律图审稿专业委员会3轮严审

已经交房突然说多两平是否合法

3.7w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    本房地产项目总面积须依据实地精确测量的数值予以综合认定。
    若房产实际面积远超过原先所签订的购房合同中所载明的面积,且合同对此有明确规定时,则应依照既定约定履行相关义务;
    若相关条款并未作出具体约定的情况下,且误差面积在3%以内的话,那么此部分差额的价款将由购房人根据约定价格进行补足;
    然而,当面积误差比例超出3%以上的时候,这部分额外的款项将由地产商承担支付责任。
    反之,如果房产实测面积低于原合同约定的面积,且误差比例在3%以内(包括3%在内)的部分,其相应的房价款以及利息将由地产商全数退还给购房者;
    但对于误差比例超过3%的部分,购房者有权向地产商提出双倍赔偿的请求。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第二十条
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=×100%。
    第二十一条
    按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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单位突然辞退员工说效益不好可以吗?
当用人单位效益不好的情况下是可以辞退劳动者的,因为在劳动法中也是规定了当用人单位出现效益不好的情况下,和工会或者全体职工说明情况后即可进行裁员程序的,在进行裁员时也是需要用人单位提前通知劳动者,同时用人单位也是需要支付一定的经济补偿金的。
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劳动纠纷
偷两台主机会犯盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于因偷盗而致使网吧主机受到损害的案例,其量刑标准是需要综合分析具体情况来得出结论的,一般将之归类于盗窃罪范畴进行处理。
根据相关法律法规的明确规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于数额较大的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需并处罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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犯两次强奸罪会判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪分子若实施了强奸女性的违法行为,应该被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑期;如果这个罪犯曾经有过前科并且再次犯罪,将会受到更为严厉的刑事惩罚——加重处罚。对于那些使用暴力、威胁或者其他不正当手段来强迫女性与自己发生性关系的行为,法律也会给予相应的制裁,即判处三年以上十年以下有期徒刑。如果犯罪分子在实施强奸行为时,受害者年龄未满十四周岁,那么这种行为就构成了强奸罪,而且还需要从重处罚。
然而,如果犯罪分子在强奸过程中,因为想要杀害受害者而采取暴力手段将其杀害,然后再对尸体进行奸污,那么这就不再是简单的强奸罪行,而是升级为更为严重的故意杀人罪,其中奸尸的行为将作为一个重要的情节予以考虑。
此外,如果犯罪分子在实施完强奸行为之后,为了报复、掩盖罪行或者逃脱惩罚,而将受害者杀害或者造成身体上的伤害,那么这些行为都将被视为单独的犯罪行为,需要按照不同的罪名进行审判和惩罚。
最后,如果犯罪分子的强奸行为导致受害者出现精神失常、自杀或者婚姻破裂等严重后果,那么这些后果也将被视为强奸罪的一部分,需要承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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在工地上班中突然突然死亡怎么赔偿?
在工地上班中突然突然死亡应当是按照6个月统筹地区上一年度职工月平均工资标准的发放丧葬补助金。除此之外还包括有供养亲属抚恤金的,是按照劳动者本人工资按照一定的比例对此进行一定的发放。
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工伤赔偿
帮信罪要判多久两百万
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规规定,对于涉嫌犯有帮信罪(即帮助信息网络犯罪活动)且涉案金额高达两百万元人民币的罪犯,法院通常会依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,具体的量刑标准则包括但不限于以下几点:
1、涉及到支付结算金额达到二十万元以上的情况;
2、通过投放广告等方式为犯罪行为提供资金支持,数额在五万元以上的;
3、违法所得超过一万元人民币的;
4、为三名及以上的犯罪对象提供了帮助的;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7、非法收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、非法收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在工地上班中突然突然死亡如何赔偿?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在工地上班中突然突然死亡如何赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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工伤赔偿
吉林四平帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
如是在吉林市涉入帮信罪的审判程序中,具体的定罪量刑将取决于该案的实际情况和犯罪嫌疑人的行为性质。通常情况下,帮信罪的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役以及处罚金。具体而言,若被告人的帮信行为涉及以下情形之一,便可能受到更为严厉的惩罚:
首先,涉案金额达到人民币二十万元及以上;
其次,通过投放广告等方式提供的资金数额达到了人民币五万元及以上;
再次,违法所得超过了人民币一万元;
此外,如果被告人的帮信行为涉及到三个及以上的受害人;或者是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
再者,如果被告人的帮信行为导致了严重的后果;
最后,如果被告人涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者是涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;亦或是其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在工地上班中突然突然死亡怎么赔偿?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在工地上班中突然突然死亡怎么赔偿进行了解答,希望能解答您的问题。
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工伤赔偿
偷东西然后取保候审要多久
[律师回复] 解析:
1.在采取了取保候审措施之后,若嫌疑人仍需要被追究刑事责任,那么审判结果通常会在两个月内公布。这是根据我国现行的法律规定所确立的原则,即人民法院在接到起诉材料后,应在两周内完成审查和立案工作,最晚不得超过三个月进行判决。而对于那些可能会涉及到死刑或涉及附带民事诉讼等情况的案件,以及符合特定条件的其他案件,经过上级人民法院的审批,可以将审判期限延长至三个月。如遇特殊情况需进一步延长的,则必须上报至最高人民法院进行审批。
此外,如果案件发生法院管辖权变更的情况,则自变更后的法院收到案件之日起开始计算审理期限。同样地,如果案件由人民检察院补充侦查后再移送给人民法院,那么人民法院也需要重新计算审理期限。
2.根据我国刑法的规定,盗窃公私财物且数额较大者,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为的犯罪分子,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金。而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,其量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪两万8要判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃金额在人民币二万八千元属于数额巨大之列,将面临三年以上至十年以下有期徒刑以及相应罚金的刑事判决。
其次,若盗窃总价值超过两万元而不超过三万元,则该情况归为数额较大类别,这已经符合了犯罪标准,涉嫌构成盗窃罪名,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚。
然而,假如罪犯能够积极争取退还赃款,得到受害者的谅解信,那么他们可以考虑获得缓刑。对于部分存在小偷小摸习惯的人员,或是由于自然灾害导致生活困苦从而临时起意进行少量盗窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得极少赃物的情况,这些都不应视为盗窃罪行,但在必要时,相关部门有权对其进行适当的处罚。
最后,对于盗窃公共或私人财物,数额达到较大程度,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上至十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在工地上班中突然突然死亡怎么赔偿?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在工地上班中突然突然死亡怎么赔偿?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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工伤赔偿
已婚取保候审会通知父母吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审并不需要通知家人。取保候审乃是我国法律规定的一种刑事诉讼程序中,由人民法院、人民检察院或者公安机关根据具体案情,指令犯罪嫌疑人、刑事被告人寻找保证人或者交付保证金,以确保其随传随到,不逃避侦查和审判的一种强制性措施。关于取保候审的相关操作流程如下所示:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及各自的法定代理人、近亲等人需以书面形式,向有关机构提交取保候审的请求;
其次,当公安机关、人民检察院、人民法院接收到此类请求后,应当在七个工作日内就回应是否接受的问题;
再者,对于已经决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当向其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪两千五判几年
[律师回复] 解析:
本文将探讨的主题是有关于盗窃罪的相关法律知识。
首先我们需要明确,当行为人实施了盗窃金额达到了2500元人民币的情况下,即视为构成盗窃罪,根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金。
其次,我们需要了解什么是盗窃罪。盗窃罪是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取他人财产的行为。这种行为包括但不限于盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等多种形式。
对于盗窃金额为2500元人民币的情况,根据我国刑法的规定,这已经属于“数额较大”的范畴,因此行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能被判处罚金。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。例如,对于那些具有小偷小摸行为的人,如果他们因为受灾而生活困难,偶尔进行偷窃,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,那么这些情况可以不被认定为盗窃罪,但是必要的时候,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,我们还需要注意区分偷窃自己家属或近亲属财物的行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规,对于这类案件,一般来说可以不按照犯罪处理;但是如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的作案者有所区别。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物的数额已经达到了“数额较大”的起点,但是如果情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人作案;
2.全部退还赃物、赔偿损失;
3.主动投案自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款很少;
5.其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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