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物业合同里面的物业基本情况的物业类型怎么填写

10w+浏览 匿名 2018-03-06 河南开封
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律师解答 共2条
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    【概念】前期物业服务合同,是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    全文
    4 2018-03-20
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    甲方:_________
    乙方:_________
    甲方是指:房地产开发单位或公房出售单位(产权单位)。
    乙方是指:购房人(产权人)或承租人。
    本物业名称:_________
    房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为:_________
    乙方所购买(租赁)物业基本情况:_________
    物业类型:_________
    建筑面积:_________平方米
    座落位置:_________
    根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议。
    第一条 双方的权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1、有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
    2、有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
    3、监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为,保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理,并对物业管理企业的行为承担责任。
    4、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
    5、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
    6、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
    7、在保修期内按规定承担保修责任,甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
    8、依据本协议向乙方收取物业管理费用。
    9、与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
    1、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
    1
    1、按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
    1
    2、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
    1
    3、甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
    1
    4、自本协议终止之日起7日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认。
    (二)乙方的权利和义务
    1、参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会,享有相应的权力。
    2、监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方或其委托的物业管理企业提出意见和建议。
    3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。
    4、依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用。
    5、装饰装修房屋时,遵守有关规定并与甲方委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
    6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方或其委托的物业管理企业,并在约定的期限内恢复原状造成损失的,应给予赔偿。
    7、转让房屋时应事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议。
    8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任。
    9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
    10、接受甲方所委托的物业管理企业的管理和服务。
    第二条 甲方委托物业管理企业向乙方提供下列物业管理服务:
    (一)按《住宅质量保证书》的规定,提供保修服务。
    (二)制定物业管理制度和《物业使用守则》,制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
    (三)编制物业管理服务和财务年度计划。
    (四)当业主、使用人装修物业时,与其签订《房屋装饰装修管理协议》,并按有关规定进行管理。
    (五)为业主、使用人办理入住手续。
    (六)房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、_________等。
    (七)房屋共用设备及其运行的维护和管理。
    共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________。
    (八)房屋共用设施及其运行的维护和管理:共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱(房)、庭院灯、停车场、_________。
    (九)附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
    (十)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
    (十
    一)公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。
    全文
    7 2020-11-03 19:49:13
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物业的类型
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业的类型的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
盗窃罪减刑属于几类减刑
[律师回复] 解析:
减刑乃是依据罪犯的改造效果、所取得的立功表现以及检举揭发等多方面因素进行衡量而得出的,最终由监狱提交减刑建议书并由法院做出裁定决定。
若无重大立功表现,依照法律规定,其最长可获准减刑期限不得超过其总刑期的一半,且每年仅能获得一次减刑机会。
(一)关于“一般立功”的界定一般立功,是指罪犯揭露他人实施的犯罪行为并经查证属实,或为警方提供了关键线索,进而有助于侦破其他相关案件等行为。
对于具有一般立功表现者,可依法予以从轻或减轻处罚。
(二)关于“重大立功”的界定重大立功,则是指罪犯揭露他人实施的重大犯罪行为并经查证属实;
为警方提供重要线索,进而有助于侦破其他重大案件;
协助司法机关成功逮捕其他重要罪犯(包括同案犯);
在监禁期间成功制止他人重大犯罪活动;
在监禁期间对国家和社会作出其他突出贡献等。
此外,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯,在执行期间如有以下任一情形,亦视为重大立功表现:
1.成功阻止他人重大犯罪活动;
2.向狱内狱外检举揭发重大犯罪活动,并经查证属实;
3.拥有创新发明或重大技术革新成果;
4.在日常生产、生活中舍己救人;
5.在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现;
6.对国家和社会作出其他重大贡献。
对于具备重大立功表现者,可依法予以减轻或免除处罚;
若犯罪后能够主动投案自首,同时又有立功表现者,应予减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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物业的类型
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业的类型的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
没有赃物可以构成抢夺罪吗
什么情况会被判洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的判定,重点在于对相关行为的确认,这其中主要包括以下几个方面:
(1)提供资金帐户给他人使用;
(2)协助或支持将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
(3)通过转账或其他结算方式帮助他人实现资金转移;
(4)协助或支持将资金汇款至境外;
以及(5)通过其他手法来掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
在此过程中,主观上必须具备明知的心态。
对于被告人是否明知是犯罪所得及其收益,可以从以下几种情况进行判断:
(1)知晓他人正在实施犯罪活动,并协助其转换或转移财物;
(2)无正当理由,通过非法手段协助他人转换或转移财物;
(3)无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买财物;
(4)无正当理由,协助他人转换或转移财物,并从中获取明显高于市场的“手续费”;
(5)无正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
(6)协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
(7)其他可被认定为行为人明知的情形。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
洗钱罪七个类型是什么罪名
[律师回复] 解析:
洗钱罪,乃是指对于那些明知道涉及毒品犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、贪污贿赂犯罪,以及恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪等各类犯罪行为的违法所得及其收益,仍然通过各种方式试图掩饰、隐瞒其真实来源与性质,并通过存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等手法,以达到将非法所得收入合法化之目的的一种犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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物业纠纷的类型及基本特点是怎样的?
物业纠纷的类型及基本特点主要有以下几点,其一,收案量逐年上升;其二,案件类型相对集中,案件涉及业主数量多;其三,被告多为业主且败诉居多;其四,业主也物业公司矛盾较大,调解率地;其五,物业纠纷诉讼主体及法律关系复杂,审理难度大。
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房产纠纷
取保候审什么情况无罪
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,取保候审的实施在很大程度上为犯罪嫌疑人带来了得到无罪判决的可能性。
此情况主要存在于如下两类情形之中:
首先,在犯罪嫌疑人成功申请并获得取保候审措施后,公安机关在继续深入进行侦查取证的过程中,若无法获取充分且具有说服力的证据以证实其涉及犯罪行为,那么就会选择不再将案件提交至检察机关审查起诉。
在此情况下,待一年期的取保候审结束之际,嫌疑人将被解除相关限制措施,此后他的生活将不受影响,无需再承担刑事责任,同时也不必为过去的错误背负不光彩的前科记录,这对于其个人及其子女未来的政治审核均不会造成任何不利影响。
其次,如果嫌疑人在获得取保候审待遇后,公安机关完成了所有必要的调查取证工作并将案件移交至检察机关审查起诉,然而经由检察机关的仔细审查,最终认定该案并不符合犯罪标准,或者即便构成犯罪但情节轻微,依据法律规定可以做出不起诉的决定。
在这种情况下,法律程序即告终止,与第一种情况相同,嫌疑人不会面临额外的负面影响。
综合以上分析,我们可以得出结论,即使在取保候审期间未能获得无罪判决,通常情况下获得缓刑也是相当容易实现的。
因此,当犯罪嫌疑人被拘留时,他们应当立即寻求法律援助,积极争取取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么情况下公司会赔偿2n
[律师回复] 解析:
若用人单位违背相关法律法规、单方面解除劳动者的劳动关系时,劳动者有权依法向其主张按两倍经济补偿金的数额进行赔偿,即2N。
然而,以下情况可能构成用人单位违法解除劳动合同:
(一)正在从事接触职业病危害岗位工作的劳动者,没有在离职之前接受职业健康检查,或者被怀疑患有职业病的人在进行疾病诊断或医学观察阶段的;
(二)劳动者在本用人单位患上职业病或在工作过程中遭受工伤,并被官方确认已经失去全部或部分劳动能力的;
(三)无论是因为生病还是意外导致的非因工伤害,只要处在合法医疗期限之内的;
(四)无论性别如何,如果是处于怀孕期、产期、授乳期等特殊时期的女职工;
(五)已在本用人单位连续工作满15年以上,而且距离法定退休年龄小于5年的员工;
(六)除了上文提到的几种情况外,法律和行政法规还规定了其他劳动者不得被非法解雇的条件。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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物业类型是什么意思
根据物业使用功能的差异可以将其分为:1、居住物业,比如住宅小区、公寓等。2、商业物业,比如写字楼、酒店等。3、工业物业,比如厂房、仓库等。4、其他用途的物业,比如机场、学校等。根据类型的不同,物业管理公司所负的职责也有所差别。
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房产纠纷
转化型抢劫罪包括哪些
[律师回复] 解析:
关于转化型抢劫罪的具体情境,可归纳如下:
1.携带凶器抢夺之状况。
所谓携带凶器抢夺,系指行为人为实施犯罪,特地带有枪械、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械进行抢夺,或在抢夺过程中为保护自身安全而携带其他器械。
2.事后抢劫之情况。
若行为人在实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪后,为掩盖赃物、逃避追捕或销毁证据,当场采取暴力手段或以暴力相威胁,则应以抢劫罪论处。
然而,适用此条款需满足以下前提条件:
行为人之前所实施的行为必须构成盗窃、诈骗、抢夺罪,而非先犯其他罪行。
3.聚众打砸抢中涉及的抢劫罪。
当聚众打砸抢、破坏或抢走公共财产时,对于首要分子,应以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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什么情况被判危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若行为人进行道路上高速度、超强度驾驶,随意地追求和超越其他机动车,频繁且突然地改变行车线路以及急刹车等危险驾驶行为,则可能构成危险驾驶罪;
此外,如果便机动车在公路上严重超过额定载客人数或速度规范,也有被认定为犯罪的风险;
同样的,如果行为人违反了国务院根据相关法律制定的关于运输危险化学品药品的规定,也将面临刑事指控。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公司类型应该填什么?怎么填?
我们大家肯定对公司并不陌生,公司在我们的生活中相当的常见了,对于公司方面我们国家是有很多的法律规定的。其中对于公司的注册方面国家规定的也非常明确。公司注册一般情况都是要填写公司类型的,那么公司类型怎么填呢?
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公司经营
开设赌场罪的案件类别是什么
[律师回复] 解析:
1、“帮助信息网络犯罪活动罪”乃属于妨害社会管理秩序范畴之内的一种犯罪类型。
2、根据相关法律法规所定义,妨害社会管理秩序罪是指那些故意妨碍国家机关对社会公共事务的管理活动,从而破坏社会正常运行秩序,且情节严重的违法行为。
其中,妨害社会管理秩序主要包括妨害国家行政机关、司法机关以及各类社会事务机关的管理活动等方面。
若因实施帮信罪而给受害者带来经济上的损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者作为被害人,有权提起附带民事诉讼。
当被害人不幸离世或失去行为能力时,其法定代理人及近亲属亦可依法提起附带民事诉讼。
对于涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的财产。
此外,附带民事诉讼原告人或人民检察院均有权利申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定。
若犯罪行为给被害人造成人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;
反之,若不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿采用此方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将由法院暂时中止审理,直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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