律图审稿专业委员会3轮严审

小区换届选举,组建选举工作组,人员由街道办、居委、原业委会成员、业主代表组成。工作组制定了工作组管理表决办法,街道办主任为组长、居委副主任和原业委人员为副组长(3人),工作职责为指导、监督、组织工作,(并在工作组工作方法中规定了这三个人不具有表决权,只有以上规定的权力),成员由5名业主代表组成(单数),工作职责是制定、起草、表决、选举工作。按选举程序产生了新业委会成员,但备案时街道办以工作组不是单数为由不给予备案。请问在规范和制定了工作方法及要求的情况下,(工作组名誉组成上8人,但实际表决问题的业主代表是5人)。程序合法吗?

10w+浏览 匿名 2018-03-04 青海西宁
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    《物业管理条例》第十一条:“下列事项由业主共有决定:
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会人员”小区业委会的换届选举,工作流程多,参与的人数多,需提前很久就要做准备工作,可不是一句话两句话能讲清楚的:《物业管理条例》对此无明确限定,但参照《选举法》和《居委会组织法》的限定,通常应由上届业委会成品负责组织选举的准备、投票等流程性工作。换届时间和重要事项提前通知到全体业主;酝酿候选人、公示;报批;组织实施,公示;等等。需要提醒的是,各个小区人多,思想不统一,为避免出现冲突,组织换届选举的所有的流程必须合法。
    全文
    2 2020-12-16 22:37:12
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业主委员会换届选举怎么做
业主委员会换届选举工作程序:1、换届选举的前提。2、发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项,报名时间为一般3-7日。3、候选人报名及公示会议材料。
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房产纠纷
销售人员未完成业绩被开除怎么办
[律师回复] 解析:
在行为层面上,如果企业对销售业绩设定的要求并未公开宣布,或者显而易见地存在过当之处,那么企业基于此原因作出的解雇行为将被视为违反了《中华人民共和国劳动合同法》所规定的义务和责任,进而企业必须承担向个体劳动者支付双倍经济赔偿的法律职责。
另一方面,假如公司已经按照法定程序公开宣布了销售目标,那么即使员工未能达到预期的销售成绩,这也并不构成严重违反用人单位规章制度的情况。
在此种情况下,企业只能以“劳动者无法胜任当前工作,经过培训或者调整工作岗位后,仍然无法胜任工作”作为唯一的合法理由来解除与劳动者之间的劳动关系。
然而,在使用这个理由进行解雇时,企业需要提前一个月通知劳动者,或者向其支付一个月的工资,同时还需向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十六条
【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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2023年村委员会选举误工费有没有?
村委员会选举是没有误工费的,这是每个公民行使自己的权力,不需要误工费,也有个别地方,经济实力强,会发放误工费。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。
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工伤赔偿
组织邪教罪会面临什么处罚
[律师回复] 解析:
1.组织、怂恿以及利用会道门或邪教团体,或是通过迷信手段来破坏国家法律及行政法规的执行,将面临三年以上七年以下的有期徒刑,并附带罚金的责罚;
若情节特别严重,则将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑罚;
而对于情节相对轻微的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并且可能需要接受单处罚金的处罚。
2.根据全国人民代表大会常务委员会依据相关法律所制定的规定,我们应该坚持教育与惩罚相结合的原则,以团结、教育广大被蒙蔽的民众为主,依法严厉打击极少数的犯罪分子。
在依法处理邪教组织的过程中,我们必须将那些不明真相而参与邪教活动的人员与那些组织和利用邪教组织从事非法活动、蓄意破坏社会稳定的犯罪分子区分开来。
对于那些受到蒙蔽的民众,我们不会予以追究;
然而,对于构成犯罪的组织者、策划者、指挥者和骨干分子,我们将坚决依法追究其刑事责任;
对于那些主动投案自首或者有立功表现的人,我们将会依法从轻、减轻或者免除他们的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百条第一款
组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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员工利用会员卡赚差价犯法吗
[律师回复] 解析:
如同信用卡的操作方式一致,使用信用卡套现可能会涉及到贷款欺诈行为,从而引发诈骗罪问题。
在我国法律框架下,对诈骗罪的认定具有明确的立案标准,即诈骗金额需达到人民币3000元或以上方可追究相关责任。
依据相关法规,若进行信用卡诈骗行为且涉案金额较大者,将面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时需缴纳共计二万元至二十万元之间的罚金;
若诈骗金额极大或者存在其他严重情节的案件,犯罪嫌疑人则将被判处于五年以上、十年以下有期徒刑,并且还要额外承担起五万元至五十万元之间的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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业主委员会选举办法有哪些具体内容
1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设施。8、改变共有部分的用途。
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房产纠纷
开设网络赌场罪员工量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
关于赌博公司员工应负之法律责任的探究:
1.对于网赌公司的员工而言,他们的判刑主要依据其在网络赌博中所扮演角色的重要程度,换言之,即考虑到他们的行为对整个赌局产生的影响,这被称为员工的量刑情节。
2.通常情况下,这些员工属于从犯,因此在法律明确规定的判刑范围内,法院会根据他们在此次犯罪活动中的实际作用大小来决定是否从轻、减轻处罚,甚至是否予以豁免。
参与赌博的应对措施有哪些?
1.缴纳一定额度的罚款;
2.接受行政拘留惩罚;
3.可能面临劳动教养,具体方式是被送往劳动教养场所,接受长达一年的强制性劳动改造;
4.倘若当事人违法行为构成刑事犯罪,将会受到刑事拘留的惩处,此时可能需要面对因赌博罪而承担的刑事责任;
5.如果只是单纯地为赌博提供便利或者在赌资较大的情况下参与赌博,则可能面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款;
6.若情节较为严重,则可能面临十天至十五天的拘留,以及五百元至三千元的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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居民小组选举会议误工费有吗?
我国的劳动法中规定,在工作中都会获得相应的报酬,那么如果是在非上班时间发生的交通事故或是其他的事情,耽误了工作也可以向责任方索取误工费,那么居民小组选举会议误工费有吗?按照规定是可以申请误工费的,因为参加居民选举也是对公民的工作造成了一定的影响,所以可以申请。
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工伤赔偿
ktv陪唱收费违法怎么举报
[律师回复] 解析:
如何高效地进行KTV陪酒行为的举报:
举报可以采取书面对话或者口语表达的形式提出。
实际操作过程中,举报者可以自主选择他们觉得更为便捷的方法来进行举报,比如电话、传真、电子邮件等等。
至于选择哪种方式,举报者可以依据案件的具体情况以及自身的状况来决定。
若案件情况较为清晰明了,则可以选择通过电话进行举报。
在电话举报过程中,需要明确询问对方的具体部门以及接听人员的姓氏或名字,以备后续查询核实之用。
此外,如今许多部门已经建立起了自己的官方网站,使用电子邮件的方式进行举报不仅快速便捷,而且便于接收反馈。
若是案件情况比较复杂,可以选择通过信函或者直接前往受理部门口头提出的方式进行举报,同时也可以结合多种方式进行举报,例如在信函举报之后,还可以通过电话等其他途径进一步阐述相关情况。
举报者在举报过程中,应尽可能避免产生恐惧和胆怯的不必要情绪。
举报既是您的合法权益,也是您的社会责任。
相关部门有义务接受并处理您的举报,并且有责任为您保守秘密。
法律依据:
《最高人民检察院关于保护公民举报权利的规定》第三条
检察机关受理公民举报和查处举报案件,必须严格保密。
1、受理举报应在固定场所进行,专人接谈,无关人员不得接待、旁听和询问。
2、举报信件的收发、拆阅、登记、转办、保管和当面或电话举报的接待、接听、记录、录音等工作,应建立健全责任制,严防泄露或遗失举报材料。
3、对举报人的姓名、工作单位、家庭住址等有关情况及举报的内容必须严格保密,举报材料不准私自摘抄和复制。
4、严禁将举报材料和举报人的有关情况透露或转给被举报单位、被举报人。
向被举报单位或被举报人调查情况时,不得出示举报材料原件或复印件。
5、任何单位和个人不得追查举报人,对匿名举报除侦查工作需要外,不准鉴定笔迹。
6、向举报人核查情况时,应在做好保密工作、不暴露举报人身份的情况下进行。
7、在宣传报道和对举报有功人员的奖励工作中,除征得举报人的同意外,不得公开举报人的姓名、单位。
预售房选房后合同如何签订
[律师回复] 解析:
商品房预售协议的签署流程如下所述:
首先,达成预售协议的建立:
在确认相关楼盘已经获得了商品房预售许可证之后,购房者将有资格与开发商共同建立商品房预售协议;
其次,预售协议的备案存档:
预售协议正式颁布后,购房者可以亲自或委托开发商协助将该协议提交到所在地的市级或区级房地产交易中心进行注册存档。
若在此过程中发现任何违规行为,交易中心将会在五个工作日内以书面形式通知购房者;
对于符合规定要求且手续完备的情况下,交易中心将依照规定程序进行注册备案,并以书面形式通知购房者领取已完成注册备案的预售协议;
最后,办理预售商品房的所有权转移手续。
当开发商成功完成新建商品房的初始登记,并获取房产证后,他们将与购房者共同向交易中心提出所有权转移申请,以便办理房地产权利变更登记。
在预售阶段,若开发商需要对预售协议中的某些条款进行修改,例如建筑设计变更、建筑面积变更等,则必须签订相应的补充协议。
补充协议作为预售协议的重要组成部分,在办理交易过户手续时,必须一同提交给交易中心。
出售方:
(甲方)地址:
电话:
购买方:
(乙方)姓名:
性别:
出生日期:
年月日国籍:
身份证号:
地址:
电话:
本合同遵循中华人民共和国法律法规,根据相关法律规定执行,所有责任由当事人自行承担。
后续的附表一、二均为本合同的附属部分。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
若出现争议,双方应本着友好协商的原则解决问题,若无法协商解决,可提交至深圳市仲裁机构进行仲裁或提交至深圳市中级人民法院房地产审判庭进行裁决。
本合同正本共四份,分别由甲乙双方、公证机关以及房地产权登记机关保存。
出售方:
购买方:
法定代表人:
法定代表人:
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
金融机构托管组的职责是哪些
[律师回复] 解析:
在接受托管之日起,接管组将承担以下职责:
首先,全面接手并保管证券公司的财产及相关印章、账簿与文件等重要资料;
其次,负责行使对证券公司管理事务的决策权;
此外,保证证券公司证券经纪业务始终处于合规的运作状态,进一步完善其内部控制制度;
同时,还需进行全面的证券公司财产清查工作,依据法律法规对资产进行妥善的保全与追收;
最后,需要严密监控证券公司所面临的各类风险,并提出相应的风险化解策略;
另外,还需对证券公司有关人员的违法行为进行深入的调查与核实;
以及,根据国务院证券监督管理机构的具体要求,履行其他必要的职责。
法律依据:
《证券公司风险处置条例》第九条
国务院证券监督管理机构决定对证券公司证券经纪等涉及客户的业务进行托管的,应当按照规定程序选择证券公司等专业机构成立托管组,行使被托管证券公司的证券经纪等涉及客户的业务的经营管理权。
托管组自托管之日起履行下列职责:
(一)保障证券公司证券经纪业务正常合规运行,必要时依照规定垫付营运资金和客户的交易结算资金;
(二)采取有效措施维护托管期间客户资产的安全;
(三)核查证券公司存在的风险,及时向国务院证券监督管理机构报告业务运行中出现的紧急情况,并提出解决方案;
(四)国务院证券监督管理机构要求履行的其他职责。
托管期限一般不超过12个月。满12个月,确需继续托管的,国务院证券监督管理机构可以决定延长托管期限,但延长托管期限最长不得超过12个月。
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如何举报街道办人员以权谋私
可以该街道办事处的上一级政府举报。法律规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
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刑事辩护
留置人员移送检察院到判刑需要多久
[律师回复] 解析:
从被拘留至最终判决裁定,大致需历经两至三个月的时间。
在此期间,拘留所可能会因为诸多刑事案件尚未完成深入侦查而暂行滞留。
通常情况下,侦查过程需要耗费两个月左右,因此监察部门在实施拘留措施时,大都遵循这一期限。
当然,具体的拘留时间可能会因实际案件状况和调查进度而有所变化。
当法院考虑是否羁押嫌疑人时,主要有以下几种情况:
首先,对于直接由本院立案并受理的自诉案件,若认为必须立即逮捕被告人,则由负责办理该案的工作人员向法院院长汇报,再由院长作出最终决定。
而针对那些重大、疑难或复杂性的案件,涉及到逮捕被告人的问题,则须提交审判委员会进行深度审议与研究后给出决策。
反之,如果检察机关在提起公诉时未能采纳逮捕被告的建议,但经审理发现认为确实具备逮捕必要的,法院亦可自行决定实施逮捕。
法院在做出逮捕决定后,将由法院院长签署《决定逮捕通知书》,并通过书面形式通知公安机关执行。
同时,如果涉及到公诉案件,法院还需将相关信息告知人民检察院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。
人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。
在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。
人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡欠款案件委托律师需要注意什么
[律师回复] 解析:
在寻求律师协助时,各位需特别关注以下几点:
首先,尽可能选择前往律师事务所进行咨询洽谈。
唯有亲身抵达律师事务所,方能确保其合法性及可靠性,防止误入非法机构遭受诈骗;
其次,务必仔细查验律师的职业资格证,并在确认无误后向其支付相应费用。
对于消费细节,务必要做到心中有数;
再次,务必同律师事务所签订正式的服务合同,如此方可为后期维权提供有力依据,同时也能确保服务质量得到充分保障;
此外,应当按照约定向律师事务所全额支付相关费用,坚决抵制律师在办公场所之外私自收取费用却未履行职责的行为;
最后,要坚信事实证据和法律权威,切勿轻信任何所谓的“包赢”承诺。
律师服务的本质在于追求公正公平,任何形式的“包赢”承诺都存在着欺诈风险。
同时,还需了解并掌握投诉途径,若发现有未经许可擅自执业的人员,应及时向当地公安机关举报涉嫌欺诈的违法行为。
倘若遇到收费不明晰、不开具发票或者服务态度恶劣等情况,可向律师协会或司法行政部门提出投诉,并有权要求了解并获取调查处理结果。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
劳动合同中岗位只写了员工是否合法
[律师回复] 解析:
显然不行。
劳动合同中所载明的岗位仅仅为“员工”明显不合规,须具备明确的工作内容条款。
首先,根据相关法律法规,在签署劳动合同时,的确需要对员工的职务进行规定,然而对于普通员工而言,刚开始进入公司并未能准确预测其未来所从事的确切职务领域,因此将此项条款规定的较为宽泛并无不当之处。
但需确保员工对此表示认同。
其次,若已与员工在面试过程中便确定了其将担任之职务,那么在签署合同时详列岗位名称自然是理所应当。
再次,许多企业会采取规避风险的策略,即在劳动合同中的薪资部分仅填写最低工资标准,而职位则填写诸如操作工或职员等较为宽泛的岗位名称,尽管如此,这仍然符合法律规定。
法律依据:
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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