我要外出打工，家里的土地打算承保出去，我想咨询一下土地林地转让合同范本具体应该怎么写

转让期限：
乙方受让上述林地、林权的期限为：______ 年，自_______ 年______月____日至 ______年_______月______日止，在法律允许范围内乙方拥有上述林地、林权经营、转让、继承等权利。
第三条：转让价款及付款方式：
1. 甲方转让该林地、林权的转让价款为人民币：_____________________________（小 写：______________________________）；

2. 付款方式 ：
⑴  乙方于_______  年________月_________日支付甲方林地及林权转让定金人民币大 写：________________________（小写：______________）；
  ⑵ 甲方协助乙方办理完毕《林权证》后 ________日内，乙方应将该林地及林权 转让费人民币大写:                （ 小写：          ），存入甲乙双方在北京银行密云支行开具的共管账户内；
  ⑶ 甲方如约履行甲方义务，且在半年内不存在违反本合同第四条所述行为 时，乙方应将双方共管账户内所存的“林地及林权转让费”交付甲方。               第四条：甲方权利与义务：

1. 甲方有收取约定的转让金的权利；  
  
2. 甲方保证该林地、林权无抵押、无担保、无债权债务纠纷，权属无争议，如该林地、林权在转让期内发生四至权属纠纷及其他纠纷，均由甲方负责解决。
  
3. 甲方保证具备合法和有效的转让条件，并向乙方提供真实、合法、有效的转让文书，包括（但不仅限于）：
⑴原承包户或者村集体、村民小组将其林地、林权流转给甲方的林权转让合同书原件；⑵村民代表大会或者村民大会同意将此林地、林权流转给甲方的会议记录，可以是复印件，但须加盖公章以证明与原件相符；⑶县林业局同意流转的批文原件，确保可办理林地、林权使用证分割；⑷原承包户或者村、组收到甲方转让费的凭据等；⑸该林地山场地界内所有的林地资料，如各类摸底调查表、勘察外业调查表、测量记录表、勘界公示表及林地林权登记申请表等资料。⑹乙方认为甲方应该出具的其他材料。
  
4. 甲方必须积极协助乙方办理林地、林权转让登记手续至乙方名下，转让税费由甲方承担；
5. 甲方应尊重乙方的自主经营权，积极帮助协调解决在生产经营中的各类矛盾纠纷，创造良好的外部环境，以确保乙方可正常经营、发展。

6. 甲方对乙方超出本合同约定的行为可以监督、但应以合理合法为限，不 得干涉乙方的正常经营行为；
  
7. 甲方应积极协助乙方对本合同林地山场护林防火，禁止本村及附近村民 在该林地山场道路随意通行，禁止本村及附近村民在该林地山场内野外用火、砍柴、伐木、取土、采石等。
  
8. 在国家政策允许和不损害乙方利益的情况下，乙方允许甲方村民在乙方 所购买的林地山场放牧。
  
9. 发生林木滥砍乱伐、偷盗等事件，甲方应及时予以协助处理。