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安置房出现质量问题可以换房吗

4.4w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若被拆迁者选用了产权调换作为其拆迁补偿方式,那么在安置房屋存在质量问题且尚未通过验收期间,被拆迁者享有合法权益拒绝签署房屋接受文件。
    依据相关法规,如由于房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过核实确认仍然存在主体结构质量问题,购买方有权提出解除合同并要求赔偿损失,此种情况应当得到法律支持。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
    出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    2 05-03
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安置房出现质量问题可以换房吗
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安置房质量存在问题该怎么维权
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
律师执业不规范的问题怎么处罚
[律师回复] 解析:
若有律师出现下列任何一种行为,则应由注册地所在的城市行政区域内,或直辖市内的司法行政部门对其实施为期六个月以上至一年以下的停止执业处罚,并可处以五万元人民币以下的罚款;
如有违法所得,则应予以没收;
若情节严重者,则由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书;
若构成犯罪,则应依法追究其刑事责任:
(1)违反相关规定,私自会见法官、检察官、仲裁员及其他相关工作人员,或者通过其他不正当途径影响依法处理案件的;
(2)向上述人员行贿,或者介绍贿赂,或者指使、引诱当事人行贿的;
(3)向司法行政部门提交虚假材料,或者存在其他欺诈行为的;
(4)故意提供虚假证据,或者威胁、利诱他人提供虚假证据,从而妨碍对方当事人合法获取证据的;
(5)接受对方当事人财物或其他利益,与对方当事人或第三方恶意勾结,损害委托人权益的;
(6)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的;
(7)煽动、教唆当事人采取扰乱社会秩序、危害公共安全等非法手段解决争议的;
(8)发表危害国家安全、恶意诋毁他人、严重扰乱法庭秩序的言论的;
(9)泄露国家机密的。
若律师因故意犯罪而受到刑事处罚,则应由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书。
法律依据:
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第三十二条
律师有《律师法》第四十七条以及本办法第五条至第九条规定的违法行为的,由司法行政机关给予警告,可以处五千元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,给予停止执业三个月以下的处罚。
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拆迁安置房的质量有问题怎么办
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
接手公司注意的法律问题有哪些
[律师回复] 解析:
在承揽他人公司之前,务必关注如下几个关键点:
首先,务必要对所购公司的财务状况进行深入详尽的审查,以确定其是否背负任何债务负担;
其次,在决定收购某间公司之前,务必进行其过往运营情况的广泛调查,尤其是针对可能存在的非法经营行为,以通过查阅工商行政管理部门的相关档案来确认其有无不良经营记载;
再者,应当查验该公司是否按照法定要求按时组织和参与年度营业执照检验,此乃国家工商行政管理机构检查企业合法经营情况的主要手段之一,若未能按期完成,将导致企业信誉受损且可能面临惩罚。
除以上几点外,还需审阅公司的审计报告,包括公司是否为垫资注册,注册资本是否已全额实缴,是否存在资金抽逃现象以及公司账目是否合规等方面,这些都是在公司转让过程中必须予以重视并加以防范的风险因素,以避免给您带来不必要的困扰。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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看病做手术,导致其它问题怎么办
[律师回复] 解析:
首先,发生医疗纠纷时,双方当事人应该先行调解。
调解可采用三种方式进行,也可在一种方式未能圆满解决问题的情况下,尝试使用其他方式进行调解。
调解方式具体内容如下:
1.医患沟通:
医疗机构及其从业人员负有尊重患者知情权的责任,应就患者病情以及诊断治疗过程作出专业且详尽的介绍和解读,以便加强与患者之间的良好互动,消除误解,化解纷争。
2.调解:
医患双方在充分沟通的基础上,遵循合法、公正、合理以及自愿的原则,相互体谅,互惠互利,以达成共识并签署协议,该协议需由医患双方共同签字并加盖公章。
法律依据:
《医疗纠纷预防和处理条例》第三十四条
医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷,需要进行医疗损害鉴定以明确责任的,由医患双方共同委托医学会或者司法鉴定机构进行鉴定,也可以经医患双方同意,由医疗纠纷人民调解委员会委托鉴定。
医学会或者司法鉴定机构接受委托从事医疗损害鉴定,应当由鉴定事项所涉专业的临床医学、法医学等专业人员进行鉴定;医学会或者司法鉴定机构没有相关专业人员的,应当从本条例第三十五条规定的专家库中抽取相关专业专家进行鉴定。
医学会或者司法鉴定机构开展医疗损害鉴定,应当执行规定的标准和程序,尊重科学,恪守职业道德,对出具的医疗损害鉴定意见负责,不得出具虚假鉴定意见。医疗损害鉴定的具体管理办法由国务院卫生、司法行政部门共同制定。
鉴定费预先向医患双方收取,最终按照责任比例承担。
一房二卖诈骗38万,如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于房屋一物二卖(即重复出售)所涉及到的刑事责任问题,具体量刑标准如下:
首先,若出卖方的行为以非法占有他人财物为最终目的,通过欺诈手段获取买受方的财务,且涉案金额达到特定额度时,其将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时依法可能还需接受罚金的处罚;
其次,若涉案金额进一步增大并且具有其他严重情节,那么出卖方将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也需要承担罚金的法律责任;
最后,如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么出卖方将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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拆迁安置房有质量问题怎么处理
提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
职务侵占罪从犯按涉案金额量刑吗
[律师回复] 解析:
关于职务犯罪的量刑问题,依据我国现行法律规章的明确规定,可依照涉案金额的多寡划分为两个量刑等级:
首先,针对公司、企业或其他特定性质单位的工作人员,若是能充分利用其职务所赋予的权力与便利条件,将所在单位的财务非法占为己有,且涉及金额较大(即介于人民币六万元至一百万元之间),则应依法判处五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;
其次,倘若行为人的违法所得额已经达到了数额巨大的标准(即非法占有财务的数额超过了人民币一百万元),那么便应当被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被附加没收个人全部财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
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房屋拆迁进行土地置换时应注意什么问题?
一结合企业经营特点进行地域选择,如化工类企业的土地置换一般要选择在城市的工业园区,否则将很难获得环评、消防等批准性文件。像加油站这种特许经营的行业就要更多的考虑交通便利和商业价值的统一性。二要看置换土地的性质是属于国有土地还是集体土地。
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征地拆迁
肇事司机敲诈勒索罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的量刑准则主要包括:
首先,如果行为人实施了敲诈勒索罪并勒索公私财物,且数额较大或多次进行此类行为的,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临单一罚金类别的处罚;
其次,若数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;
最后,若数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑,并处以相应罚金。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院有权根据本地经济发展水平与社会治安状况,在规定的数额幅度内,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院及最高人民检察院审批。
关于敲诈勒索罪的最终量刑判决,需依据具体案件情况而定,例如勒索金额的大小、次数、手段以及是否存在自首、认罪悔罪、退赃退赔等因素。
这些因素的存在与否及其严重性,对于犯罪嫌疑人能否获得从轻处罚具有重大影响。
因此,如有必要,可委托专业刑事辩护律师提供协助,收集相关证据材料,妥善处理相关事务。
此外,认定构成敲诈勒索罪还需满足一定的财产数额与具体情节要求。
其中,敲诈勒索公私财产数额需达到较大标准,即在人民币1000元至3000元之间。
至于情节方面,则需达到严重程度,两者择其一即可,否则便无法直接判定构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
河北省聚众斗殴罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,是指以报复他人、争夺势力范围或出于其他非法意图,纠集众多人员形成帮派形式,肆意进行斗殴并扰乱公共秩序等一系列违法行为。
对于犯下此类罪行的主体,包括首要分子及其他积极参与者,应判处三至十年不等的有期徒刑、拘役或管制。
具体而言,若存在如下四种情形之一,则应对首要分子及其他积极参与者判处三年以上十年以下有期徒刑:
1、多次组织大规模的聚众斗殴活动;
2、聚众斗殴人数众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
3、在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
4、使用武器装备进行聚众斗殴。
聚众斗殴行为必须承担相应的刑事责任,同时,其量刑标准亦由相关法律法规严格规定。
因此,在实务操作中,法官需要依据法律法规对行为人进行量刑判决,并可根据案件的具体情况灵活运用自由裁量权进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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