律图审稿专业委员会3轮严审

法拍房到底敢不敢买有什么隐患吗

4.2w浏览 匿名 2024-05-05 福建宁德
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    关于法拍房产所蕴含的潜在风险,以下几点值得关注:
    首先,房产上可能尚未迁走的户籍问题。
    当法拍房产进入市场销售时,或许前任业主的户口并未及时迁出,这将为接手的买家带来无法落户的困扰。
    其次,房产的即时入住条件或许无法满足。
    由于法拍的复杂性,可能出现租赁先于抵押的情况,使得房产暂时无法进行实际居住使用。
    为了应对这些风险和问题,我们建议您采取以下措施:
    首先,务必核实前任业主的身份信息。
    如果该业主因债务问题导致房产被强制拍卖,那么可能会有其他债权人前来追讨欠款。
    其次,对房产的各项属性进行详尽调查。
    尤其要明确土地的出让性质,产权期限,是否已经办理了不动产权证书以及是否存在税费拖欠等问题。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
    未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    6 05-05
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法拍房到底敢不敢买有什么隐患吗
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小产权你敢买吗
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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房产纠纷
帮信罪和隐瞒罪判多久刑期
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪与掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪的主要区别在于:
首先,前者是针对知道他人在使用基于信息网络的手段进行犯罪,但仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等辅助服务的行为作出的规定;
其次,后者则是针对于那些明确知晓是属于犯罪所得及其产生的收益,仍然对其实施窝藏、转移、收购、代为销售或者通过其他方式来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的行为进行规制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
非法集资诈骗罪到底什么时候能判
[律师回复] 解析:
通常情况下,非法集资的案件在大约六个月内便可结案。
具体来说,若是该类案件情节较为简单且不存在复杂因素,那么案件的审理期限将维持在五至六个月之间;
然而,若情况复杂,涉及多轮审查与退回,则审理期限可能会延长至两年左右。
对于那些非法吸收公众存款或变相吸收公众存款,从而扰乱金融市场秩序的行为,相关法律规定如下:
首先,对于情节较轻者,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需处以二万元以上二十万元以下的罚金;
其次,对于情节严重者,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需处以五万元以上五十万元以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
《中华人民共和国刑法》第一百六十条欺诈发行股票、债券罪】控股股东、实际控制人组织、指使实施前款行为的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金;
数额特别巨大、后果特别严重或者有其他特别严重情节的,处五年以上有期徒刑,并处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金。
单位犯前两款罪的,对单位判处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚
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小产权你敢买吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着小产权你敢买吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
酒店前台泄露顾客信息属于侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
若酒店在未征得顾客同意的情况下擅自披露其个人隐私资料,这种行为显然是不符合法律规定的。
对于顾客因隐私权遭受侵害而引发的问题,假使该行为已对消费者的人格尊严造成伤害、侵犯到消费者的人身自由或阻挠消费者个人信息依照相关法规得到应有的保障,那么将有工商行政管理部门或其他有关行政机关对此予以纠正和制止。
具体处理方式包括:
单项或多项警告、强制没收不当获得的利润、处以违法所得金额一倍以上至十倍以下的罚款,如无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被勒令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条
经营者收集、使用消费者个人信息,应当遵循合法、正当、必要的原则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经消费者同意。
经营者收集、使用消费者个人信息,应当公开其收集、使用规则,不得违反法律、法规的规定和双方的约定收集、使用信息。
经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,不得泄露、出售或者非法向他人提供。
经营者应当采取技术措施和其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢失。
在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时,应当立即采取补救措施。
经营者未经消费者同意或者请求,或者消费者明确表示拒绝的,不得向其发送商业性信息。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
司法拍卖房屋到底能不能买
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:1、房屋原业主的身份背景。2、实地看房,租赁及被占有的房子要当心。3、房产的属性。4、明确房产的产权共有情况。
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刑事辩护
不经人同意上传背影照算侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律制度,未经他人允许擅自将其照片上传至网络者,无疑属于严重侵害自然人肖像权或隐私权之举。
若受害方遭受侵权,有权诉请侵权方立刻停止侵权行为,并承担因此而产生的全部经济损失。
在此,以下几种行为均应纳入侵犯隐私权的范畴予以严格处理:
1、在未获得公民本人授权的情况下,公开其姓名、肖像、住所、身份证号及手机号码等关键信息。
2、未经许可非法侵入他人住宅,或采取其他任何形式破坏他人正常居住环境与安宁。
3、非法跟踪他人行踪,监控他人住所,安装窃听设备,私自拍摄他人私密生活场景,窥视他人室内活动。
4、非法刺探他人财产状况,或在未经本人允许的情况下公开其财产状况。
5、私自拆阅他人信件,偷看他人日记,刺探他人私人文件内容,并将这些信息公之于众。
6、调查、刺探他人社会关系,并将这些信息非法公开。
7、干扰他人夫妻性生活,或对此类事件进行调查、公开。
8、将他人婚外性生活向社会公众披露。
9、泄露公民个人资料,或将此类信息公之于众,甚至扩大公开范围。
10、收集公民不愿意向社会公开的纯粹个人信息。
11、未经他人许可,私自公开他人的秘密信息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
快速解决“损害赔偿”问题
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酒驾隐瞒无证驾驶怎么处理
[律师回复] 解析:
关于酒驾行为的法律惩治措施如下所述:
饮酒之后驾车上路者,通常会受到对于车辆驾驶证的6个月暂扣以及相应罚款(通常为1000到2000元)的处理。
若由于之前曾因酗酒开车而被处罚,再度触犯此项规定时,将会面临更为严厉的惩罚,这包括长达十日的拘留以及再附加相当于1000到2000元的罚款,同时其车辆驾驶证也将被吊销。
当酒精浓度达到醉酒标准时,驾驶者将被公安机关交通管理部门强制约束直至清醒状态,同时其车辆驾驶证也将被吊销,并且可能会面临刑事指控和追究。
在这种情况下,驾驶者需要等待至少五年才能重新获得车辆驾驶证。
如果是在饮酒后驾驶运营性质的机动车,那么驾驶者将会面临更严重的惩罚,包括长达十五日的拘留以及高达5000元的罚款,同时其车辆驾驶证也将被吊销,并且在未来五年内都无法重新获得。
同样地,如果是在醉酒状态下驾驶运营性质的机动车,驾驶者将会面临更加严厉的惩罚,包括公安机关交通管理部门的强制约束直至清醒状态,车辆驾驶证的吊销,以及可能的刑事指控和追究。
在这种情况下,驾驶者需要等待至少十年才能重新获得车辆驾驶证,而且即使重新获得了驾驶证,也不能再驾驶运营性质的机动车。
最后,如果在饮酒或醉酒状态下驾驶机动车引发了重大交通事故,导致犯罪行为的产生,驾驶者将会面临更加严厉的法律制裁,包括刑事指控和追究,同时其车辆驾驶证也将被吊销,并且终身都无法再重新获得。
至于无证驾驶机动车的行为,根据相关法规,没有取得机动车驾驶证、机动车驾驶证已经被吊销或者暂扣期间仍然驾驶机动车的,或者将机动车交给尚未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证已经被吊销、暂扣的人员驾驶的,都会被公安机关交通管理部门处以200元以上2000元以下的罚款,并且可以并处拘留15天的行政处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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假离婚证贷款买房的隐患包括什么?
假离婚证贷款买房的隐患包括:假离婚的当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报,不仅损害债权人、受害人的合法权益,更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害,此时假离婚的严重情况下还会被追究刑事责任。
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房产纠纷
隐孕入职公司合同是否可以无效
[律师回复] 解析:
对于员工在入职时故意隐瞒怀孕情况的行为,应采取以下措施进行处置:
首先,如果员工仍然具有履行现有的劳动合同的能力和意愿,则应当允许其继续留在公司工作;
而其次,若因为员工并未做出任何过失行为的前提下,依然被用人单位解除劳动关系,那么此时,用人单位就必须主动承担相应的责任,向该员工支付适当的经济赔偿金。
,通常来说,女性怀孕是属于她们自身的私人生活,同时也是法律给予每一位女性应得的基本权益,至于是否已经怀孕,这并非是履行劳动合同所必需的,也不构成履行劳动合同的鮮明直接的先决条件,因此,用人单位是没有理由因为员工入职时隐瞒怀孕这个事实而以此为依据来解雇该名员工的。
然而根据相关的法律规定,以下几种类型的劳动合同都是无效或部分无效的:
(一)通过欺骗、威胁等手段,或者利用他人的困境,使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订或者更改了劳动合同;
(二)用人单位试图逃避自己的法定义务,或者限制劳动者的合法权益;
(三)违反了法律、行政法规中强制性的规定。
法律依据:
《劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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房产证不能过户敢买吗
建议不要买,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。只有取得房产证之后才可以合法的上市交易,才可以办理房产过户业务。
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