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建房工程延期交房,如何追究法律责任

3.3w浏览 匿名 2024-05-09 福建宁德
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    解析:
    关于延期交付房屋的法律后果,在经过书面催告的情况下,若房开商未能在三个月内完成交房,依据购房协议的相关规定,业主有权获得超过逾期天数的经济补偿;
    而如果在催告之后的三个月内仍未收到房开商的交房通知,并且无法提供合理的解释和说明,那么业主便可依法向法院提出解除购房合同的请求,同时要求房开商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息,并承担由此产生的违约责任。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
    未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    1 05-09
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开发商延期交房的责任该怎么追究
1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
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房产纠纷
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违法强拆违建房追究刑事责任吗?
若业主的房屋在强拆掉过程中,违反了相关规定,是要追究刑事责任的,业主可以准备好相关材料和证据到当地的人民法院进行诉讼,若法院认定强拆行为违反的话,行政部门与业主之间会签订一个补偿协议来进行赔偿。
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征地拆迁
贵州省盗窃罪追诉标准有哪些
[律师回复] 解析:
在贵州省的盗窃犯罪方面,其责任追究期限可能受到多种因素的影响,包括犯罪情节、罪行性质以及具体的法律法规等等。通常情况下,该罪的追溯期大致可分为五年、十年、十五年及二十年等四个档次。需要注意的是,若要确定盗窃罪应承担的具体刑法时效,则需紧密结合犯罪嫌疑人或被告人可能面临的主要刑事制裁措施来作进一步的判断和评估。在盗窃罪的认定标准方面,主要包括以下几个方面:
首先,盗窃公私财产价值达到人民币一千元以上者;
其次,在两年内实施了三次以上的盗窃行为;
再次,未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外部环境形成相对封闭状态的住所进行盗窃活动;
此外,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均属于盗窃罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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强拆违章建筑违反如何追究责任?
强拆违章建筑给相关人员带来了损失,需要承担赔偿责任,当事人可以向行政机关进行追责,也可以提起行政复议或者行政诉讼时追究责任,可以要求恢复原状或者退回财产,如果不能恢复或者退回的,那就要赔偿相应的费用。
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征地拆迁
受贿罪应追究什么责任
[律师回复] 解析:
根据现行法典之规定,贪污受贿罪共涵盖了四种类别之量刑标准:
首先,对于受贿金额达到较大者或存在其他较轻的情节者,将面临三年以下之有期徒刑及拘役的刑事制裁,并且还须承担罚金的民事责任;
其次,当贪污受贿之行为涉及巨大金额或存在其他严重情节时,因应此类恶性行为,司法机关将对其施以三年以上至十年以下之有期徒刑,并附加罚金或没收财产的严厉惩罚;
再者,若贪污受贿行为涉及极其庞大的金额或存在其他特别严重的情节,则将面临十年以上之有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的刑事责任;
最后,如果贪污受贿行为所涉金额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么罪犯将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩处,同时还需承担没收财产的民事责任。
值得注意的是,被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,在其死刑缓期执行二年期满后依法减为无期徒刑,但在此之后,罪犯将被终身监禁,不得享有任何形式的减刑或假释权利。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
法院如何做取保候审程序
[律师回复] 解析:
在中国的司法体系中,申请和执行取保候审的程序严谨且规范。在这一过程中,法院会先由被指控者委托律师或自行向法院提交书面的取保候审申请书。法院经审查后,若批准了申请,则依照法定程序为其办理相应的取保候审手续;反之,若拒绝了该申请,法院将会向申请人发出书面通知书,详细阐述其作出决定的原因与依据。
在通常情况下,申请人需缴纳一定数额的保证金或提供符合条件的保证人作为担保。而取保候审的适用范围主要包括以下几种情况:
第一,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的被告人;
第二,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,同样可以申请取保候审;
最后,如果被告人在羁押期间已满,案件仍未审理完毕,也可申请取保候审。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
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破坏森林追究刑事责任如何追究?
一般如果是情节较轻的,只处三年以下有期徒刑即可,如果是行为十分严重的,此时要处三年以上七年以下有期徒刑,此时所追究的刑事责任的程度是需要根据实施滥伐林木、破坏森林生态环境的行为人的具体行为程度来确定的。
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刑事辩护
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破坏森林追究刑事责任如何追究?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着破坏森林追究刑事责任如何追究?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
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