律图审稿专业委员会3轮严审
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非诉讼类农村宅基地上房屋所有权归属有哪些
[律师回复] 解析：
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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快速解决“征地拆迁”问题
民事返还责任包括哪些方面
[律师回复] 解析：
民事责任具体包括以下三类：
1.履行责任：
该责任形式主要是要求责任人切实履行原有的债务关系；
2.返还责任：
这种责任形式强调了以归还所获利益作为核心内容；
3.赔偿责任：
这一责任形式旨在对因对方损害而引起的损失进行补偿体现出其独特性。
此外，依据民事责任发生的原因，我们可以将其划分为债务不履行的民事责任以及侵权行为引发的民事责任两大类别。
其中，债务不履行的民事责任主要是针对债务人未能履行现行债务的情况；
而在侵权的民事责任方面，则需要关注侵权方对于受害人所造成的损害是否承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
民事责任具体包括以下三类：
1.履行责任：
该责任形式主要是要求责任人切实履行原有的债务关系；
2.返还责任：
这种责任形式强调了以归还所获利益作为核心内容；
3.赔偿责任：
这一责任形式旨在对因对方损害而引起的损失进行补偿体现出其独特性。
此外，依据民事责任发生的原因，我们可以将其划分为债务不履行的民事责任以及侵权行为引发的民事责任两大类别。
其中，债务不履行的民事责任主要是针对债务人未能履行现行债务的情况；
而在侵权的民事责任方面，则需要关注侵权方对于受害人所造成的损害是否承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
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用人单位口头辞退员工合理吗
[律师回复] 解析：
如果需要提前30日解除与员工之间的雇佣关系，无论是否存在过错性因素，均不得以口头方式进行通知，而是应通过书面的方式予以传达。
在无过错情形下，若要辞退员工，用人单位必须提前30日以书面形式通知劳动者本人，或者为其额外支薪一个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
如果需要提前30日解除与员工之间的雇佣关系，无论是否存在过错性因素，均不得以口头方式进行通知，而是应通过书面的方式予以传达。
在无过错情形下，若要辞退员工，用人单位必须提前30日以书面形式通知劳动者本人，或者为其额外支薪一个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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河南掩饰隐瞒犯罪所得判缓刑
[律师回复] 解析：
掩饰或隐瞒犯罪所得的立案门槛为：
若掩饰或隐瞒的犯罪所得及由此产生的收益总额达到了人民币五千元的标准；
或者在过去一年内曾因为掩饰或隐瞒相关行为而受到过行政处罚，但之后再次实施了此类掩饰或隐瞒行为；
以及掩饰或隐瞒的对象涉及到电力设备、交通设施、广播电视设施、公共电信设施、军事设施或是救灾、抢险、优抚、扶贫、移民、救济等款项或物资时，均可被认定为涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，启动刑事立案程序。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
掩饰或隐瞒犯罪所得的立案门槛为：
若掩饰或隐瞒的犯罪所得及由此产生的收益总额达到了人民币五千元的标准；
或者在过去一年内曾因为掩饰或隐瞒相关行为而受到过行政处罚，但之后再次实施了此类掩饰或隐瞒行为；
以及掩饰或隐瞒的对象涉及到电力设备、交通设施、广播电视设施、公共电信设施、军事设施或是救灾、抢险、优抚、扶贫、移民、救济等款项或物资时，均可被认定为涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，启动刑事立案程序。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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各地征收房屋面积怎么算？
一般是需要按照房照上登记的建筑面积进行计算的。如果实际上的使用面积大于建筑面积的，那么只要是建筑面积中不包括的，一般情况下都是不能获得相应金额的征地补偿款的，这是合理的情况。
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征地拆迁盗窃罪主观方面的认定标准有几种
[律师回复] 解析：
为了判定某项行为是否足以构成盗窃犯罪，需要从以下几个关键要素进行分析和判断：
首先是主体要件，即行为实施者必须是达到法定刑事责任年龄且应该承担相应刑事责任的自然人；
其次是主观要件，这通常包含行为人必须对其所作所为持有明确的直接故意心态，并且其目的往往是不道德地占有他人的财产；
第三个要点是客体要件，即行为涉及到对公有或私有财物所有权的侵害；
最后，也是最为重要的一点，就是客观要件，它要求行为人在实际行动中实施了窃取数额较大的公私财物，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
根据相关法律法规的规定，对于那些盗窃公私财物数额较大的行为人，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃的行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金；
如果行为人的盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被判处罚金；
而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的行为人，他们将不得不面对十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为了判定某项行为是否足以构成盗窃犯罪，需要从以下几个关键要素进行分析和判断：
首先是主体要件，即行为实施者必须是达到法定刑事责任年龄且应该承担相应刑事责任的自然人；
其次是主观要件，这通常包含行为人必须对其所作所为持有明确的直接故意心态，并且其目的往往是不道德地占有他人的财产；
第三个要点是客体要件，即行为涉及到对公有或私有财物所有权的侵害；
最后，也是最为重要的一点，就是客观要件，它要求行为人在实际行动中实施了窃取数额较大的公私财物，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
根据相关法律法规的规定，对于那些盗窃公私财物数额较大的行为人，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃的行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金；
如果行为人的盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被判处罚金；
而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的行为人，他们将不得不面对十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
掩饰隐瞒犯罪所得应当明知吗
[律师回复] 解析：
关于掩饰隐瞒犯罪所得及犯罪收益罪的规定，要求行为主体必须明知其所获得或隐藏的是犯罪所得和收益。
而“明知”这一概念的判定应当综合考虑行为者的认知水平、接触到他人犯罪所得及收益的背景环境、犯罪所得及其收益的具体类型与金额、犯罪所得及收益的转化、转移途径以及行为者本人的陈述等众多主、客观因素进行严密考察。
以下是符合所有这些条件的七种情形，可以被认定为被告人为明知犯罪所得及其收益，但是如果有确凿证据证明行为人实际上并不知晓此事，则可排除认定为已知的可能性：
1.当某人意识到其它人正在实施犯罪行动时，若其提供了协助转换或转移资产的帮助；
2.无论有无正当理由，若为协助转换或转移资产而采取了非法手段；
3.无论有无正当理由，若以远低于市场价的价格购买了资产；
4.无论有无正当理由，若协助转换或转移资产，并从中获取了明显高于市场价的“手续费”；
5.无论有无正当理由，若协助其他人将大量现金分别分散存在多个银行账户中，或者在多个银行账户间频繁进行资金划拨；
6.无论有无正当理由，若协助亲近的家人或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的资产；
7.除上述六种情形外，其他任何可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于掩饰隐瞒犯罪所得及犯罪收益罪的规定，要求行为主体必须明知其所获得或隐藏的是犯罪所得和收益。
而“明知”这一概念的判定应当综合考虑行为者的认知水平、接触到他人犯罪所得及收益的背景环境、犯罪所得及其收益的具体类型与金额、犯罪所得及收益的转化、转移途径以及行为者本人的陈述等众多主、客观因素进行严密考察。
以下是符合所有这些条件的七种情形，可以被认定为被告人为明知犯罪所得及其收益，但是如果有确凿证据证明行为人实际上并不知晓此事，则可排除认定为已知的可能性：
1.当某人意识到其它人正在实施犯罪行动时，若其提供了协助转换或转移资产的帮助；
2.无论有无正当理由，若为协助转换或转移资产而采取了非法手段；
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4.无论有无正当理由，若协助转换或转移资产，并从中获取了明显高于市场价的“手续费”；
5.无论有无正当理由，若协助其他人将大量现金分别分散存在多个银行账户中，或者在多个银行账户间频繁进行资金划拨；
6.无论有无正当理由，若协助亲近的家人或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的资产；
7.除上述六种情形外，其他任何可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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被人打手腕脱位怎么起诉
[律师回复] 解析：
遭受他人殴打的情况下，我们可以采取以下合法的法律途径来维护自身权益：
首先，我们应该立即向当地公安机关报警，并索要警方的出警记录作为证据之一。
其次，在取得警方开具的验伤单之后，应尽快前往指定医疗机构进行伤情检验及治疗处理，当整个疗程结束后，务必及时向警方索要验伤报告。
若验伤结果为轻微伤势级别，我们可向当地人民法院提起刑事诉讼，要求施害方对其侵权行为所造成的经济损失承担相应的赔偿责任。
然而，如果验伤结果显示伤势达到轻伤及以上程度，我们则需前往事发地点所属的检察机关报案，随后由检察机关展开深入调查并依法提起公诉，如此一来，加害人将不得不承担刑事责任，同时还需要对受害者的经济损失进行全额赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
遭受他人殴打的情况下，我们可以采取以下合法的法律途径来维护自身权益：
首先，我们应该立即向当地公安机关报警，并索要警方的出警记录作为证据之一。
其次，在取得警方开具的验伤单之后，应尽快前往指定医疗机构进行伤情检验及治疗处理，当整个疗程结束后，务必及时向警方索要验伤报告。
若验伤结果为轻微伤势级别，我们可向当地人民法院提起刑事诉讼，要求施害方对其侵权行为所造成的经济损失承担相应的赔偿责任。
然而，如果验伤结果显示伤势达到轻伤及以上程度，我们则需前往事发地点所属的检察机关报案，随后由检察机关展开深入调查并依法提起公诉，如此一来，加害人将不得不承担刑事责任，同时还需要对受害者的经济损失进行全额赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
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2楼堵塞所有楼上承担费用是否合法
[律师回复] 解析：
在下水管道出现堵塞现象时，需对其具体原因进行深入剖析，以便明确责任归属。
第一种可能性为，若住户卫生间的坐便器发生堵塞，且堵塞原因系分管道（即住户家进户的排水管）所导致，那么上述问题与其他楼层无关，因此所需支付的维修和赔偿责任均应由该住户自行承担。
另一方面，当下水主干管道（公用管道）发生堵塞并无法查明具体责任人时，所有涉事人员、使用人员以及受益人均可能涉及到堵塞事件的成因或者可能性，因此，在此情况下，使用同一管道的上层住户均需共同承担相应的损失。
此外，还存在一种自然堵塞的情况，即由于下水主干管道长时间未得到有效清理，导致污垢累积从而引发管道堵塞。
在这种情况下，若住户已按时缴纳物业管理费，则应由物业公司承担相关损失；
反之，若住户未缴纳物业管理费，则应由相关住户平均分担损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
在下水管道出现堵塞现象时，需对其具体原因进行深入剖析，以便明确责任归属。
第一种可能性为，若住户卫生间的坐便器发生堵塞，且堵塞原因系分管道（即住户家进户的排水管）所导致，那么上述问题与其他楼层无关，因此所需支付的维修和赔偿责任均应由该住户自行承担。
另一方面，当下水主干管道（公用管道）发生堵塞并无法查明具体责任人时，所有涉事人员、使用人员以及受益人均可能涉及到堵塞事件的成因或者可能性，因此，在此情况下，使用同一管道的上层住户均需共同承担相应的损失。
此外，还存在一种自然堵塞的情况，即由于下水主干管道长时间未得到有效清理，导致污垢累积从而引发管道堵塞。
在这种情况下，若住户已按时缴纳物业管理费，则应由物业公司承担相关损失；
反之，若住户未缴纳物业管理费，则应由相关住户平均分担损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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