解析:
在购置全新房产并需要办理房屋按揭业务的情况下,若该楼盘已获得正式的预售许可证书,您只需向指定的银行递交相应的申请便可。
倘若无任何疑问与瑕疵,银行将会在三日内给予您关于个人贷款申请的批复回应,然后请求您整理与递交相关的贷款所需资料,以此为基础,同时签订相关的银行协议以及各类单据等文件。
当银行收到所有完整的贷款资料后,便会进行内部审核程序,随后前往当地的房地产管理交易机构办理抵押登记手续。
此过程预计将耗费大约十个工作日左右的时间。
待房地产管理交易机构签发他项权利证书或《不动产权属证明书》之后,银行会在三个工作日之内完成贷款的发放。
针对购房者选择商业贷款作为资金来源的情况,通常来说,从贷款申请人提交全部资料至最终放款,整个流程大约需要两周至一个月的时间。
而对于选择公积金贷款的购房者而言,由于办理流程相对较为繁琐,因此可能需要花费一至两个月甚至更长的时间来完成整个贷款申请过程。
法律依据:
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。