律图审稿专业委员会3轮严审

苏州允许延期交房的具体规定是什么

4.7w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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    关于延期交付房屋之合法情形的探讨如下:
    首先需明确,延期交付房屋与免除违约责任之间有着紧密联系。
    房地产开发商可与购房者在签署商品房买卖合同之际,通过协商设定延期交付房屋的免责事由及相应承担的法律责任范围;
    当然也有例外情况,如发生不可抗力事件而开发商能够立即有效地履行告知义务,或者购房者自身存在违约行为在先,抑或是对开发商可能的违约行为产生了误解但是根据合同条款开发商依然按照约定履行义务等情况,也都可以成为延期交付房屋的合法理由。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十条
    当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    全文
    6 05-08
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诉讼时效期间的延长允许吗
诉讼时效期间的延长是允许的,人民法院可以根据案件的具体情况来对诉讼时效进行相应的延长。但是我国诉讼时效最长是20年,也就是说超过20年的案件超过了诉讼时效就不再审理,诉讼时效也不会延长。
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从化户口迁广州可以允许吗?
从化户口迁移到广州是可以允许的,但是需要符合相关的条件,可以是因为投靠直系亲属进行户口迁移,可以是因为住房的调整进行户口迁移,可以是因为结婚进行户口迁移,可以是因为工作迁移等。
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盗窃罪从犯的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规规定,对于盗窃罪的累犯,必须严格按照刑法的规定予以从严惩处。
然而,累犯的具体刑罚裁定必须完全基于其所实施的盗窃行为的实际金额大小而确定,即使在累犯的情况下,如果盗窃金额较小,仍将被处以三年以下的有期徒刑。
关于盗窃罪的量刑标准如下:
首先,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的标准时,即以1000元至3000元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
其次,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额巨大”的标准时,即以3万元至10万元作为起点,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
最后,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的标准时,即以30万元至50万元作为起点,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金或没收财产。
此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果数额巨大或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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非生子女入户永州是被允许的吗?
非生子女入户永州是被允许的。一般来说,非婚生子女上户口时除了要有出身证明以外,有的地区还需要进行身份公证,在需要生育证的地区,父母要先到户口所在地的街道计生办缴纳一定数额的社会抚养费(计划外生育罚款、落实计划生育措施;之后才可以凭计生部门开出的证明到公安机关上户口。
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婚姻家庭
温州盗窃罪判刑多少年缓刑
[律师回复] 解析:
依据法律规定,盗窃行为将面临以下刑罚:
(1)盗窃罪,被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
(2)对于盗窃公私财物数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的情况,依法将处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金。
在此需要明确指出,"数额较大"的定义即为个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上;
(3)盗窃罪,被判处3年以上10年以下有期徒刑。
若犯罪情节较为严重,将被判定处于3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
这里的"情节严重"主要是指盗窃数额巨大或其他严重情节情形;
而"数额巨大"则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元以上;
(4)盗窃罪,被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。
如果犯罪情节特别严重,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
这里的"情节特别严重"主要是指盗窃数额特别巨大或其他特别严重情节情形;
而"数额特别巨大"则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪江苏量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
1.若个人实施合同诈骗,骗取金额达到人民币两万元及以上,或者公司、企业等单位实施集资诈骗,骗取金额达到人民币十万元及以上者,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独罚款;
2.若个人实施合同诈骗,骗取金额高达人民币五十万元及以上,或者公司、企业等单位实施集资诈骗,骗取金额高达人民币一百万元及以上者,应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时并处或单独罚款;
3.若个人实施合同诈骗,骗取金额超过人民币二百万元及以上,或者公司、企业等单位实施集资诈骗,骗取金额超过人民币四百万元及以上者,应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处或单独罚款或没收其财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
江苏南通帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关律法规定,帮信罪的量刑尺度如下所示:
首先,对于那些明知他人将利用信息网络从事犯罪活动,却依然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等各类技术性支持的行为;
或是为他们提供广告推广服务以及支付结算便利的行为,若情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金。
其次,如果是单位组织实施了上述违法行为,那么该单位将会受到罚金的惩罚,而对于直接负责的主管人员及其他直接责任人,也会按照第一款的规定进行相应的处罚。
最后,若存在前述两种行为,且同时还触犯了其他罪行,则应根据处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
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六个条件不允许离婚具体是哪些?
(一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。(二)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。(三)现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外等。
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挪用资金罪贵州立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于挪用资金犯罪的立案准则,具体如下所述:
(1)私自挪用本公司或机构资金金额达人民币1万元至3万元以上,且超过三个月仍未归还者;
(2)私自挪用本公司或机构资金金额达人民币1万元至3万元以上,用于从事盈利性活动的行为;
(3)私自挪用本公司或机构资金金额达人民币5000元至2万元以上,用于从事违法活动的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
盗窃罪是否具有秘密性
[律师回复] 解析:
1.要构成立案的盗窃罪,必须具备隐秘特征。
在法律设定中,盗窃罪的客观方面主要体现在行为人具有秘密获取并占有的数额较大的公有或私有财产,亦或是重复实施秘密获取公有或私有财产的行为。
2.在此需要明确的是,盗窃罪中所规定的秘密获取,其核心内涵在于行为人在获得财产的整个过程中未被察觉,而是在暗中进行的。
若在行为人实施盗窃的过程中,被他人及时发现并加以制止,然而行为人仍然强行将财物夺走,那么这便不再符合秘密窃取的定义,而应视为构成犯罪,应按照抢劫罪的相关规定进行处理,这便是我们所说的转化型抢劫罪。
3.若行为人在实施盗窃时并未被察觉,但是当财物成功窃取到手之后却立即被发现,随后公开携带财物逃离现场,那么这种情况依然可以认定为秘密窃取,应以盗窃罪论处;
反之,如果行为人运用欺骗手段,转移了受害者的注意力,然后在其毫无防备的情况下成功获取财物,那么这种情况也应被视为秘密窃取,同样应以盗窃罪论处。
例如,行为人可能会借助迷信手段,如施法消灾等方式,将受害者的财物掉包,由于受害者拿出财物的初衷是希望行为人能够帮助他们“施法消灾”,因此受害者并未失去对自己财物的实际控制权,对于此类行为,我们应该以盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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具体苏州帮信罪判得重吗
需要视情况而定。在有的场合,帮信罪行为人的刑期和帮信罪的刑期差异较大,如网络上危害国家安全、危害公共安全等重罪的帮助犯,基于实行犯的严重罪责,即使是帮助犯也可能被判处较重的刑罚。具体苏州帮信罪判得重吗,对于该问题的回答,可以阅读本文。
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刑事辩护
苏州非吸罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国最高人民检察院与公安部共同发布的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》中的相关条款,对非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为进行追责需要满足以下其中一项情况:
首先,从吸纳公众资金的规模上看,若是个人实施上述行为,其涉案金额必须达到累计额人民币超过二十万元;
而对于单位而言,其非法吸收或变相吸收的公众存款累积必须达到累积额人民币百万元以上。
其次,如若涉及到的受害者家庭数量较大,不论在法律层面还是社论压力上都会产生更为深远的影响。
因此,对于此类问题的定义也做出了明确的限定——个人即日起或变相吸收公众存款的受害者家庭数量需达到至少三十个;
对单位来说,这一数字应当是至少一百五十个。
最后,从经济损失的角度出发,个人实施非法吸收或变相吸收公众存款的行为,给受害者带来的直接经济损失累积额必须达到人民币十万元以上;
而对于单位而言,这一数字则需要达到人民币五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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延期缴纳税款的条件和程序有哪些
[律师回复] 解析:
根据税收法律法规的相关规定,如若纳税人因为遇到某些特殊困难而无法按照预先约定的期限支付税款,经过省级或更高级别的国税局以及地税局进行细致审核并作出决定后,是可以适当延长缴纳期限的,但是最长的延长期限不能超过连续的三个月。
具体来说,如果纳税人在以下几种情况下产生了税款拖欠问题,那么就应该被视为所述的特殊状况:
(1)由于各种各样的不可抗力因素,导致纳税人遭受了重大经济损失,其正常的生产经营活动也因此受到了严重影响;
(2)在计算应纳税额时,扣除应付给员工的工资以及社会保险费用之后,剩余的货币资金已经无法满足税款的支付需求。
在申请延期缴纳税款的过程中,纳税人需要提前向负责管理该项业务的税务机关提交书面申请,同时还需附上以下几份材料:
(1)详细的延期缴纳税款申请报告以及《延期缴纳税款申请审批表》;
(2)关于当期货币资金余额及其银行账户对账单的详细信息。
为了确保申请材料的真实性与准确性,企业需要提供从申请办理延期缴纳税款的上个月的最后一天至申请延期缴纳税款之日前一天的所有银行对账单以及现金日记账的复印件。
举例来说,如果纳税人申请延期缴纳税款的日期为2006年2月10日,那么他们就必须提供涵盖2006年1月31日至2月9日期间所有存取记录的全部银行对账单和现金日记账的复印件。
(3)应付给员工的工资以及社会保险费用的详细信息。
企业需要提供申请延期缴纳税款所属月份的工资清单(对于员工数量超过50人的企业,可以仅提供工资计提并已记账的账页复印件)以及由社保部门开具的社会保险费证明。
(4)在申请延期缴纳税款的材料中所涉及到的所有金额都必须填写完整的数值。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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