解析:
若水表发生故障,应由物业承担更换费用。
无论是公有住房还是私人住宅的水表,其所有权均归属于自来水公司或物业管理部门,因此理应由产权所有方负责维护和更换。
据市自来水公司相关工作人员解释,依据上述规定,水表的产权确实应归属自来水公司,然而用户亦负有保障水表正常运行的义务。
因此,当水表出现损坏时,双方应共同协商,明确责任所在,并商讨妥善的解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。