对方没钱还用房抵债但是我限购怎么办

[律师回复] 解析：
该行为构成违法行径。
依据相关法律法规，小区物业管理单位和业主之间建立的是确定的契约关系，而享用物业管理服务之后支付相应物业费用则是作为业主应尽的义务。
当业主未能按时履行缴费义务时，物业管理公司有权以合同纠纷为由，向当地司法机关提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
依据我国刑事诉讼法的有关规定，简易程序审理案件的时限原则上设定为二十天或者是一个半月左右的时间长度。
在实际操作过程中，当适用简易程序处理相关案件时，依照法律规定，人民法院应当在收到案卷材料并予以立案之后的二十日内完成审判工作；
然而如果被告人所被指控犯有可能涉及到有期徒刑超越了三年以上刑期的重大罪行，这时法庭审判的截止时限则可适当延长至一个半月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十条
适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，法定继承人在履行被继承人债务方面，应当依据所继承财产的实际价值进行分配与偿还。
当有数位继承人同时继承遗产时，各继承人也需要按照各自继承的遗产数额来承担清偿被继承人债务的相应责任。
另外，继承人还需以其所继承财产的实际价值为上限，来承担被继承人依法应当缴纳的税款及债务，超过此部分的欠项，如继承人愿意自行偿还，则不存在限制。
然而，如果继承人选择放弃继承权，则无需再负担被继承人依法应当缴纳的税款及债务的清偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
破产清算的具体流程包括以下几个环节：
首先，启动破产申请。
破产申请由破产债务人或者债权人、以及债务人的股东等人向人民法院提出。
其次，接受法院的受理。
当法院收到破产申请之后，会作出一份正式的书面裁定，同时在裁定中指定破产管理人。
法院还需要通知已知的债权人，并且通过公告的形式告知可能存在的其他债权人。
第三步，债权人在收到法院裁定后，必须及时地申报其所拥有的债权。
接下来，法院将会组织召开债权人会议。
然后，进入到重整或者和解阶段。
重整是指对债务人进行重组，以期让债务人能够继续运营下去。
在此过程中，债权人可以适当延长债权的期限，而债务人在重组成功后，若经营状况有所改善，便有能力重新偿还债务。
最后，如果债务人无法实现重整，亦或是无法与债权人达成和解协议，那么法院就会宣布债务人破产。
在宣告破产之后，破产管理人将负责处理债务人的资产，并根据分配方案将这些资产分配给债权人，用以清偿部分债务。
当债务人已经没有任何资产可以用来分配时，法院会做出裁定，终结破产程序。
法律依据：
《企业破产法》第一百二十条
破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。
人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。
裁定终结的，应当予以公告。

[律师回复] 解析：
首先，应优先处理依据法律规定进行继承分配后的遗产用于抵债。
若经过此步骤依然无法偿还所有债务，则剩余债务将按照遗嘱继承人所获得财产的比例进行补偿。
然而，考虑到部分缺乏劳动能力且无生活来源的法定继承人的特殊情况，他们的必要份额仍需得到保障，即未成年人、无民事行为能力者以及残疾人等人群所需的生活费及其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
涉及到盗窃借据的此类行径无疑可被视为盗窃罪，借据作为债权凭证，严格意义上讲属法律范畴内的财产性利益。
依据现行法规，借条与有价支付凭证具有同等性质，倘若借条所揭示的借款额超过1000元人民币及3000元人民币，此举形同于盗窃罪的认定标准；
而对于盗窃数额尚未到达法定立案基准线，若存在多次盗窃之行为，同样需承担相应的刑事责任。
对于盗窃后果的预见，例如潜入银行窃取保险柜，其目的显然在于获取数额庞大或极其庞大的财物；
又如闯入博物馆企图盗取珍贵文物，此类犯意充分彰显了盗窃者欲对社会造成严重危害的意图，也进一步凸显了其行为的社会危害性。
行为人必须明确意识到其盗窃行为的对象乃是他人所有或占据的财物。
行为人只需凭借一般的认知能力以及社会常识，便能推断出该物品应归他人所有或占据。
至于财物的实际所有人或占有人究竟为何人，并无必要要求行为人具备明确且具体的预见或认识。
例如放置在宿舍外的自行车，河水中一群暂时无人看管的鸭子，或者客车上行李架上的行李等等。
然而，若行为人因疏忽大意误将他人财物误认作自身财物而取走，待发现后及时返还，由于缺乏故意的内容和非法占有的意图，故不构成盗窃罪。
盗窃罪的犯罪要素包括：
1.犯罪主体：
自然人；
2.犯罪的主观方面：
直接故意；
3.犯罪的客体：
受刑法保护的财产性权益；
4.犯罪的客观方面：
以非法占有为目的，将公私财物秘密转移至自身掌控之下，直至达到法定数额或其他定罪条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
1、针对审查起诉的时长规定为一个月之内；
若涉及到重大且复杂的案件情况，则可以申请延长至十五天。
2、在审查起诉的阶段中，通常情况下会有一个月的时间供司法机关进行相关调查和程序处理；
但如遇特殊的重大、复杂案例，有权向上审批部门申请延长时间，上限为十五天。
此外，若刑事案件需更改受案机关管辖权，新接手的人民检察院应自接受案件之日起重新开始计算审查起诉的期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
在企业财务管理中，所谓的财务风险通常指的是企业资产和负债比例关系的失调。
尤其是对于那些选择以债权形式进行资金融通的企业来说，财务费用的增长将会为企业日常营运带来沉重的负担。
从理论角度来看，倘若企业的净资产收益率无法达到借款利率水平，那么企业的借款行为无疑将给其股东带来经济损失。
然而，更为关键的是，债务融资将导致企业的资产负债比率上升，进而削弱了企业未来再行进行债务融资的能力。
假如企业无法借助于经营活动所产生的利润来降低自身的资产负债比率，同时也未能获取充足的现金流量以偿还即将到期的债务，那么等待着该企业的结局很有可能便是破产清算。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 解析：
对于袭警罪的定罪量刑，我们需要明确以下几点：
首先，针对正在执勤的公安干警进行暴力侵害的行为，将被判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚类别；
其次，如果犯罪嫌疑人采取诸如持有枪械、管制器具或驾驶机动车辆撞击等极度危险的手段，威胁到了公安干警的人身安全，其涉及的刑责罪名将会相应地增加至三年以上七年以下有期徒刑的重型程度。
在实际审理过程中，若是有此类犯罪行为发生，一般情况下是不会考虑对被告人适用缓刑的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在企业面临破产的情况下，仍然需负担相应的偿还义务。
当企业正式宣布破产之后，所有债务将全然由该公司进行承担。
企业作为独立的法人实体，拥有自身的财产权利，并以此为基础来完全承担公司所产生的债务。
值得注意的是，基于现行的相关法律法规，法院只有通过严格的实质审查之后，确认企业真正符合破产条件时，才能依法宣告其破产。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
若同时存在多个责任人，则债权方有权根据实际情况选择任何一位作为其诉讼对象，并且每位责任人对所欠债务均负全责。
进而，在施行连带之债执行过程中，连带债务人不得因连带之债的有效性提出抗辩或者反对意见。
对于债务人无法偿还的那部分债务，将依据各连带保证人间达成的内部协议中的比例进行分摊；
如未有相关约定，则按照平均分配原则进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
在设定抵押时，如果抵押人故意隐瞒了该住房存在共有的情形、或涉及到产权争议以及被司法机关查封、扣押等事实，那么由此产生的法律责任将由抵押人承担。
另外，当夫妻其中任何一方在日常生活中需对夫妻共同财产进行重大决策时，必须与配偶进行平等协商并达成共识；
若有充分的证据表明，他人有理由相信该决策是夫妻双方共同意愿的体现，则另一方不得以未同意或不知情为由，向善意的第三方提出异议。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
根据西安市相关规定，违反交通管制措施的行为将会受到相应的处罚，每次罚款金额为人民币200元并扣除驾照积分3分。
在限行日期内驾车驶入限制行驶区域，如果当天被电子监控设备拍摄到多次违规行为，只会对其进行一次处罚。
然而，若在同一天内，驾驶者因违反交通管制措施而被交警现场抓获，则会先进行罚款处理，然后在当天再次遇到交警时，只需向其展示先前已接受过的处罚凭证，便可避免再次遭受处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据规定，装载集装箱的运输工具的高度自地面向上不得超过4.2米，而重型和中型载货汽车以及半挂车上装载货物的最高限制则为4米，此外，专门用于运输集装箱的车辆也不能超过这个高度。
对于其他类型的载货机动车而言，其所载货物的高度自地面向上不得超过2.5米。
超载行为可能产生以下不良后果：
首先，超载会显著增大轮胎承受的压力，从而增加了轮胎爆裂的风险。
当车辆超载行驶时，轮胎会出现变形并增大与地面之间的摩擦，这将导致轮胎的使用寿命大幅缩短，同时也使得爆胎事故的发生率大增；
其次，超载还容易导致刹车失灵，进而引发侧翻事故。
由于货车超载后转向变得困难，离心力随之增大，这将对汽车的操控性造成不利影响，进一步拉长刹车距离，甚至有可能导致刹车失灵。
在转弯过程中，超载货车所受的离心力要远远大于普通货车，因此更容易发生侧翻事故；
最后，超载还会对车辆的使用寿命产生负面影响。
车辆超载会导致其安全技术性能发生变化，关键部件的磨损程度加剧，例如焊点断裂、车架变形、发动机负荷过高等问题，这些都将大幅度缩减车辆的使用寿命。
而且，超载车辆对公路、桥梁等公共设施的破坏程度极为严重，这无疑会对公路、桥梁的结构稳定性构成极大威胁。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条
机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
1.重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米；
2.其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2.5米；
3.摩托车载物，高度从地面起不得超过1.5米，长度不得超出车身0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。

[律师回复] 解析：
劳动合同续签，即意味着双方当事人所签订的劳动合同期限已届满，在此情况下，若双方都有意愿继续维持现有劳动关系，经过友好协商达成共识后，即可倾向于延长该劳动合同的有效期，此过程被称为''续签劳动合同''。
在这种情况下，双方当事人都有权选择是否继续签订有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同或者以完成特定工作任务为期限的劳动合同。
而对于劳动者而言，他们在同一家用人单位连续工作超过十年以上，且当事人双方都同意延续劳动合同的话，那么如果劳动者主动提出希望签订无固定期限的劳动合同，则用人单位必须按照相关规定与之签订无固定期限的劳动合同。
法律依据：
《劳动法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
所谓“房屋抵押”，乃是为了确保债务的切实履行，债主或者第三方不擅自变更房屋财产的占有权，而是将之作为抵押物，赋予债权人以优先受偿的权利。
在这种情况下，若债务人未能按期偿还到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形，债权人便有权利对该房屋财产进行优先受偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在债务履行过程中，我们需要采取以下一系列必要的保全措施：
首先是代位权制度，即当债务人因怠于行使其到期债权而危及到债权人利益时，债权人有权要求人民法院在其权限范围内，依法代替债务人行使债权；
其次是撤销权制度，该制度具体包括五种法定情形：
第一，如若债务人主动放弃其到期债权或无偿转让其财产，从而对债权人造成实质性损害；
第二，如果债务人以明显不合理的低价转让其财产，且此行为已对债权人造成实际损害，同时受让人明知此情；
第三，若债务人主动放弃其尚未到期的债权或债权担保，同样会对债权人造成实质性损害；
第四，若债务人恶意延长其到期债权的履行期限，也将对债权人造成实质性损害；
最后，若债务人以明显不合理的高价收购他人财产，并因此给债权人带来经济上的损失，则债权人亦可据此提起撤销权之诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
在涉及到工业用地时，土地使用年限的上限设定为五十年。
依据我国相关法律法规的明文规定，土地使用权出让的最长期限是根据其具体用途来决定的：
（1）用于居民居住的土地使用权最长可达七十年；
（2）用于工业生产的土地使用权则为五十年；
（3）用于教育、科学技术、文化艺术、医疗卫生和体育事业等方面的土地使用权也为五十年；
（4）用于商业、旅游业、娱乐产业等领域的土地使用权则为四十年；
（5）综合性或其他类型的土地使用权同样为五十年。
根据相关法律法规的严格规定，当非住宅类建设用地使用权到期之后，其续期手续需依照法律规定进行办理。
至于该土地之上的房屋及其他不动产的所有权归属问题，如有明确约定，应按照约定执行；
若无约定或约定不明晰，则应依照法律、行政法规的相关规定予以处理。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
优先购买权，乃为特定主体在享有与第三人相同先决条件之下所拥有的优先购买该标的物权益之行为。
而对于股东方之优先购买权之行使，则须满足于同等情势之条件之下进行。
譬如，若存在两个竞买者同价位购得某项标的物，其中一方提议分期付款，另一方则选择一次性支付全款。
在此情形之中，两方所进行的交易条件并不等同，故优先购买权无法得以适用。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。