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重庆理工雅苑的房子可以过户吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-04 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    房地产权证是允许过户给他人的,而房产过户则主要包括了通过出让、买卖、赠与以及通过继承遗产等多种方式来获取房产,这些行为都标志着房产的所有权人对于该房屋具有完全的处置权利,而房产证上所登记的产权人本人可以依法进行房产过户手续的办理,只需要前往当地的房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续即可实现。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
    下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
    权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
    不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
    不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
    同一权利人分割或者合并不动产的;
    抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
    最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
    地役权的利用目的、方法等发生变化的;
    共有性质发生变更的;
    法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
    全文
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重大执法决定的范围法律如何界定
[律师回复] 解析:
若以是否经过听证程序作为评判依据,通常涉及到数额相对较大的罚款处罚(具体标准往往由省级人民政府制定)、对违法企业或经营者采取强制性的停产停业措施,甚至可能涉及到吊销其经营许可证或者营业执照等严厉措施。
在此背景下,“重大行政执法案件”一词所涵盖的范畴通常包括:
案情复杂且处理难度较高的案例;
在本地区范围内具有广泛社会影响力的典型案例;
以及其他被视为具备重大社会影响力的各类行政执法案件。
然而,需要注意的是,不同性质的部门和不同领域的相关法律法规对于何为“重大行政执法案件”的定义和判定标准也存在差异。
对于那些已明确规定了判定标准的案件,应严格遵循相关法律法规的规定进行裁决;
而对于尚未明确规定判定标准的案件,则需根据实际情况进行综合判断与评估。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条
行政机关在作出较大数额罚款的行政处罚决定之前,当事人有权要求听证。
现就本省行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准规定如下:
(1)法律、法规、规章对某类违法行为罚款没有最高限额规定的,对非经营活动中公民的违法行为处1000元(含1000元)以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处5000元(含5000元)以上罚款为“较大数额罚款”;
对经营活动中公民的违法行为处3000元(含3000元)以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处1万元(含1万元)以上罚款为“较大数额罚款”。
(2)法律、法规、规章对某类违法行为罚款有最高限额规定(含具体罚款金额和违法所得百分比、倍数规定)的,罚款数额超过最高限额百分之五十(含百分之五十)的为“较大数额罚款”。
但对非经营活动中的违法行为罚款数额不足1000元(不含1000元)、经营活动中的违法行为罚款数额不足3000元(不含3000元)的,不视为“较大数额罚款”。
(3)法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准另有规定的,从其规定。
(4)行政机关确需拟定高于或者低于上述规定的较大数额罚款标准的,应报经省人民政府批准并向社会公布30日后方可实施。
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