解析:
房屋渗漏问题的解决措施包括以下几点:
1、弄清楚漏水的原因。
首先您需要仔细检查,确定到底是由哪些因素引发的渗漏现象,是因为自身的不当操作还是邻居居住者的行为所致。
搞明白这个问题之后,咱们才能进一步探讨应对策略。
2、核实渗漏发生时是否处在质量保证期限之内。
倘若经过核查,发现漏水问题系因个人行为造成,那么您需要查看房屋是否仍然处在质量保证期限之内,通常而言,新购置的房产其防水质量保证期为五年。
若未超出此期限,便可寻找开发商负责,他们应当承担起修复责任。
3、拍摄现场照片作为证据。
如果渗漏并非由个人行为引起,而是由于邻居居住者的行为所致,您应及时拍摄现场照片以作证据,例如拍摄楼上渗漏情况的照片,这些照片将有助于证明是邻居居住者的行为导致了渗漏,同时也可以邀请相关人员到场见证。
4、在查明楼上渗漏原因后,如确属邻居居住者的责任,您需与之进行沟通协商,表达您希望进行维修或者要求对方给予适当赔偿的意愿。
然而,在与邻居居住者协商的过程中,请保持冷静并尊重他人,以期找到双方均能接受的解决方案。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。