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请问，我有一块住宅用地，是国有划拨土地性质，遇到征迁，评估是90万元一亩，我想得到利益最大化的补偿，我应怎么做
[律师回复] 在房屋征收时，若被征收住宅房屋的比准案例的土地使用权类型设定为国有出让，而被征收房屋土地使用权类型为国有划拨的，评估时需要扣除相应的土地出让金。 国有土地上房屋征收的安置房土地性质，一般为国有出让。 简单来说，如果你的房子土地性质是国有划拨，一直没补缴土地出让金给它转为“国有出让”，那么遇到拆迁，虽然安置房会自动定为“国有出让”，但这笔土地出让金也是省不了的，因为拆迁评估时会扣除你应补缴的土地出让金。
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[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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快速解决“征地拆迁”问题
第二顺序顺序继承人死亡的该由谁继承
[律师回复] 解析：
在继承关系中，若第二顺位继承人不幸离世，他们可以通过代位继承或转继承来继续享有遗产权益。
具体而言，当被继承人生前所抚养的子女早于被继承者先行去世时，则应由这名已故子女的直系晚辈血亲进行代位继承；
另外，如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前离世，其子女也可依法代位继承。
值得注意的是，代位继承人仅能继承被代位继承人原本有权获得的遗产份额。
其次，一旦继承权正式启动，在遗产分割开始之后，如若某一继承人在遗产分割完成前已经离世，但其并未明确表示放弃继承权，那么他应当享有的遗产份额应该转给他的法定继承人，除非遗嘱对此另作安排。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
在继承关系中，若第二顺位继承人不幸离世，他们可以通过代位继承或转继承来继续享有遗产权益。
具体而言，当被继承人生前所抚养的子女早于被继承者先行去世时，则应由这名已故子女的直系晚辈血亲进行代位继承；
另外，如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前离世，其子女也可依法代位继承。
值得注意的是，代位继承人仅能继承被代位继承人原本有权获得的遗产份额。
其次，一旦继承权正式启动，在遗产分割开始之后，如若某一继承人在遗产分割完成前已经离世，但其并未明确表示放弃继承权，那么他应当享有的遗产份额应该转给他的法定继承人，除非遗嘱对此另作安排。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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父亲房产继承人顺序及份额应该如何确定
[律师回复] 解析：
在处理父母房产的遗产分配问题时，首要考虑的因素通常是先审查当事人是否留有书面遗嘱。
若确有遗嘱存在，应严格依照遗嘱内容处置相关事宜。
反之，若未见任何遗嘱记录，则应依据相关法律法规的规定，遵循继承序列原则进行遗产分配。
具体而言，继承人可分为两大类：
第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
而第二顺位继承人则涵盖了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等亲属关系。
最终，根据法律规定，确定每位继承人所享有的财产份额。
当继承程序启动之后，首先由第一顺位继承人依法享有继承权，而第二顺位继承人则无权参与继承；
如若第一顺位继承人中无人能够继承遗产，则由第二顺位继承人依法继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
在处理父母房产的遗产分配问题时，首要考虑的因素通常是先审查当事人是否留有书面遗嘱。
若确有遗嘱存在，应严格依照遗嘱内容处置相关事宜。
反之，若未见任何遗嘱记录，则应依据相关法律法规的规定，遵循继承序列原则进行遗产分配。
具体而言，继承人可分为两大类：
第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
而第二顺位继承人则涵盖了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等亲属关系。
最终，根据法律规定，确定每位继承人所享有的财产份额。
当继承程序启动之后，首先由第一顺位继承人依法享有继承权，而第二顺位继承人则无权参与继承；
如若第一顺位继承人中无人能够继承遗产，则由第二顺位继承人依法继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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帮信罪有前科还可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
对于构成帮信罪行的案件，如果当事人满足取保候审的相关规定，那么便可申请取保候审。
在我国，人民法院、人民检察院以及公安机关对于那些可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，若认为他们在取保候审期间不会对社会造成危害，则可以批准其进行取保候审。
关于监外执行与取保候审之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先，监外执行适用于已经经过审判并判定有罪的服刑人员，而取保候审则适用于在审判之前因涉嫌犯罪而被拘留或逮捕的嫌疑犯或被告人；
其次，监外执行是在执行刑罚过程中临时采用的一种变通执行方式，而取保候审则属于刑事诉讼中的一项强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
对于构成帮信罪行的案件，如果当事人满足取保候审的相关规定，那么便可申请取保候审。
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（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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