律图审稿专业委员会3轮严审

卖方解除房产纠纷的具体流程是

4.8w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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    解析:
    在涉及到房屋买卖合同解除的事宜上,其流程实质上便是以书面形式向相对人传达己方意图,而自通知送达到相对方的那一刻起,合同即告解除。
    因此,尽管实际操作中可能会有所曲折,但总体而言,房屋买卖合同解除的流程可以说是一蹴而就的。
    其中最为关键的环节在于,主张行使合同解除权的一方务必严格遵守告知义务。
    若相对方对此持有异议,那么买卖双方便需通过民事诉讼途径来解决关于房屋买卖合同解除的争议问题。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
    出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    6 05-09
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卖方解除房产纠纷的具体流程是
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房产买卖具体流程是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产买卖具体流程是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
侵占罪中犯罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特定类别,主要涉及公司、企业或者其他单位的职员。具体而言,这包含了以下三类不同身份的自然人:
首先,股份有限公司、有限责任公司的董事会成员、监事会成员,这些成员必须是非国家工作人员,他们担任着公司的实际领导角色,享有一定程度的权力,因此自然地,他们可以构成本罪的实施者;
其次,以上述公司的其他职员为主体,涵盖范围包括除董事、监事之外的经理、各部门主管及其他普通员工和工人。同样,这些经理、部门主管以及职员也必须是非国家工作人员,他们可能拥有特定的权力,或者因为从事某些特定的工作,从而能够利用其权力或者工作便利来非法占有公司财产,进而成为本罪的实施者;
最后,公司以外的企业或者其他单位的职员,主要是指集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。总的来说,只要是具有国家工作人员身份的人员,如果他们利用自己的职务或者工作便利,非法占有本单位的财产,就应该按照我国刑法第382、383条关于贪污罪的相关规定进行处罚;反之,如果他们没有国家工作人员身份,但却利用职务上的便利,非法占有本单位的财产,那么就应当按照本罪进行处理。这里所提到的“国家工作人员”,是指在国有公司、企业或者其他公司、企业中行使管理职权,并且具有国家工作人员身份的人员,包括那些被国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有公司企业中,行使管理职权,并且具有国家工作人员身份的人员。
然而,具有国家工作人员身份的人,并不符合本罪的犯罪主体要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
非国家受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
针对非国有工作人员受贿罪这一犯罪行为的认定标准,我们可以归纳为以下四个方面:
第一,此类犯罪的实施主体通常限定在公司、企业或者其他单位的在职员工范围内;
第二,犯罪嫌疑人必须在主观心态上存在明知故犯、恶意为之的故意属性;
第三,该类犯罪行为的具体表现形式往往是行为人为谋求他人利益,通过各种手段向他人索要或者非法获取他人财物,并且这种行为的实现往往依赖于他们所拥有的职务便利条件;
最后,这类犯罪行为对社会公共秩序和市场经济的公平竞争环境构成了严重侵害。
根据相关法律规定,对于非国有工作人员受贿罪的量刑标准主要依据其所涉及金额的大小进行裁定,从拘役刑罚到五年以上有期徒刑不等。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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房屋买卖的流程具体是怎样的
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房产纠纷
济南检察院取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
获取保释须遵循如下流程:
首先,已被逮捕或拘禁的涉嫌犯法者以及他们的合法代表人、直系亲属,或者由他们委托的律师,必须提交保释申请;
其次,公安机关、检察机关及法院在收到保释申请之后,应在七个工作日内给予明确的回应,即批准或拒绝;
最后,在实施保释之时,需向犯罪嫌疑人宣读保释决定书,并要求其签字或加盖印章,同时告知他在保释期间需要遵守的各项规定。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可准予保释:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取保释措施不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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信用卡诈骗罪的管辖主体有哪些
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪的管辖权主体主要包括以下几个方面:
首先,负责立案侦查该类案件的机构是公安机关;
其次,检察机关在案件审查起诉阶段起着至关重要的角色;
最后,法院则承担起案件审理的重任。信用卡诈骗罪是指行为人以非法占有的意图,违反相关的信用卡管理法规,通过使用信用卡进行诈骗活动,从而获得财物金额达到较大程度的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:
1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。
然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。
2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。
3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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中介房屋买卖流程具体有哪些?
中介房屋买卖流程具体是首先要弄清二手房的产权情况,了解二手房的房屋结构。实地看看二手房的周边环境和配套设施。考察一下二手房的物业管理。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。
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房产纠纷
取保候审解除书多久下来
[律师回复] 解析:
依照相关法令与司法实践,在满足规定条件的前提下,通常只需三日即可完成解冻手续。关于解除取保候审的具体流程,据中国相关法律法规所述,具体步骤如下:
(一)首先需由取保候审人或其法定代理人以口头或书面形式,向提供保释服务的机关或执行机构表达其申请解除取保候审的意愿,同时详细阐述在此期间内未曾有任何违反保释义务之行为。
(二)接下来则是由负责案件的公安机关或检察院对申请人所提交的解除取保候审请求进行严格审核,判断是否具备予以解除的条件。
(三)如经审核确认符合解除取保候审的标准,案件承办人应撰写《呈请解除取保候审报告书》,待经办案单位审查批准后,由办案人员着手制作《解除取保候审决定书及通知书》,并办理相应的解冻手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买卖写字楼的流程具体是怎样的
1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》。2、买方的担保金转交卖方。3、买方将楼款给卖方。4、买方提供购买人身份证明5、卖方(个人)提供身份证明,房地产证,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。6、买卖双方签订《房地产买卖合同)》。
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房产纠纷
帮信罪流水金额达30万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国相关律法的明文规定,帮助信息网络活动罪涉案金额达人民币30万元,通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
值得注意的是,本罪并非以数额为主导的犯罪类型,因此犯罪金额在量刑过程中的重要性相对有限。当其同时触犯了其他相关罪名时,我们应根据更严重的规定,对其进行定罪处理。
然而,如果犯罪分子能主动退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻其所受的刑事惩罚甚至可能免于处罚。
此外,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助,在某些情况下,即便犯罪嫌疑人被判定为帮助信息网络活动罪,他们也可能仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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哪个可构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱罪的主体,对于自然人民事方面来说,其具备一般性的条件,即是已满16岁并具有刑事责任能力以上的个体都有资格成为洗钱罪的主体。
此外,经过修订的中华人民共和国刑法还规定了单位同样也可以成为洗钱罪的犯罪主体。
值得一提的是,在此类案件中,在确定洗钱罪的主体时有一个常见且重要的现象,即这个罪行的主体通常属于共同犯罪的范畴。
其次,我们需要进一步剖析这些主体的具体构成,主要包括如下三个方面:
(1)第一种情况便是,非金融机构从业者与金融机构员工相互勾结实施犯罪活动;
(2)第二类状况则是,普通市民与金融机构联手作为犯罪的主导者;
(3)最后,单位和其他单位相互合作,共担犯罪责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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二手房买卖的流程具体是怎样的
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、排号签字领取房本。
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房产纠纷
帮信罪流水38万怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有通过参与协助电信网络诈骗行为非法获利高达38万元这一罪行的人员,通常会面临三年以下的有期徒刑或者是相应的拘留以及罚款。具体来讲,其量刑标准主要包括但不限于以下几种情况:
第一,涉嫌参与的支付结算业务涉及的总金额超过了20万元人民币;
第二,通过投放广告等方式提供的资金支持超过了5万元人民币;
第三,所获得的违法收益超过了1万元人民币;
第四,为三个及以上的对象提供了协助服务;
第五,在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与协助信息网络犯罪活动;
第六,被协助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
第七,涉嫌收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号和密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到了5张(个)以上;
第八,涉嫌回收、售卖、转租他人手机卡、流量卡、物联网卡达到20张以上;
第九,还存在其他明显属于情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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