工程款抵充购房款引发纠纷如何处理

[律师回复] 您好，您是打算要离婚吗

[律师回复] 不可信，得看具体损失，损失很大不太可能不追究。最高委托律师去交涉

[律师回复] 这种可能性非常大的，要积极和贷款人沟通

[律师回复] 您好，具体情况电话和您沟通

[律师回复] 您好，您买房时是否已经抵押了，开发商是否在合同中明示已抵押呢？开发商可能构成合同欺诈，欢迎来电详细咨询。

[律师回复] 你好，具体要视情况而定，可以详细描述下

[律师回复] 可以找律师进行协商，逾期还款或停息挂账

[律师回复] 解析：
在涉及网络合同争议的司法解决过程中，原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼；
或者在被告居住地所属法院提起诉讼。
若以上两个地点均具备司法管辖权，依照相关法律法规，将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。
倘若合同中已明确约定了管辖法院，那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条
以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地作为合同履行地；
通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
合同对履行地有约定的，从其约定。
因此，根据上述法律及司法解释，网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼，也可以向被告住所地法院提起诉讼。
如果前述法院都有管辖权的情况下，法律规定由最先立案的法院管辖。
如果合同中有约定管辖，则根据约定确定管辖法院。

[律师回复] 解析：
在将房屋抵押给个人之后，当主债已偿还完毕之时，抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。
而对于此类抵押合同的登记手续，其对于债权人来说具有很大的利益。
首先，经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认；
其次，能够有效防止多人重复抵押，维护社会经济秩序的稳定；
再者，此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。
因此，应当严格遵循相关法规，认真办理登记手续。
需要特别注意的是，合同的签订时间与效力之间的关联性。
历史上有观点认为，合约的签订即意味着合同的生效，然而这并不适用于抵押合同。
根据现行法律规定，抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。
因此，在签署合同时，必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节，确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日，以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
将已设定抵押权的车辆秘密窃回，这种行为可被视为盗窃犯罪。
作为抵押权人，明知该车辆已经为他人依法所有，仍然决定通过秘密手段进行交涉并取回，其目的显然是非法的，满足了盗窃罪的所有要素。
以下我们来详细探讨盗窃罪的几个重要组成部分以及对应的量刑标准。
首先，关于盗窃罪的构成要件：
其中主要包括四个细分的方面：
1.客体要件：
本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。
2.客观要件：
本罪在客观方面的表现形式为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为。
3.主体要件：
本罪的主体是一般的自然人，只要达到法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力，都可以成为本罪的主体。
4.主观要件：
本罪在主观方面表现为直接故意，同时还必须具有非法占有的意图。
其次，关于盗窃罪的量刑标准：
根据不同的情况，具体的量刑标准如下：
1.对于盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2.如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
3.而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为，一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪，将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。
具体而言，
（1）若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需承担罚金的处罚；
（2）若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金的处罚；
（3）若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并附加罚金或没收财产的处罚；
（4）对于盗窃金融机构且数额特别巨大，或者盗窃珍贵文物且情节严重者，则应判处无期徒刑甚至死刑，并附加没收财产的处罚；
（5）在共同盗窃犯罪案件中，各共犯人均基于共同的故意，实施了共同的犯罪行为，因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，对于取保候审的执行方式，是不进行刑期折抵的。
但是，就具体的司法实践而言，针对指定居所监视居住的情况，其期限是可以依法折抵刑期的。
具体来说，如果被判处罚金，那么监视居住的每一天都可以折抵相应的刑期。
而对于被判处管制或者拘役、有期徒刑等不同类型的犯罪行为，则需要按照特定的比例来进行折算，即监视居住的两天可以折抵为一天的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
债务关系之解除，并不可任意为之，需严格遵循以下四项基本条件：
其一，债务关系应为依法、合规且具有法律效力的存在；
其二，债权人须以明确之意思表示，向债务人传达其对特定债务的免除意愿；
其三，债权人必须拥有行使该项权力的合法依据和权限；
其四，作为被赋予免除决定权的一方，债务人有权在合理期限内，通过明示或默示方式表达出对该项决定的反对意见。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百七十五条
债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第五百七十六条
债权和债务同归于一人的，债权债务终止，但是损害第三人利益的除外。

[律师回复] 解析：
对于蓄意袭击并正在依法履行职责的人民警察者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若使用枪支、管制刀具，或采取如驾驶机动车撞击等手段，严重威胁到其人身安全的情况下，则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
视具体情形而定：
首先，若购房网签合同所载条款均为合法合规，且签约行为系由双方平等自愿协商达成，且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应，则该此类网签合同应被视为具备法律约束力；
其次，如若不满足以上所有条件，那么该类网签合同将无法产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
购买烟草并不构成违法行为，但若进行贩售则构成违法。
需要注意的是，烟草不得未经批准私自销售，此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。
另外，如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况，那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
对于故意对他人身体实施侵害的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
但如果犯罪行为导致受害者重伤，则将面临着三年以上至十年以下有期徒刑的处罚；
若致人死亡或是采用极端残酷的手法导致受害者重伤并留下永久性的残疾，其罪犯则将接受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，当他人危害到您的生命以及财产安全时，可以立即寻求警方协助。
同样地，家庭暴力这一问题，如同其他各类犯罪活动一般，均归属于公安机关的职责范畴之内。
在处理相关问题时，警方同样会依据实际所带来的影响而做出相应裁定。
通常情况下，对于较为轻微性的家庭暴力行为，警方往往会选择给予相应的口头警告或拘禁惩罚；
然而针对更为恶劣的情况，他们可能会依法对此类施暴者进行刑事拘留，并最终依法裁决其应承担的法律责任与后果。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若违法侵吞他人物品，便极有可能触发我国刑法中所规定的侵占罪。
此种情况下，定罪量刑通常依据被侵占物品的价值来衡量，即：
当侵占他人财物的数额达到一定期限时，即可认定为刑事犯罪；
而金额未达相应标准者则仅仅属于民事纠纷范畴。
根据我国现行刑法的相关规定，所谓侵占罪，系指之以非法占有他人财产为目的，将他人委托自己保管的以及误置于自身场所的款项或物品或者安放于地下或水底等隐秘地点的珍贵物品昧着良心据为己有的行为。
在以上所述中，尤其值得注意的是，如果是在数额较大后依旧拒绝归还的情况，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
而对于那些数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，其将面临更为严重的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。