开发商没有取得预售合同能否进行房屋销售

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
针对取保候审这一问题，您可以放心地了解到它是具备可撤销性的。在取保候审期限届满之际，将会依据实际状况变更对于被取保候审人士的强制性措施或解除原有的取保候审规定。根据相关法律法规的明确规范，当取保候审即将步入尾声时，执行机构应在期限届满十五日之前以书面形式通知决定机构，由决定机构做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，并且在期限届满前再以书面形式通知执行机构。当执行机构接收到决定机构发出的《解除取保候审决定书》或变更强制措施的通知之后，必须立即执行，并将执行情况及时反馈至决定机构。公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金之后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并要求其进行签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依据判决法庭所制定的详尽工作计划，在审判期限截止之前必须进行最终判决。对于那些通过暴力、恐吓或其它类似手段对女性实施性侵犯的行为，将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。而针对未满14岁少女的类似行为则视作强奸罪行处理，并且会从重追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，绑架妇女和儿童这一犯罪行为，通常表现为采用暴力强迫、恐吓或药物麻醉等手段，将妇女和儿童拘禁，并企图将其出售以获取经济利益的行为。而所谓的“绑架勒索”，其实质上是指犯罪分子为了谋取非法财产，同样利用上述方式拘禁他人，以此达到向受害者及其亲属勒索钱财之目的。这两种犯罪行为在以下几个方面存在显著差异：
首先，犯罪目的不同。前者的犯罪目的是为了将被绑架者出售以获取经济利益；而后者的犯罪目的则是通过勒索钱款来实现自己的经济需求。
其次，犯罪所侵害的法益也有所不同。前者主要侵犯了被绑架者的人身自由权；而后者除了侵犯被绑架者的人身自由权外，还涉及到对其财产权益的侵犯。
最后，犯罪的对象范围也有所不同。前者的绑架对象仅限于妇女和儿童；而后者的绑架对象则涵盖了所有年龄段的人群，包括但不限于妇女和儿童。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
答案是肯定的。缓刑作为法律范畴中的一项具体刑罚措施，它意味着犯罪分子无需在监禁场所中度过刑期，而是在社区环境中服役，即便是这种非监禁的状态，犯罪分子也必须遵守相关法规，接受监察部门的严格监管，并且按时向考察机构报告个人行为动态；如果需要离开所在城市、地区或进行户口迁移等重大事项时，必须事先征得考察机关的批准并办理相应手续。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这种行为是会产生影响的。但是，法律并未明确规定对于涉嫌强奸案件的嫌疑人必须予以拘留。
此外，刑事拘留需要严格遵循一系列必须满足的条件。
根据相关法律法规的规定，涉嫌强奸犯罪者可能会面临最多长达37天的拘留。
然而，若并不完全符合刑事拘留的必要条件，公安机关将无法对实施了强奸行为的公民采取刑事拘留这一强制性措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在中国的刑事法律体系中，盗窃罪的设立并未直接将其与犯罪人获取的违法所得金额相挂钩。
具体来说，盗窃罪是指行为人为实现其非法占有的目的，采取秘密手段擅自盗取或侵占他人公私财产，且盗窃财物价值达到或超过规定标准或曾有多次盗窃事实者，均应受到相应的法律惩处。即便在行为人并未获得任何违法所得的情况下，若其实际进行了符合上述所有条件的盗窃活动，便依然可被定性为盗窃罪。在此过程中，关键的评判因素并非犯罪人所获取的经济利益，而是其行为本身及其所造成的社会影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在一些特定情况下，针对抢劫罪行的起诉程序可以被撤销。
具体来说，如果某个抢劫案件具备如下所示的任何一个情形，那么该案件便有可能会被撤销：其行为情节显著轻微且危害程度较小，不足以视为犯罪行为；该罪行已经超过了法定的追诉时效期；得到了特赦令的豁免从而免除了相应的刑罚；犯罪嫌疑人或者被告人已经死亡；以及受到其他相关法律条款的明确规定而无需再进行刑事责任的追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
企业无权撤销案情诉讼。能行使这一权限的仅限于自诉类事件中的原告方。对于自诉案件，有法定的程序让人民法院能够进行调解处理；而在正式宣布判决结果之前，自诉者拥有自行与被告人和解或者撤销起诉的权力。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，当事人享有充分的人身自由及合法权利，这其中自然包含了从事各类正常的民事行为，如运营公司、参与公司管理等。因此，从理论层面来看，若某人在取保候审期间担任公司的法定代表人或者股东，那么根据公司章程以及相关法律法规，他们完全有资格行使相应的职权，包括决定是否注销公司。
然而，值得我们关注的是，倘若所涉案件与公司的业务存在关联性，那么这无疑将对当事人的决策产生潜在的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
若司法机构并未明确禁止，被采取保释措施期间的人士可以在符合条件的情况下进入制造工厂进行工作，然而通常仅限于在所在县城的工厂范围内开展工作活动。在保释期内在制造工厂工作的人员，必须严格遵循以下法律规定：
首先，未经执行机关的许可，不得擅自离开其居住地所在的市级或者县级行政区域；
其次，如果个人的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更，应当在24小时之内向负责执行的司法机关进行报告；
再次，当司法机关对其传唤时，应当在规定时间内迅速到场接受询问；
此外，不得以任何方式干扰证人提供证言的行为；
最后，不得销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人因涉嫌盗窃罪而被羁押进入看守所以后，他们将不会遭受任何形式的身体暴力行为。依据我国相关法律法规，看守所在执行职责时需严格遵守国家法律的规定，对被关押的犯罪嫌疑人和被告人实行严密的武装警戒监视，以确保其人身安全得到充分保障；同时也要对被关押者实施必要的教育改造，以期逐渐改变他们的不良思想倾向及行为习惯；此外，看守所还需要负责管理被关押人员的日常生活起居以及个人卫生状况，以保证他们的基本生存需求得以满足；
最后，看守所还要为侦查、起诉以及审判等司法程序的顺利开展提供必要的支持与协助。
法律依据：
《看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。
第三条
看守所的任务是依据国家法律对被羁押的人犯实行武装警戒看守，保障安全；对人犯进行教育；管理人犯的生活和卫生；保障侦查、起诉和审判工作的顺利进行。

[律师回复] 解析：
被采取取保候审措施后，该当事人是否会面临判刑，这取决于具体情况。在取得保释的前提下，其将不再受到拘禁，负责侦讯的部门亦将会持续进行案件的调查工作，并将相关证据提交给司法审查机关予以审理和审核。所谓取保候审，即是指侦缉机构责成涉及刑事案件的嫌疑犯提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时向其开具保证书，以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤出庭。这种强制性措施通常适用于罪行相对轻微，无需实施拘留或逮捕，但需对其行动自由施加一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉嫌犯有盗窃罪案情的当事人，其审判程序通常会在法院正式受理案件之后的两个月之内完成，最晚也不能超过三个月的期限。
然而，对于那些可能被判处死刑的案件或涉及到附带民事诉讼的案件等特殊情况，必须经过上级人民法院的批准，方可将审判期限延长至三个月以上；若因特殊原因仍需继续延期审理的，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于违反强奸罪者应受的惩罚：
依据刑法相关规定，以暴力、威胁或者其他强制性手段对女性实施侵犯的，将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。若侵犯对象为未满十四周岁的年轻女孩，则会被视为强奸罪并予以从重处罚。
此外，如果所涉及的是强奸妇女或是奸淫幼女这两种严重犯罪行为，同时具备法律所规定的加重情节之一的话，那么罪犯将会面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在取保候审过程中所需缴纳的金额通常依据犯罪嫌疑人和被告者的社会危害程度，以及案件的具体情节、性质和可能被判处的刑罚程度进行定制。采用保证金形式申请取保候审时，其起始保证金额度应设定为人民币1000元整。
根据本国相关法律法规的规定，采用保证金形式申请取保候审时，其起始保证金额度应设定为人民币1000元整。决定机构在制定保证金数额时，应以确保被取保候审人员不会逃避或妨碍刑事诉讼程序的顺利进行为首要原则，同时综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危害程度，案件的具体情节、性质和可能被判处的刑罚程度，犯罪嫌疑人、被告人的经济状况，当地的经济发展水平等多方面因素，从而最终确定合适的保证金数额。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则，综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，取保候审的解除程序具体包括以下步骤：
首先，当事人需要向未出席审判环节的司法机关提交解除取保候审的申请；
其次，办案部门会对解除取保候审的条件进行严谨认真的核实与评估；
再次，由案件承办人详细填写并呈交一份请求解除取保候审的报告书至负责办案的相关机构；
最后，如果办案单位审查后批准同意，便可正式办理解除取保候审的各项事务。取保候审实际上是指相关司法机关对于犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其进行羁押的特殊处理方式。在对应当予以逮捕的犯罪分子中，若发现存在严重疾病，或者正处于孕期、哺乳期的妇女，以及罪行相对轻微的人员，均可以依法适用取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
我们对取保候审之撤销程序进行详细介绍，具体流程可概括为以下几个步骤：
首先，受害者应当向作出裁决的司法机构提交撤销或终止取保候审的相关申请；
其次，负责此项工作的办案人员将严格审核撤销取保候审所需具备的条件；接下来，在办案单位全面审查并予以认可之后，案件承办人需按照规定填写并提交《呈请解除取保候审报告书》；
最后，经过办案单位的再次审查与批准，即可办理相应的解除了取保候审的手续，同时，被取保候审人也需要前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉案人员被认定涉及帮助信息网络犯罪活动罪，并不意味着必然会受到法律制裁，实际上也存在着不予追究刑事责任的可能。
根据我国现行刑法规定，帮助信息网络犯罪活动罪的法定量刑幅度通常为三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或独立适用罚金刑罚。该罪行具体指行为人在明知他人意图通过信息网络实施犯罪行为的情况下，仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管等关键性技术支持。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
诚然如是。法官及律师仅能于诉讼程序之中相见，而不得在任何情况之下私自私见。若有法官罔顾规定，私自进行会面者，当事人则有权以口头或书面形式请求该法官回避审理案件，同时可提出追究其法律责任之诉求。如此一来，犯错法官必将承受相应之惩处。若属律师违规行为，同样将面临相应的惩戒处分。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十条
审判人员、检察人员、侦查人员不得接受当事人及其委托的人的请客送礼，不得违反规定会见当事人及其委托的人。
审判人员、检察人员、侦查人员违反前款规定的，应当依法追究法律责任。当事人及其法定代理人有权要求他们回避。