解析:
关于房地产税,其具体的计算方法是按照房产的原始价值,经过适当比例的扣除之后再进行计算并缴纳。
这其中,具体的扣除比例则会由各省、自治区和直辖市的相关部门来加以规定与执行。
如果无法找到房产的原始价值作为依据,那么由该房产所在地区的税务机关可以参照同类型的房产进行核定。
对于那些已经出租出去的房产,依法需按照房产的租金收入作为计算房地产税的依据。
至于房地产税的税率方面,如果按照房产的剩余价值进行计算并缴纳,其税率为1.2%;
而如果按照房产的租金收入进行计算并缴纳,其税率则为12%。
关于土地使用税,其主要的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,然后按照相应的规定税额进行计算并征收。
在前述的土地占用面积的组织测量工作中,由各省、自治区、直辖市的人民政府根据实际情况来加以确定。
关于土地使用税的每平方米年税额,具体如下所示:
(一)大城市的年税额范围为1.5元至30元;
(二)中等城市的年税额范围为1.2元至24元;
(三)小城市的年税额范围为0.9元至18元;
(四)县城、建制镇以及工矿区的年税额范围为0.6元至12元。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。