全款买房,没交契税和公共维修基金可以更改买房人吗

解析：
只有持有购房合同但尚未申领到房产证且尚未向房地产主管部门进行备案的情况下，才可变更该合同内的姓名；
若已完成备案程序，则必须在取得房产证并办理完相关过户手续之后再进行更名操作。
在此过程中，若双方达成共识，任一当事人均有资格将其在该份合同中所享有的权益与承担的责任同时转让予第三者，使得后者能够随之获得与其相联系的从属性权利，从而避免因未经正式转移登记或尚未实际拥有相关实体资产而对从属性权利产生不利影响。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百四十六条
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债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。