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集体土地使用权转让有哪些法律限制

4.5w浏览 匿名 2024-05-14 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    集体土地的使用权可通过转包、转让、互换、租赁、参股以及公开竞价拍卖等多种方式实现流转,然而需要强调的是,在通常情况下,集体土地使用权的拥有者仅能将其转让给同一集体经济组织内部的成员,且不得将其用于非农产业的建设开发。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十三条
    土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
    前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
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开设赌场罪定为犯罪集团要怎样
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首先,我们来探讨一下构成犯罪集团所需具备的要素。具体而言,它须满足以下几个方面:
第一,犯罪集团由至少三名成员组成,其中关键成员保持稳定或大致不变,并且存在明确的领导者;
第二,各成员之间共享共同的目标、周密的计划以及明确的职责分工,同时还需建立相对稳固的组织联系;
第三,犯罪集团的形成通常是为了开展一项或多项需要众多人力物力或者耗费较长时间才能完成的重大犯罪行为。
其次,我们来深入剖析犯罪集团所独有的特性。
首先,犯罪集团具有一定程度的组织性,其活动是在领导者的指挥、组织和策划之下有条不紊地展开的。
其次,犯罪集团的成立具有明确的目的性,即为了实施一种或多种特定的犯罪行为。
最后,犯罪集团具有一定的稳定性,其内部纪律严明,通常会制定多次犯罪的计划,甚至将犯罪作为其常规业务。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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