为40%；若增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，则适用税率为50%；而当增值额超过扣除项目金额的200%时，则适用税率为60%。此外，还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用需要缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。