我是青岛城阳户口，对象是外地户口，没有住房，工作前些年做教培，疫情停了，现在租的房子住加办公，有几个学生但收入很少。自己带学员，没有企业资质。想在城阳或青岛申请一套公租房，不知条件是否可以

[律师回复] 解析：
假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
申请办理宅基地使用权证书的详细流程如下所述：
1.工作步骤概述：
首先，我们需要对申请人提供的相关证件进行严格审查；
其次，采取实地调查的方式来了解实际情况；
紧接着，运用精密的测量仪器进行精确的尺寸测量；
随后，根据检查和测量结果，填写相应的数据报表并提交至政府审批环节；
最后，待批准通过后，即颁发宅基地使用权证书给申请人。
2.变更宅基地使用权的基本条件有以下几点：
首先，申请人须具有与该村籍贯相应的户口；
其次，申请人必须为农村户籍身份；
再次，申请人及其亲友的宅基地使用权所有记录必须处于无记录状态。
3.填写完整的《宅基地使用权登记表》所需上交的资料清单如下：
户口薄（原件与复印件各一）；
身份证复印件一份；
当地公安机关派出所出具的证明文件一份；
个人申请书一份以及委托他人代办时的委托授权书同样一份；
宅基地使用权登记表；
原本的土地登记卡两份，以及原来的宅基地使用权证书原件；
更正之后填写的土地登记卡三份。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在物业管理领域中，如无特殊约定，业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。
严格而言，无论业主在房屋交付后是否实际入住该处，物业公司均已实际提供了物业服务，因此，业主无法使用房屋未入住或其他任何理由，作为其拒缴物业管理费用的借口。
如果房屋尚未交付给业主，从而导致后者未实际入住，则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用，而并非物业公司直接向业主收取相关款项。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
针对该问题，需依据具体情境进行分析并确定相应的律师服务费用。
在民事诉讼案件中，通常会根据争议金额的标的额来收取费用，然而由于各地的收费标准存在差异，因此具体数额无法在此给出确切答案。
至于刑事案件部分，其收费方式则主要分为以下几个阶段，每个阶段均有各自的收费标准：
1.侦查阶段：
每件案件的收费标准为2000至10000元人民币不等；
2.审查起诉阶段：
每件案件的收费标准同样为2000至10000元人民币不等；
3.一审阶段：
每件案件的收费标准则为4000至30000元人民币不等。
法律依据：
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于人民法院对债务人仅有的一套居所是否有权实施强制执行这一问题，依照我国最高人民法院所制定的相关法规与规定，对于被判定为必须用于家人生活所需的居住用房，法院有权实施财产保全措施。
然而，在法院采取此类保全之后，该房屋并不能够进行出售或者以物抵债。
但是需明确指出，若该房产遭到法院查封，那么原则上来说，该期间内任何人不得再对此处予以使用。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》相关规定，针对莒县地区盗窃罪的立案判定标准具体如下：
首先，若盗窃行为涉及到公私财产，且该等财产总价值达到人民币一千元以上，那么即可据此进行立案调查；
其次，倘若嫌疑人在两年时间内实施了三次及以上的盗窃行为，同样可以对此类案件进行立案处理；
再者，如果犯罪分子通过非法手段侵入供他人用于家庭生活的房屋场所，并与外部环境实行物理隔离后实施盗窃活动，则应该对其进行立案侦查；
此外，在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物，以及以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为，均应依法予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
农民工群体主要包含以下两种情况：
第一种是在县域和城市范围内，个人户口所在地位于乡村地区，但在城区从事非农业生产活动超过六个月，而且长期居住于此，其经济来源主要依赖于非农业生产所得者；
另一种则是从外地流入至当地城区，专门从事非农业生产活动六个月或更长时间，并在此地长期定居，同样具备以非农业生产收人作为主要收入源泉的条件。
法律依据：
《劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
租赁房产并不具备继承的资格。
遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物，而对于租赁房产而言，租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。
因此，在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人，因其并未能成为亡者留下的合法私人财产，故无法作为遗产由其余人继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，针对抢劫犯罪的量刑标准如下：
主要是被判处3年及以上10年以下的有期徒刑，同时需要支付罚金作为惩罚手段。
抢劫罪的客观方面，主要表现为罪犯以非法占据他人财产为目的，通过实施暴力、威胁以及其他不正当方式，强行夺取公私财产的严重违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房产的刑事案件立案依据为，未经房主本人同意，私自闯入他人居住之地；
或者在房主明确表达出退让意向后，仍然拒绝撤离的行为。
在我国现行法律体系中，并未设立“非法侵占房屋罪”这一罪名，但对于非法侵占他人房产的行为，可以按照非法侵入住宅罪进行定罪量刑。
非法侵入住宅罪，是指违反住宅内成员的意愿或未经许可，擅自闯入公民住宅，或者在进入公民住宅之后，经过房主的要求撤离，却依然拒绝离开的行为。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
若涉及到司法工作人员滥用职权的情况，则应从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于情节轻微且初犯的盗窃行为者而言，可能会被判处三年及以下的有期徒刑；
然而，若该行为人在未被判决之前，就有可能面临半年左右的行政拘留处罚。
倘若涉及到特殊情形，还可适当延长拘留时长。
需要指出的是，对于由公安机关负责侦查的刑事案件，在实施逮捕之前，刑事拘留的最长期限为37天；
而在公安机关对犯罪嫌疑人进行逮捕之后，侦查羁押期限则不得超过两个月，但经过上级部门的批准，这一期限可以得到相应的延长。
此外，公安机关将案件移交至检察院进行审查起诉时，检察院应在一个月之内做出决定，如遇特殊情况，还可延长半个月。
法律依据：
《刑法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在接受取保候审期间，若获得执行机关的许可，当事人可自由离开居住地。
然而，按照相关法律条文的明确规定，被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。
值得注意的是，当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后，负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前，必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
凡需在丰城市办理离婚手续者，根据规定，须前往户口所属地区的民政局婚姻登记处进行申请办理。
然而，若夫妻二人已离开户口所在地，移居他乡，居住地的民政局一般情况下将不予受理离婚申请。
值得注意的是，撰写的离婚协议书必须包含同意离婚、财产分配以及子女抚育这三个关键条款项。
在此强调，并不是所有情况都必须到当初颁发结婚证书的民政局提交离婚申请办理。
法律依据：
《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于犯下盗窃罪行的罪犯，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制惩罚。
此外，若犯罪者实施了盗窃公私财物，其总额度达到较大标准或曾有过多次盗窃、入户盗窃、带有利刃等凶器进行盗窃、隐蔽性极强的扒窃行为，则应接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
在这里，我们所说的"数额较大"，指的是一个自然人盗窃的普通公私财物价值达到了人民币一千元到三千元之间。
而若犯罪性质属于情节较严重类型，其刑罚标准将上升到三年以上十年以下有期徒刑。
如该情况已经严重到引起社会公众广泛关注的程度，那么罪犯的刑期将进一步延长至三年以上十年以下有期徒刑，并可能被判处罚金。
在情节严重的情况下，犯罪者的刑期将达到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。
至于"数额特别巨大"，这是指一个自然人盗窃的普通公私财物价值达到了人民币三十万元到五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到大量人员参与的聚众斗殴案件中，法律仅会对首恶及其他积极参与者实施相应惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于此类犯罪行为，首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁；
若情节特别恶劣，则首要分子与其他积极参与者将被判处三年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，这种情况需要具体向您了解细节问题

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 离婚居住权具体情况电话沟通

[律师回复] 这个需要交警定责的。咨询律师